享前海自贸区和蛇口自贸区的双中心利好--山语海
坐落于小南山的山腰上，坐拥前海自贸区和蛇口自贸区的双自贸区位。上升的潜力非常大，前海东方的曼哈顿，蛇口国际配套共享。
这个小区就是2017年入伙的新小区——山语海。
山语海北靠小南山西有还有小南山环绕东边可看大南山南向是大海，三面环山，可谓是共揽山海景大观。
占地面积高达35万平方米，建筑面积有10万平米，一共有11栋建筑，其中2栋5栋7栋8栋10栋是有2个单元。容积率比较低，非常适合居住。
户型有2房2厅，3房2厅，4房2厅，朝向只有3个分别是东南向，正南向和南北通透户型户型。
小区配套：
1交通：小区门前就是少帝路，周边主要干道有兴海大道和赤湾6路可通往海上上世界，深圳湾等。地铁目前已有2号线已开通，正在修建中的有5号线（2019年10月份可通车）还有在规划中的12号线。
2教育：南山开发幼儿园，赤湾小学，赤湾中学，准备配套到南二外学区。
3医疗：蛇口人民医院五湾社区健康服务中心，月亮湾社区健康服务中心，赤湾社区健康服务中心。
4周边文化：少帝墓，天后宫，妈祖庙，林泽徐炮台山。
5花园配套：绿化率30%，容积率1.87，共609户，停车位727。
小区户型：
1：2房户型 79平米
这种户型只有一种，只有2栋3栋4栋的B和C房号才是这种户型，这种户型是餐厅和客厅分离的，还带了一个生活阳台，全部都是正南向，2栋的高楼层的可以看海景和山景.
2:房产面积88平米 3房1卫
这种户型是山语海3房中的其中一种户型属于竖厅户型，东南朝向，只有1栋和5栋6栋的B和C房号才有着这种户型1栋13楼以上和5栋6栋的中高楼层可看山景和海景。
3:房产面积88平米 3房1卫
这是山语海的3房户型中的其中一种户型，属于横厅户型，南北通透，只有1栋的A和D房号和5栋1单元的D房号5栋2单元的A房号和6栋的A房号是这种户型。这种户型是三面采光，还带有一个生活阳台，中高楼层的户型可以看海景和山景。
4：房产面积88平米 3房1卫
这户型是山语海3房的户种中最好的一种户型，属于餐厅和客厅分离的户型，南北通透。这种户型只有2栋和3栋4栋才有的户型，中高楼层的户型可以看海景。
5：房产面积116平米 4房2卫
横厅户型，南北通透，三面采光。
6：房产面积132平米，4房2厅2卫
属于竖厅的南北通透户型，只有7栋和8栋10栋才的户型。
7：房产面积181平米，4房2卫
南北通透，户户朝南。
8:房产面积242平米4房3卫可改6房，南北通透，户户朝南。
在售性价比高的房源：
1：1栋的86平米的3房东南向，低楼层卖630万。
2：1栋的88平米户型横厅 3房 南北通透 A房号，卖660万 已满2年
3：2栋2单元79平米的2房 带经装修在卖590万，中楼层。
4：栋1单元79平米的2房 高楼层可还海景和山景，毛胚房，卖595万。
5：5栋1单元 116平米4房2卫 中楼层 毛胚房，卖870万 满两年。
6：10栋1单元 133平米 4房2卫 中楼层 卖1160万。
近期成交的房源
1：6栋09A房产面积88平米3房 成交价702万。
2：3栋04A房产面积116平米 4房 成交价880万。
3：2栋2单元 3D房产面积 116平米 4房 成交价 850万。
4：5栋2单元8B 房产面积86平米 3房 成交价670万
5：2栋2单元 07A 房产面积 88平米 成交价678万。
6：2栋1单园06B 房产面积79平米 成交价 590万。
7：2栋2单元16B 房产面积79平米 2房 成交价 605万。
8：4栋13D 房产面积88平米 3房 成交价 695万。
9：6栋 05B房产面积 88平米 3房 成交价 645万。
个人观点：
1:山语海坐落于小南山的山腰上,也是前海自贸区和蛇口自贸区的交汇处,距离前海自贸区只有1.5公里,属于前海自贸区的住宅圈的商品房,同时也共享蛇口国际商圈配套。
小区背小南山,西边也有小南山环绕,东边可看大南山和炮台山,前方是一片没有遮挡的赤湾港,三面环山面朝大海这种格局就是我们中国人一直追求的风水格局,左有青龙右有白虎后有玄武之势。
2:山语海绿化率高达30%,容积率只有1.8。整个小区是依山而建,是前海与蛇口少有的品质小区,但凡是客户进到小区的第一感觉都很喜欢。
3：地铁有3条经过，2号线已经通车，5号线正在建，2020年通车，12号线正在规划当中。
4：教育配套方面，现在是赤湾中学和赤湾小学，目前学区是一般，不过正在准配套到南二外学区。
总结：山语海是一个座山观海的品质小区，也是南山非常稀有的小区，而且也是前海自贸区和蛇口自贸区住宅圈的高品房，无论是自住还是投资都很看好。
尊敬的客户客户欢迎您来到我的房店浏览，本人在南山的前海和蛇口片区从事房地产行业已有三年多了，这期间我为周边系小区的业主和来买房的客户提供了精准的服务，在此希望我这几年的专业积累能为您带来精准的服务。如有需要能帮得上您的可以添加我的微信号。
（本文作者：淘房会会员李岸峰18823832700）
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