南山鼎胜金域阳光家园推259套住宅 备案均价约8.84万/㎡带装修

鼎胜金域阳光家园位于南山西丽片区，现已获批预售，预售总面积24853.84，预售总套数259套，均为住宅，位于1栋、2栋。 

住宅户型建面约87-130㎡，备案均价约8.84万/㎡，装配式装修交付，单价区间约7.8-10万/㎡，总价区间约699-1303万/套，物业管理公司为广东中海物业服务有限公司，管理费5.8元/㎡。

部分单位备案价格展示

项目介绍

鼎胜金域阳光家园坐落于西丽中心区，具体位于珠光北路与留仙大道交汇处的南面，大致在大沙河流域中北段的东侧，背靠塘朗山，并被半包围着。

项目主打一个山河景观资源，环境清幽，突显特色。项目体量不算大，建面约5万㎡。主要由两栋住宅和规划9班幼儿园构成，居家纯粹。另规划约1500㎡社区商业，便利解决住户日常所需。

效果图

项目属于低容积率，低密社区。容积率仅约3.34，25层高（不含底商），采用2梯4户和2梯5户的梯户配置，居家的垂直密度低于不少同时段新盘，整体舒适度比较适宜。

效果图

项目户户朝南，全屋通透。项目开发商是立足深圳的鼎胜投资，以“打造品质美学产品”为目标，过往开发项目主要集中在西丽片区，包括代表作鼎胜金域世家。

新开发的鼎胜金域阳光家园将采用物业服务百强企业TOP10的中海物业，为业主提供更优质的生活服务。

项目产品主推建面约87-130㎡住宅，设计优化下可做3-4房。

鼎胜金域阳光家园的户型十分经典，结合社区低密度配置，整体具有良好的均好性。户型格局方正实用，功能搭配科学合理；朝向以南向为主，通风采光性能优良。

采用多阳台及大阳台设计，全屋通透，景观优势尽显。充分发挥景观优势之余，还能有效提升空间实用性能，加强空间感。

总的来说，鼎胜金域阳光家园临大沙河，背靠塘朗山，最令人称道的应该是它优秀的生态及景观资源。主打建面约87-130㎡带装修住宅，可满足在较中心地段的改善置业需求。

项目特色分明，临近大沙河生态景观通廊是比较大的加分项。大沙河沿岸公共空间将是片区居民享受生活的理想之地，可带来丰富生活形态和生活场景。

此外，区位地段也不错，恰位于留仙洞总部基地和西丽湖国际科教城之间，一方面有利于居住人群的更迭；另一方面可享受高校开放的文体资源及优美环境。

同时，便捷的轨道交通及道路交通的支持下，和南山区众多总部基地及优质配套资源都相近。

西丽湖国际科教城+留仙洞总部基地“科教产金”四融合建设如火如荼，未来或将聚集大量相关从业人才，并有望带动城市更新加速落地，注入更多高品质住房配套及适配综合服务。

（内容完）

备注：规划信息仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。

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