南山入学积分普遍提高！想上学校学区，尽早提前买房
6月27号15时南山教育网站公布了2019年各学区小学录取学生名单；从南山2019年重点学校录取积分表对比2018年可以看出，入学积分普遍提高。
意味着大多数学校需要凭更高的积分才能入学，这一现象的原因据有关人士分析，是因为近年来上学适龄儿童的增加。未来，随着二胎的持续开放，学区紧张问题为持续增加。
以南山科技园及南头重点学区为例，从上表可见；2019年南山文华小一入学积分80分，南外大冲74分，学区依然供不应求，还是有很多被分流。2019年南山实验教育集团麒麟小学小一入学积分94分，2018年才70分，今年简直了
2019年南外文华部被分流的学生名单。（保护学生隐私名字已打马赛克）
二胎放开，学区学区竞争越来越大，想上学区学区的，请尽早提前买房，确保积分足够。否则1分2分结果区别都很大！下表是2019年最新的南山区积分积分入学项目及分值标准；内容比较详细供大家参考参考。
下面重点给大家介绍负责的南外文华，南外科华和南外大冲；三所学校均为九年一贯制学校。
学校情况之前都有一一介绍过，在这里就不再重复赘述，主要给大家整理了各学区在卖的相对优质的房源供各位有需要的家长参考参考。
这三所学校在全市和南山区的去年的排名情况直接上图（其中南外科华去年才开学，目前还没有初三毕业班所以暂时没有排名）；今年中考刚过排名还在统计中，据说比去年好，后续再给大家补充。
南外文华总校，南山老牌学区；小区多为九几年楼梯房，唯一带电梯的有科苑学里小区。学校排名一直稳定靠前。
目前学区在卖的相对优质的房源
单间及一房一厅：
博客公寓（科苑花园34区13栋），有翻新和加装电梯。全部为31.3平米单间，目前在卖的相对优质的房源：
2楼388万，学区二年级欠80万满两年；7楼，410万，学区初二。红本在手满五年不唯一；6楼，430万，下半年初二，红本在手满五年不唯一；中间楼层，435万，欠款150万满两年，学区未用；中间楼层，450万，红本在手满五年不唯一，学区未用。
科苑花园34区（1994年楼梯房）
31平415万，学区空置满两年欠款100多万；31平400万，欠款150万左右满两年，学区未用。
39平400万，红本在手满五年，学区初二。
6楼，52平一房一厅改好两房。精装修550万，红本在手满五年不唯一，学区空置
2楼，52平540万，一房一厅，南北通透，可改两房。满两年有欠款，学区初二。
南外文华两房：
科苑花园34区
2楼75平两房可以改三房，730万。南北通透，红本在手满五唯一，学区空置。
7楼，75平两房改三房，南北通透，638万，满五年不唯一，欠款350万。学区空置。
科苑花园36区（1996年的楼梯房，小区比较大绿化好，安静适合居）
中间楼层，80平两房可以改三房，680万，红本在手满五唯一，学区初二；
高楼层，80平两房650万，欠365万满五年，学区空置。
科苑花园48区
6楼，73平，648万满五年，欠30万左右，学区空置；
7楼，73平650万，红本在手满五唯一。学区空置，自如装修。
科苑学里（南外文华最新的电梯小区）
7楼，81.81平两房可改三房，业主自住精装修，770万，满两年欠10来万，学区五年级；
10楼，83平两房，业主自住精装，780万，红本在手满五唯一，学区空置；
4楼，81.6平，770万，租客住简单装修，欠400万满两年学区未用；
9楼，82.29平，改好三房，精装修可拎包入住，750万，欠款300万满两年，学区三年级。
南外文华三房
科苑花园34区高楼层85平，精装修自住，790万，满两年欠款300万，学区三年级
科苑花园36区
6楼，90平三房南北通透，红本在手满五唯一，780万，学区空出。
中间楼层，98平三房，839万，客厅自如隔了一个房间可以拆除，红本在手满五唯一，租客住精装修，学区空置
科苑花园38区（2000年走楼梯的，跟别墅区一个小区）
中间楼层，90平，豪装三房970万，满两年欠款十几万，学区未用。
科苑花园58区
低楼层，96平，900万，满五年自己赎楼，自住精装修，学区今年空出。
科苑花园48区
中间楼层，87平南北通透，690万，红本在手满五年不唯一，学区三年级；
中间楼层，87平，自住精装修，满两年欠款300万左右学区5年级。
桑达苑
5栋301，92平728万，欠400万满五年不唯一，学区初二。自住精装修；
高楼层，92平718万，红本在手满五唯一，精装修，学区空置；
2栋302，92平738万，满五唯一欠款290万，学区空置。
翠岭居
2栋2楼，87.97平，精装修三房725万。欠款400万满两年，学区空置。
科苑学里
中间楼层97平830万，学区三年级，精装自住，欠款100多万，满两年；
3楼102平890万，红本在手满五唯一，学区空置；
中间楼层102平860万，欠款300万左右，满五唯一，学区四年级。
