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胆大—我的第一套法拍房
换房——踏空
住了8年的两房终于在猪队友的同意下卖掉了，准备入手一套大点的，学位好点的，环境好点的，安静点的，景色漂亮点的，空间大点的，楼层高点的，朝向好点的。。。总的来说就是之前的房子的缺点全部能够盖住。房子在2020年的5月最后一天签了合同，卖之前吧跟猪队友说：赶紧看，锁定片区和小区，有合适的赶紧定下来，免得踏空。猪队友给我的感觉是：终于换房了，还不好好考虑清楚，不慌，卖了再说。我以为他心里有谱，妈呀谁知道他一点谱都没有，卖了以后天天就知道问我：姚妹妹啊，怎么办啊，业主变租客了！没办法，靠他看房靠得住，猪都会上树！我是天天如坐针毡，把BK,LYJ,QF全部下载了，晚上弄完孩子手机上找房源看VR有合适的联系中介，白天看房，那时候从罗湖看到龙华，再到坂田，自己先去踩盘，觉得好的周末再拉上猪队友去看一遍。毕竟他关注的更全面一些，比如罗湖的彩世界，我觉得位置还可以，学校，地铁，菜市场，绿道都在旁边，价格也是在范围之内，而且租金也高，结果他一去看，跑地库去看了，发现基本都是私家车位，晚上要想停进来估计很难。学位听说也很紧张，好吧车位和学位搞不定，那就只好放弃了。然后收藏关注的房子不是涨价就是下架了，真的压得我喘不过气来，猪队友呢，还有空看球赛，拿手机也不知道关注下房子，真是气死我了，每次去看房回来就备受打击，业主基本都是高高在上，你爱买不买，除非有些急着换房的，热情介绍自己的房子。但是始终没有找到合适的房子，虽然715出了新政策，但是房价还是一路高歌。
第一次接触法拍
后来关注一个楼盘，这个是后来猪队友看了也说不错的一个小区，龙华的东华明珠园，可惜有一套房子是不方正，也在四楼，楼层不高，不通透，不过价格不高，106平，600+，因为是置换的，所以要求会比较高，说回去考虑考虑，后来告诉中介，这个小区如果有出来方正的房子马上告诉我，回去的路上中介说一套房子业主很急卖而且价格也比较便宜，136平，750万，看中可以谈，当时我一听，我说超预算了，她说要不找业主聊下，她告诉我实话了，这是一套查封房，业主资不抵债，想把房子卖了，不然会被拍卖掉。拍卖？那又不是没收，为啥业主会担心呢？原来法拍的话有可能价格会拍的比较低。但是我不敢买，风险很大，因为这个房子要先去解封才可以过户，估计是业主拿了买家的钱去解压先，反正我不敢买，也买不起。但是从那天开始我天天在网上了解法拍，搜集了很多资料，也进了一个法拍群，里面潜水很久，就是在里面学东西，那里有专家，不懂的可以给我解答，了解清楚后我跟猪队友说我要去买拍卖房，他一听，这个人是想房子想疯啦！因为大部分人觉得法拍房不干净，怕买到凶宅怎么办，收不了房怎么办？在做好了充分的了解后我决定去试试，不用跟业主讨价还价，价钱太高了我就不跟就好了，10.12日，东华明珠园的那套房子果然拿出来拍卖了，起拍价501万，我交了保证金，成为16个报名人中的一员，后来预算跟不上。最后749成交了，这只是试试水，本来也知道自己拿不下来的，毕竟那么好的房子，装修也很好，后来同一栋还有一套楼层高的同户型拍到了775。
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法拍二手同关注
后面也陆续在看房，房价还是在涨，我一边关注真法拍的房源，一边也关注着二手中介发的房源，也有个几次中介说有业主很急卖，后来一问，查封房，这种还是不敢去接盘，怕到时候自己成为了案内人就麻烦了，虽然中介说没有风险，钱不是直接给业主，没有买到钱退给你，算了，法拍房的话我是跟法院买，还有保障点。后面看到附近小区有套房子，提前一天去踩盘了，想去看同户型，拍卖的房子是在28楼，那栋楼的12层同户型是去年拍出去的，当时公告上写着12楼的那套房子曾经有人在那里去世，尸体7天后被发现，我去踩盘是遇到电梯同行的问是不是A户型，果然有个阿姨说她是A，问几楼，想着千万不要12，她说12楼
。好吧，还是进去看了，房子确实很大，阿姨很热情，说这里很舒服，空调都不用开，说在这里还是生了个大胖孙子，然后聊了很多。。。回去准备资料，第二天交保证金，9点多开始竞价，到下午1点多，四个人报名，最后还剩下两个人竞价，都快到市场家了，再出一手我就不出了。好吧，拱手相让，陪玩了一上午，饥肠辘辘的，这是第二次竞拍，失败，不过不后悔，因为已经接近市场价了，而且双拼，那会不知道为啥，觉得自住的，双拼也无所谓，现在想想买了估计会后悔，因为房票宝贵。
