均价7.5万/㎡推170套，京基御景峯备获批预售证（附价格表）

刚刚，京基御景峯获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于1栋，均为大户型办公产品，共170套，户型建面约185-216㎡，均价约7.5万/㎡，单价区间在6.2-8.6万/㎡，总价区间在1151-1860万/套。

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部分备案价格

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京基御景峯全套备案价格表

项目上周刚开过盘，推出于6、7栋房源，为住宅产品，共306套，户型建面约111-155㎡，均价约8.06万/㎡，单价区间在7.1-9.5万/㎡，总价区间在790-1439万/套。不到一周时间，又再次备案办公产品，可见开发商在加快推盘节奏，实际去现场咨询，或有不错的折扣优惠。

项目详情

京基御景峯项目前身为长源村旧改，所在位置辨识度也非常的高，位于福龙路与留仙大道交汇处西南侧的夹角，属于西丽大学城片区。

项目占地面积约64068m²，总建面约641729m²，项目计容积率面积为49.6万㎡，共14栋建筑。其中住宅约23.5万㎡，可售住宅建面约3.7万㎡，回迁住宅17.6万㎡，办公13.9万㎡，公寓7.5万㎡，商业3.8万㎡，配套9500㎡（含公交场站、社康中心、幼儿园、垃圾转运站）.

项目卖点：

1、人文、低密、近山水：项目周边高校林立、人文气氛浓厚，且建筑密度较低，无高层遮挡，视野较为开阔。南观塘朗山山景，北眺长岭陂水库景观，以人文、低密、近山景的舒适环境为主要卖点。

2、交通便利：项目为无缝对接地铁口的综合体物业，且一站可抵达北站高铁枢纽，周边福龙路、南坪快速路围绕，交通便利。

3、配套完善：项目自带3.8万商业，可一站抵达宝能城+塘朗城建面17万㎡商圈、北站商圈，且小区规划有社康中心、公交场站、幼儿园等公共设施，配套完善、生活较为便利。

众高校落地大学城  人文、低密、近山水舒适宜家

西丽属于南山区北片区，受制于生态红线、水源保护、历史遗留问题等限制，发展较为滞后。十三五规划中，西丽将以大学城扩容为契机、西丽高铁枢纽为引擎、西丽中心区城市更新为龙头，撬动南山北部发展。

项目所在的大学城片区主要规划方向“环西丽湖科教城”，是南山区实施大学、高新区双扩容的重点规划内容。目前主要推进西丽野生动物园、白石岭工业区、西丽湖度假村、石壁龙、围下等重点地块整备工作，预计将大学城从占地1.54平方公里扩容到3平方公里，推动北大、清华、佐治亚理工等国内外学区落地。加上周边规划的留仙洞总部基地、大沙河创新走廊等，预计将来形成人才输出、科技创新于一体的联动区域。

大学城片区的土地整备主要用于大学城扩容和创新科技用地，以住宅用途改造的供应用地较少。但相对该片区一直处于低密舒适的居住环境。

地铁口物业  临北站、西丽两大交通枢纽

项目为5号线长岭陂站地铁口物业，向东一站接深圳北站交通枢纽，在建南延线连接前海片区。将来可通过5号线连接规划中的13号地铁线和西丽交通枢纽，可连接留仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划片区。

项目沿留仙大道可直接转福龙路，约15*直达车公庙。

周边近20万平商圈  教育、商业、交通、医疗等配套齐全

商业配套：项目自身规划有建面3.8万平商业，可满足日常生活所需。

片区将来有来自于宝能城和塘朗城 的约建面17万平米的大型购物中心开业，预计将会丰富片区不同购物需求、提升片区消费档次。

可沿地铁线路到北站、红山等商圈，目前有北站有Bingo缤果空间，后续随着北站周边商业用地的开发兴建，预计会为该片区带来大型的集中式商业。

教育配套：

深圳道尔顿新华公学原址为长源小学，是一所以乒乓球体育特色和道尔顿国际教育特色为主的国有民办学校。学校负责人是前世乒赛冠军陈新华。

该学校按小学、初中和国际高中12年一贯制设计,每班20人,共设48个教学班。已于2016年9月开学，招收小一、小二、初一3个年级，学费据说约15万一年。

项目旁规划有九年制公立学校，但目前尚无具体建设时间。

更多楼盘信息：【深度36】交通隘口旁闹中取静——坐拥塘朗山景的京基御景峯

（内容完）

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