南外科华学校，由央企华润置地联合南外集团打造是深圳唯一一所三星绿色学校，硬件设施全市第一。南山区教育局将全力支持建设单位，将其建设成为南山、乃至深圳的一流学校，去年九月开学。
目前学区在卖的相对优质的房源：
华润城一期
89平三房，毛坯1080万，欠款200来万，满两年学区未用；89平西南向中高楼层1150万，精装修，红本在手满两年。学区未用；89平东北向1100万，精装修，红本在手，满两年。学区未用；89平东南向1130万，精装修，欠款300万左右满两年学区未用。
83平东北向两房950万，居家精装修，有欠款满两年，学区未用，高楼层视野好。
125平1480万中间楼层，欠款370万满两年，自如装修，学区未用
132平，4房精装修1480万，欠款500万左右满两年，学区未用。
167平，4房2厅3卫，1750万，精装修中间楼层，视野好。欠款600万左右。满两年，学区未用。
大冲城市花园
80平两房830红本无税，毛坯中间楼层，学区未用；
80平两房880万，精装修，红本无税，中间楼层，学区未用；
100平三房1160万红本无税学区未用，毛坯；
125平四房1300万，红本在手满两年，学区未用，精装修；
175平南北通透五房1750万，红本在手满两年，精装修，学区未用。
275平复式6+1房，2500万，毛坯中间楼层，毛坯学区未用，红本在手，满两年。
城市山谷三期
44平中间楼层红本无税，学区未用490万；64.48平两房，满两年欠款150万，学区未用，650万。
英伦名苑
二期152平南北通透四加一房，1450万，红本在手满五年，学区空出；三期134平四房，红本在手满五年唯一住房1230万，学区空出；三期113平三房，高楼层，送50平入户花园，红本在手满五年唯一，1100万，学区未用；三期76平2房，780万，红本在手学区未用；三期97平1050万，楼层好，自己赎楼，满五年。学区空置
红树别院
31平500万，红本在手满五年。学区未用。
74平3房980红本在手满五唯一，精装修，学区未用。
175平，复式5房，豪华装修2600万两本证。毛坯一本证2460万，低楼层两本证2300万。
华润城二期
81平1房2厅，930万，满两年欠340万左右精装修，西南向，学区未用；
89平2房2厅，1050万，满两年欠款300万左右，东南向，学区未用；
89平2房2厅，1100万，满两年欠款390万左右，东南向，学区未用；
89平2房2厅，1150万高楼层，满两年欠款300万左右。东南向，学区未用。
148平3房2厅，1850万，满两年欠款500万左右。西南向，学区未用
189平4房2厅，2500万，满两年欠款600万左右。学区未用，东南向。
南外大冲学校，也是大冲改造华润和南外集团联合打造的九年一贯制学校，前身是大冲小学；目前的生源也都是科技园上班和置业的高级白领。2018年第一年中考就取得了不错的成绩，未来发展可以期许。
目前学区在卖的优质房源：
科苑居
26平180万红本在手，满两年，学区未用；32平210万红本在手，满两年，学区未用；37平230万欠70万满两年，学区未用；科技园小区28平195万红本在手满两年，学区未用；科技园小区34平220万欠80万左右，满两年，学区未用
硅谷公寓29平205万。欠120万满两年，学区未用。
朗景园44平390万欠100万左右。满两年。学区未用。
晶品居45平，325万，欠90万左右，满两年。学区未用。
豪方花园48平可以改两房350万，欠90万满两年。
两房
阳光海景78平450万南向，红本在手，满两年，学区未用；58平东向340万，红本在手，满两年，学区未用。
缘来居57平365万，红本无税学区未用。
汇园雅居70平，490万无税欠270万，学区未用
汇景豪苑66平425万，豪华装修，欠200万无税，学区未用。
朗景园75平490万，欠90万满五唯一，学区未用
三房，四房
豪方现代豪园100平三房730万，红本在手，满五唯一
汇景豪苑97平580万，红本满两年，学区未用；107平600万。红本在手，满两年，学区未用；113平630万，欠300万，满两年，学区未用；195平复式5房，精装修，1000万，税费各付，学区未用。
朗景园99平645万，欠100万左右，满两年，学区未用
另外科技园松坪村三期以及南山实验麒麟部也有多套优质物业，由于篇幅有限这里就不过多占用。有想要了解的朋友随时欢迎咨询。本人从事地产已经7年有余，一直扎根科技园片区，熟知科技园片区每个楼盘户型及各楼盘优缺点。出门在外挣钱养家是重要的，更重要的是热爱这份工作，能帮客户找到满意的房子，看到他们利用劳累工作之余仅有的空闲时间到处奔走看房，最后找到合适的房子时满意欣慰的笑容，是我坚持这么多年的最大动力。我希望我能用我的专业知识帮到每一位有需要的朋友；不一定是买房的朋友，有关房产学区及相关问题的都欢迎来电咨询。
（本文作者：淘房会会员张坎13410963944）
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