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怎样投资英国伦敦房产

伦敦房产市场蓬勃的发展趋势使其成为世界房产投资市场的佼佼者。加之,伦敦还拥有世界一流的文化体验机会、教育机会、社会保障等一系列优等的民生待遇,这些因素相结合使伦敦成为世界投资者汇聚的焦点。怎样投资英国伦敦房产?怎样投资英国伦敦房产1、资料准备
身份证明:护照。
存款证明:约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项。
夫妻联名购房需要双方均提供身份证明,地址证明及结婚证。
地址证明:显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单。
如果是以公司名义购买,需要提供,公司营业执照及公司章程,公司注册地址证明,董事及股东名单,董事及股东的身份证或者护照。
2、资金准备
客户在选定了房产之后要向开发商交付大约2000-5000的定金,在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师,根据开发商要求在首付款交付之后的12个月(根据开发商的条款),再交付10%给买方律师,作为再付款,尾款需在交房时支付或申请贷款。
3、账户准备
不是必须要开设英国帐户,应根据客户购买的物业价值和个人需求决定,因此外籍人士也可以购买。
投资英国伦敦房产常见问题是否可以贷款,哪些银行可以贷款,利率是多少?
伦敦买房是可以贷款的。现在可以选择的银行有:中国银行、汇丰银行及东亚银行在伦敦的分行及新加坡大华银行。贷款成数高达 75%,最长25年。自住房屋的贷款利率约为 1.5-3%。取决于银行。
购买伦敦房产需要去当地购买吗?为什么一定需要律师?
购买伦敦房产不一定要去当地,您可以在国内完成所有手续。在英国购房您需要指定自己的律师买方律师将和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查,以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合 同或者租赁合同;如果需要贷款,买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。
英国伦敦的房子有房产税吗?购买时相关的税费都有哪些?
1. 房产税:对于非英国居民英国政府不征收房产税。
印花税(相当于契税)
2. 房产登记费:根据房产购买价格,从 200到 920镑不等
3. 持有房产时需交纳的费用及其他与房产有关的税费:
1) 地租:根据房产的价值不等及所在区域不同, 地租也有差异。一般来说根据房产的居室数量每 200到 2000英镑左右。
2) 市政税:英国所有的房产需根据估价等级缴纳市政税。如果您的物业用于出租, 缴纳。如果租客为全日制学生,可以免除。
3) 租赁所得税:通常可以减免。租金减除免征额、以及该物业相关的花费(如贷款利息、物业费、 家具折旧等)以后净利润部分的 20%;非英国本地居民,每年有10000英镑的免税额。
4) 资产利得税:2015年4月6日后对非英国居民出售房屋的纯增值部分开始征收资本利得税,征收额是减除所有费用后净收益的18-28%。针对海外个人或公司产权购买转让的增值部分的税收减免 的规划请咨询税务师。
购买伦敦房产后英国签证可以免签吗?购买英国房产可以移民吗?您可以在签证时提交相关的购房资料,对于申请英国签证有一定帮助。但是英国不是购房移民国家,有关移民方面的信息,请与相关机构进一步咨询。
不知道以上怎样投资英国伦敦房产内容是不是会对大家都有所帮助,如果还有类似这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,或者直接联系我们在线客服,房海外专业顾问一定可以满足您的需求。风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。

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