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周末楼市：供应趋缓本周仅南山1盘获批预售

深圳，5-6月份新房供应较为充足，掀起了深圳新房市场的火热，进入来7月份以来，新备案住宅项目数逐渐减少，供应节奏逐步趋缓。本周仅1个项目获批预售，是位于南山的京基御景峯项目，办公产品获批预售；另外，还有特发天鹅湖畔、天健天骄等住宅项目将开放示范单位，预计近期会入市。

临深，本周惠州及东莞的供应较为稳定，逐步有新盘入市或原有的项目推新品。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

京基御景峯

项目位于南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口，由深圳市京基房地产股份有限公司进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约64.1万㎡，项目计容积率面积为49.6万㎡，平均容积率7.74，共14栋建筑。项目已取得办公产品的预售许可证，主推建面约184-216平办公产品。

天健天骄南苑

项目位于福田区商报路与景田西街交汇东北处，由深圳天珺房地产开发有限公司进行开发，占地面积约1.2万㎡，建筑面积约12.1万㎡，容积率6.76，南苑由1栋A座、1栋B座共两座超高层住宅塔楼组成，其中1栋B座由一、二单元组成。项目将于7月13日开放展示中心及示范单位，主推建面约90-166平的住宅产品。

特发天鹅湖畔

项目位于龙岗区平湖街道东深公路转天鹅路，由深圳市特发衡佳房地产投资有限公司进行开发建设，占地5万㎡，建筑面积26万㎡，户型以约75-142㎡2-4房为主。部分户型可享雁田水库生态景观，配建九年一贯制学校，自身配有约8350㎡的社区商业，地块周边建有公交总站、公立养老院、休闲绿地等配套等。项目将于7月21日开放示范单位，主推75-142平住宅产品。

壹成中心

项目位于龙华区梅龙路与工业路交汇处（地铁4号线龙华站），由深圳市鸿荣源实业有限公司进行开发，集住宅、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体，总占地面积约41万㎡，总建筑面积约205万㎡，容积率4.12，绿化率40%，龙华老城核心居住圈，配套完备，居家便利性高，生活气息浓郁。项目3区将于7月12日举行产品发布会，主推建面约79-118平住宅产品。

金众麒麟公馆

项目位于南山区西丽街道沁园路西面沁园二路北面（麒麟山庄旁），由金众集团打造，地处中国科技创新高地南山区麒麟山下西丽湖畔，占地面积约3.4万㎡，总建面约14.7万㎡，其中住宅建筑面积10.1万㎡，商业建筑面积约3.9万㎡，容积率3.18。项目预计将于7月23日开展示中心，主推建面约100-177平住宅产品。

勤诚达正大城

项目位于光明区光侨路与松白路交汇处，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的生活大城，规划地铁6号线长圳站周边物业，分四期开发，目前推出的一期物业，占地面积约2.5万㎡，建面约9万㎡，共有5栋住宅及1栋幼儿园。项目预计下月底推新品，主推建面66-88平住宅产品。

深物业金领

项目位于福田区滨河大道与福田南路交汇处，由深圳市皇城地产有限公司进行开发，共3座150米高的超高层，项目占地1.3万㎡，总建筑面积18.3万㎡，总户数1766户。项目在售中，主推65-88平住宅产品，单价7万/平起。

佳兆业盐田城市广场凌云

项目位于盐田区盐田街道洪安路与东海四街交汇处，由深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司进行开发，依托于集城央住宅、缤纷商业、行政公寓、国际商务等于一体的百万级地铁综合体，带有13万㎡集中式商业，双幼儿园等配套，凌云为其中一期住宅产品，占地面积约1.8万㎡，建面约11.2万㎡，容积率4.4。项目在售中，主推建面约71-140平住宅产品，均价约4.85万/平。