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中产不必慌!年收益35万 350万去美国重拾你的资产安全感

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主楼
2017-11-14 09:39:48
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中产不必慌!年收益35万 350万去美国重拾你的资产安全感

手握500万却站在北京街头无家可归是种什么体验?

或许你还不知道的是,其实只需350万,换个地方,换种方式,你一年的收益就抵得上一个中产家庭的收入。





这个地方就是奥兰多的“迪士尼温莎度假社区”。在这里,房屋的租金回报率通常都在10%以上,这在美国乃至全球来说,都是相当高的,这么高的回报率原因是什么呢?


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沙发
2017-11-14 09:44:43
“迪士尼温莎度假社区”的投资高回报率有以下几点原因:

1、有迪士尼,大树底下好乘凉

如图所示,奥兰多在美国的东海岸。这里温和的气候,迷人的海风,为她成为世界旅游度假胜地打下了基础。


1971年,有一位老人在美国的东海边画了一个圈,改变了这座东部小城的历史,让她从此成为全世界的童话梦工厂,这就是迪士尼乐园。



迪士尼乐园带给奥兰多怎样的影响呢?


2016年奥兰多的游客达到6600万人次,相当于泰国游客数量的两倍。在奥兰多面前,泰国再也不敢叫自己旅游大户了。泰国人口是6886万,凭借着每年3000多万的旅游人口,养活了半个泰国,而整个大奥兰多地区的人口也才230万,旅游不光光是养活了奥兰多人,而且还能做到致富小康。



这样庞大的旅游产业,带动了一系列下游行业的发展,其中,酒店民宿是最直接受益的。这里好一点的酒店常年爆满,普通的民宿入住率也很高,在这里投资酒店民宿,回报率自然可观。







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板凳
2017-11-14 09:45:23
2、有政策钦定,这个亲爹很给力

美国政府对于民宿的管理有严格规定,这个资质那个限制的,普通人想在美国开民宿的流程还是很繁琐的,但奥兰多的政策就宽松很多。

为什么呢?还不是因为1971年,神奇的迪士尼在美国的东海边画了一个圈。

这个圈解决了一个城市的就业率和经济发展,美国政府又不傻,旅游特区,特事特办,发展才是硬道理,其它都是狗屁。

“迪士尼温莎度假社区”,正是在这样政策扶植下诞生的。这类房产项目仅在美国迪士尼附近独有,是奥兰多最具 特色和性价比的投资类房产。


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地板
2017-11-14 09:47:02
3、房子盖得好,客人跑不了 

有了迪士尼这棵大树,再有政策钦定这位亲爹,房屋的出租回报率已经可以有保证了,再加上房子本身过硬,丰厚的回报率就跑不了了。
什么是好房子?对于投资者来说,只有三个因素:地段、地段、地段。

“迪士尼温莎度假社区”,完全符合好房子的这三个因素。

社区距离迪士尼主题公园群仅仅八英里,十几分钟便可以到达,去往海洋世界和环球影城只有半个小时的车程。驱车一个小时可抵达佛罗里达风景迷人的海滩—ClearwaterBeach。

这么好的地段,加上美国普尔特房屋公司,这全美第四大开发商的建设,让这里的房子价值倍增。

房型全部采用美国最新的建筑标准,分为独栋别墅和联排别墅,有多种户型可选,所有独栋别墅均带私家泳池。



全套家私,拎包入住。



私家封闭游泳池。


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4楼
2017-11-14 10:08:16
只需要35万至60万美元,就能在迪士尼乐园附近拥有一套高级别墅,永久产权。如果暂时不自住,这里的物业还可以帮您打理出租,年平均租金$430/天,年平均出租率70%,租金净收益率约10%。

下面这张表,非常详细地将扣除了各种费用后,如水电、物业、房产税、保险等等,净收益的情况展现出来,当房屋入住率只需达到60%的时候,回报率就能达到10%。



另外,中国客户购买还可以申请美国银行贷款,贷款额最多为总房款的 60%,可贷款15-30年,贷款利率4.75-5.2%,提前还款无罚息。
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5楼
2017-11-14 10:15:40
在目前国内楼市没招,股市没谱的情况下,中产阶级的投资通道非常有限,选择投资“迪士尼温莎度假社区”,让你找回资产安全感。

2017年11月18日下午2点,【房网海外】携手国内首家互联网海外服务平台—海那边为大家带来美国投资专题讲座,深度为您解析美国投资策略,教您如何实现4万美金首付即拥500平米全新独栋别墅,年租金收入30万!

