比住宅贵17000元/㎡！华润城万象府备案均价10.2万/㎡推214套

刚刚，华润城全新商务公寓“万象府”刷新价格，已在规土委展示其备案信息，本次共备案214套房源，均为商务公寓，户型建面约89-515㎡，均价约10.2万/㎡，单价区间在8.1-14万/㎡之间，总价在722-6664万/套。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章） 

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华润城万象府全套备案价格表

华润城的全新商务公寓“万象府”已获批预售许可证，已于11月10日，上周六上午在南山木棉花酒店开盘，据悉当日成交53套，精装交付。

对外资料显示，万象府位于万象天地mall上，分为东塔和西塔两座建筑，主推建面约90-400㎡的商务公寓产品，所有产品带装修发售。

东塔为建面200-400㎡2+1至4房；西塔为建面90-200㎡ 1至3房。

建筑面积约90㎡户型

朝北向或南向，大开间短进深，大采光面室内空间感*，功能全面尺度阔绰。从户型分布上来看E户型可能有更为宽大的阳台。

建筑面积约170㎡户型

西向未来西面有写字楼遮挡，西晒影响不大。户型拥有大面宽框剪结构大幅度增加了采光面，光线非常充足。1.8米宽大阳台拥有极高的舒适度和功能。

建筑面积约200㎡户型

南向双面采光，在户型格局上全面优于170户型，功能分布清晰合理功能区交互能力强，居住区安静明亮。

建筑面积约200㎡户型 （东塔）

动静分区布局，相对来说更注重了主卧的尺度和功能的提升，但在实用性能上稍逊于西塔通面积段户型。

建筑面积约260㎡户型

超大开间进深比，入户们方向处于居住区，前厅设计独立功能*。主卧空间宽敞阔绰，但单面采光房间深处自然采光能力偏弱。超大餐客厅双面采光明亮舒适互动性好。全部卧室北向阳光直射不足。

建筑面积约310㎡户型

动静分区布局，独立前厅步入式设计符合高端人群生活习惯，同时增加居住空间私密性，客厅方正明亮，餐厨空间阔绰享受级中西厨设计。主卧套间双面采光，每个功能空间都可自然通风采光。次卧套间设计南向拥有广阔视野。

建筑面积约380㎡户型

东塔高区产品，南向超大面宽视野宽阔，动静分区布局全空间南向。门厅自带步入式衣帽间，客厅开间高达9.4米，宽敞明亮，餐厨空间8.1米配有各自独立的中西厨，居住区卧室空间尺度*，主卧双面采光，奢享级超大主卫。

建筑面积约400㎡户型

东塔高区朝客厅阳台朝东向，双面采光。入户门厅设计，100㎡左右的餐客厅空间阔绰舒适超大采光面。 主次卧分区，主卧自带阳台独立性*。次卧区全部套间设计，全部北向光照稍有不足。

华润万象府样板图展示

总结

华润城的综合素质和地段毋庸置疑了；户型以大尺度奢享型面向高端需求人群，大面宽短进深采光能力*；

框剪结构为超大采光面提供重要保障。阳台宽大舒适视野较好，但景观资源一般；

暗厨暗卫稍有偏多，尤其是一些超大平面主卫缺少点景观元素。

（内容完）

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