住了8年的两房终于在猪队友的同意下卖掉了，准备入手一套大点的，学位好点的，环境好点的，安静点的，景色漂亮点的，空间大点的，楼层高点的，朝向好点的。。。总的来说就是之前的房子的缺点全部能够盖住。房子在2020年的5月最后一天签了合同，卖之前吧跟猪队友说：赶紧看，锁定片区和小区，有合适的赶紧定下来，免得踏空。猪队友给我的感觉是：终于换房了，还不好好考虑清楚，不慌，卖了再说。我以为他心里有谱，妈呀谁知道他一点谱都没有，卖了以后天天就知道问我：姚妹妹啊，怎么办啊，业主变租客了！没办法，靠他看房靠得住，猪都会上树！我是天天如坐针毡，把BK,LYJ,QF全部下载了，晚上弄完孩子手机上找房源看VR有合适的联系中介，白天看房，那时候从罗湖看到龙华，再到坂田，自己先去踩盘，觉得好的周末再拉上猪队友去看一遍。毕竟他关注的更全面一些，比如罗湖的彩世界，我觉得位置还可以，学校，地铁，菜市场，绿道都在旁边，价格也是在范围之内，而且租金也高，结果他一去看，跑地库去看了，发现基本都是私家车位，晚上要想停进来估计很难。学位听说也很紧张，好吧车位和学位搞不定，那就只好放弃了。然后收藏关注的房子不是涨价就是下架了，真的压得我喘不过气来，猪队友呢，还有空看球赛，拿手机也不知道关注下房子，真是气死我了，每次去看房回来就备受打击，业主基本都是高高在上，你爱买不买，除非有些急着换房的，热情介绍自己的房子。但是始终没有找到合适的房子，虽然715出了新政策，但是房价还是一路高歌。
第一次接触法拍
后来关注一个楼盘，这个是后来猪队友看了也说不错的一个小区，龙华的东华明珠园，可惜有一套房子是不方正，也在四楼，楼层不高，不通透，不过价格不高，106平，600+，因为是置换的，所以要求会比较高，说回去考虑考虑，后来告诉中介，这个小区如果有出来方正的房子马上告诉我，回去的路上中介说一套房子业主很急卖而且价格也比较便宜，136平，750万，看中可以谈，当时我一听，我说超预算了，她说要不找业主聊下，她告诉我实话了，这是一套查封房，业主资不抵债，想把房子卖了，不然会被拍卖掉。拍卖？那又不是没收，为啥业主会担心呢？原来法拍的话有可能价格会拍的比较低。但是我不敢买，风险很大，因为这个房子要先去解封才可以过户，估计是业主拿了买家的钱去解压先，反正我不敢买，也买不起。但是从那天开始我天天在网上了解法拍，搜集了很多资料，也进了一个法拍群，里面潜水很久，就是在里面学东西，那里有专家，不懂的可以给我解答，了解清楚后我跟猪队友说我要去买拍卖房，他一听，这个人是想房子想疯啦！因为大部分人觉得法拍房不干净，怕买到凶宅怎么办，收不了房怎么办？在做好了充分的了解后我决定去试试，不用跟业主讨价还价，价钱太高了我就不跟就好了，10.12日，东华明珠园的那套房子果然拿出来拍卖了，起拍价501万，我交了保证金，成为16个报名人中的一员，后来预算跟不上。最后749成交了，这只是试试水，本来也知道自己拿不下来的，毕竟那么好的房子，装修也很好，后来同一栋还有一套楼层高的同户型拍到了775。
法拍二手同关注
后面也陆续在看房，房价还是在涨，我一边关注真法拍的房源，一边也关注着二手中介发的房源，也有个几次中介说有业主很急卖，后来一问，查封房，这种还是不敢去接盘，怕到时候自己成为了案内人就麻烦了，虽然中介说没有风险，钱不是直接给业主，没有买到钱退给你，算了，法拍房的话我是跟法院买，还有保障点。后面看到附近小区有套房子，提前一天去踩盘了，想去看同户型，拍卖的房子是在28楼，那栋楼的12层同户型是去年拍出去的，当时公告上写着12楼的那套房子曾经有人在那里去世，尸体7天后被发现，我去踩盘是遇到电梯同行的问是不是A户型，果然有个阿姨说她是A，问几楼，想着千万不要12，她说12楼
。好吧，还是进去看了，房子确实很大，阿姨很热情，说这里很舒服，空调都不用开，说在这里还是生了个大胖孙子，然后聊了很多。。。回去准备资料，第二天交保证金，9点多开始竞价，到下午1点多，四个人报名，最后还剩下两个人竞价，都快到市场家了，再出一手我就不出了。好吧，拱手相让，陪玩了一上午，饥肠辘辘的，这是第二次竞拍，失败，不过不后悔，因为已经接近市场价了，而且双拼，那会不知道为啥，觉得自住的，双拼也无所谓，现在想想买了估计会后悔，因为房票宝贵。
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