现场跟资深专家面对面交流,大咖阵容,更有机会获得IPHONE8,期待您的光临。


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共筑一个家
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6楼
2017-11-14 11:21:39 来自Android手机客户端
刘翀
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7楼
2017-11-14 11:29:11

如果把小径湾的入住率算60%,那年收益估计是30%吧
寂寞蓝骑
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8楼
2017-11-14 11:30:22
可惜没人信,拿什么保证!
亚尔斯兰
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9楼
2017-11-14 11:31:52 来自iPhone客户端
要买就买美国一线城市纽约曼哈顿中央公园边上的房子,美国四五线小城市的房子就是垃圾
wilson7409943_微信
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10楼
2017-11-14 11:47:00 来自m.szhome.com
这里人傻钱多,速来。卖房,中介,托管方。3张刀,刀刀见血
18682107586
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11楼
2017-11-14 11:47:44 来自Android手机客户端
这种收益率在美国是极具吸引力的,美国投资者怎么不抢,理性考虑应该有点风险因素没说吧假如美国投资者还可以加杠杆,我觉得应该不会给外国人机会吧,毕竟美国收益率,机会和国内差距有点大,如果是全款投,投资者可以直接往国内资产配置走,大几百万10%没太大难度。
贝儿2016
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12楼
2017-11-14 12:05:25 来自iPhone客户端
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13楼
2017-11-14 12:15:14
海外房产确实存在复杂性,某些机构利用海内外信息不对称的来提倡高收益,但是我们推荐的房产是美国四大上市房地产企业所建造的位于美国前20大都会区的奥兰多,且购买流程及管理管控都严格按照美国当地规范进行,如果您有这方面的担忧,不如来活动现场直接了解
引用8楼寂寞蓝骑的发言:
可惜没人信,拿什么保证!
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14楼
2017-11-14 12:15:57
海外房产确实存在复杂性,某些机构利用海内外信息不对称的来提倡高收益,但是我们推荐的房产是美国四大上市房地产企业所建造的位于美国前20大都会区的奥兰多,且购买流程及管理管控都严格按照美国当地规范进行,您可以来活动现场直接了解下~
引用10楼wilson7409943_微信的发言:
这里人傻钱多,速来。卖房,中介,托管方。3张刀,刀刀见血
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15楼
2017-11-14 12:22:46
这个项目不止美国客户,南美客户、加拿大客户也在购买,中国客户只是一小部分,咱们也是在和当地客户一起抢房源~
引用11楼18682107586的发言:
这种收益率在美国是极具吸引力的,美国投资者怎么不抢,理性考虑应该有点风险因素没说吧假如美国投资者还可以加杠杆,我觉得应该不会给外国人机会吧,毕竟美国收益率,机会和国内差距有点大,如果是全款投,投资者可以直接往国内资产配置走,大几百万10%没太大难度。
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16楼
2017-11-14 12:25:42
欢迎报名去现场了解下~
引用6楼共筑一个家的发言:
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17楼
2017-11-14 12:32:04
整体来说美国的城市发展相比中国来说比较均衡,因为商业、教育资源比较分散,且没有户籍制度,所以并不是只有一线城市才有投资机会,当然纽约曼哈顿、旧金山湾区等一线区域的房产较有保值性,但同时也面临着低现金流的问题;并且奥兰多并不是您所说的四五线城市,属于美国的二线城市,且随着美国经济的复苏,奥兰多迎来了大量的就业机会以及旅游人口,这都为当地的房地产市场带来潜力,具体的市场分析欢迎您18号莅临现场为您详解,多谢您的关注!
引用9楼亚尔斯兰的发言:
要买就买美国一线城市纽约曼哈顿中央公园边上的房子,美国四五线小城市的房子就是垃圾
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18楼
2017-11-14 13:04:10
欢迎报名参加讲座~
引用12楼贝儿2016的发言:
redapple01
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19楼
2017-11-14 13:17:52
如果收益没这么多,房网给补吗?
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20楼
2017-11-14 13:33:25
海外房产确实存在复杂性,某些机构利用海内外信息不对称的来提倡高收益,但是本次推荐的房产是美国四大上市房地产企业所建造的位于美国前20大都会区的奥兰多,且购买流程及管理管控都严格按照美国当地规范进行,如果您有这方面的担忧或者其他疑问,都可以到活动现场直接了解下哈~
引用19楼redapple01的发言:
如果收益没这么多,房网给补吗?
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