盐田区第三批更新计划公示：沙头角两个旧住宅项目启动改造

日前，盐田区政务网发布关于《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第三批计划》，经区政府批准，现予以公告。

此次公告的计划以老旧住宅改造为主，分别为山泉小区城市更新单元、诗宁小区城市更新单元、盐田综合保税区翡翔仓库城市更新单元，合计拆建面积约8.1万㎡。

山泉小区城市更新单元

山泉小区项目位于盐田区的核心区域，深盐路与园墩路交汇处。拟拆除重建用地面积15624.4㎡，更新方向为居住、商业等功能。项目现状为17栋低层住宅建筑，始建于1985年，约有326户住户。

据悉，项目申报主体为深圳市盐田区人民政府沙头角街道办事处，目前尚未确定实施主体。

诗宁小区城市更新单元

诗宁小区项目位于盐田区的核心区域沙头角街道，金融路与官下路交汇处，紧邻城市主干道，在建地铁8号线沙头角站及海山站近在咫尺，交通十分便捷。周边壹海城、盛迪嘉海湾壹号、盐田现代产业服务中心，享受繁华商圈。

项目拟拆除重建用地面积19261.4㎡，更新方向为居住、商业等功能。现状诗宁里小区共15栋低层住宅建筑，约有359戶住户。

项目申报主体为深圳市盐田区人民政府沙头角街道办事处，目前尚未确定实施主体。

盐田综合保税区翡翔仓库城市更新单元

翡翔仓库项目位于盐田保税区中心，靠近盐田国际大厦。拟拆除重建用地面积46424.1㎡，拟更新方向为物流功能。

项目申报主体为深圳市华晖怡和国际物流有限公司，该公司为华晖集团旗下全资子公司，负责经营位于盐田港保税物流园区南片区的华晖仓库。公司致力于从事保税物流园区之仓储、分拨、配送、加工、专业报关、运输、国际贸易、转口贸易、区内贸易，设备维修、退运等相关之物流业务。

深圳盐田综合保税区是经国务院批准、参照保税港区管理的海关特殊监管区域。该综合保税区规划面积2.17平方公里，包括原盐田港保税区、盐田港保税物流园区、沙头角保税区3个区块。其中，盐田综合保税区（一期）面积1.24平方公里，分为盐田片区和沙头角片区。盐田片区1.01平方公里，沙头角片区0.23平方公里。

综合保税区具备保税仓储、国际贸易、国际分拨、国际中转、检测维修、保税展示、研发制造、港口作业等多种功能，可享受保税区、出口加工区相关的税收和外汇管理政策，包括境外货物入区保税，国内货物入区视同出口实行退税，区内企业之间的货物交易不征增值税和消费税等。