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宝安片区旧改合集!河东佳兆业,沙井东塘华侨城,甲岸村旧改,翻身福晟,田心村京基,铁岗村鹏瑞;臣田宏发



面积:90平起
价格:5万+
过渡期金:50元/平
装修补偿:800元/平
交房日期:预4年后交房
同方案:直接开发商签合同
开 发 商:隔岸房地产开发有限公司
目前进度:签约率达90% 今年6月开拆
申报主体: 深圳市新安甲岸股份合作公司
项目位置:新安街道,海雅缤纷城对面
交通配套:5号线灵芝站、12号线新安公园
附带学位:宝城小学,宝安中学
周边二手房均价约11-12万元/㎡
项目拆除用地面积87183.3㎡,开发建设用地面积68100.8㎡,计容积率总建面高达64.8万㎡,容积率高达9.52。将结合107发展带规划发展,打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体,宜居、宜业、有传统文化的现代化综合体。


项目名称:河东片区城市更新单元
面积:80平起
价格:6万+
参考户型:60、75、86、89,105、125、160
过渡期金:35元/平目前进度:签约率90
名额条件:不限购
可否分期:否
合同方案:直接开发商签合同
开 发 商:佳兆业集团控投有限公司
申报主体: 深圳市河东股份合作公司
项目位置:宝安西乡河东村拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),更新方向为居住、商业等功能;拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。
未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。


新安街道107发展带翻身片区旧改
面积:90平起价格:5万+   
过渡期金:70/平
装修补偿:待定
名额条件:不限购
目前进度:已立项,签约中
交房日期:预5-6年后交房
学区:实验学校
申报主体:  深圳福晟地产有限公司
项目位置:广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区地块。


宝安石岩水田社区旧村城市更新
面积:50-80-90-140平,
单价:3.X万/平
过渡期租金:18元/平
签约率:超过90%
交房日期:预3年后交房
开发商:深圳市新海华房地产开发商有限公司(实际是 龙光地产子公司)。
地理位置:宝安区石岩街道广深港专线与宝石路交汇处西北侧
物业类型:住宅、商业、公寓
拆除范围用地面积:71675.2平方米
开发建设用地面积:54253.9平方米,计入容积率
建筑面积:285810平方米,其中住宅159790平方米,商业47800平方米,商务公寓68720平方米,公共配套设施9500平方米,自带6班幼儿园。


宝安石岩上下屋及田心村城市更新项目
面积:90平起
过渡期金:25元/平
装修:带1000/平装修标准,交房搬迁费:3000元
名额条件:不限购
可否分期:否
合同方案:直接开发商签合同,确权至个人名下
开 发 商:深圳市京基房地产开发有限公司
项目进度:签约98%以上,封楼95%以上,部分已拆除!


项目:宝安铁岗村城市更新
开发商:鹏瑞集团(专门开发豪宅盘,著名项目——深圳湾一号)
进度:已立项,签约率98%
单价:4W/平多
面积:仅剩98平
过度租金:40元/平
装修补贴:1000元/平
地点:项目位于宝安区铁岗南 G4广深高速以南
交通: G4广深高速以南 地铁12号线臣田站不足500米
周边配套:新安中学(集团)外国语学校(九年一贯制),万荟城购物中心,宝安区中心医院;
周边房价:9-18万/㎡


项目名称:臣田旧村片区城市更新项目
目前进度:已经立项,签拆迁补偿安置合同
开 发 商:深圳宏发集团
面积:90平起
价格:微信私聊
交房日期:预5年后交房
过渡期金:暂无
装修补偿:无
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!
可否分期:否
申报主体:  深圳市臣田股份合作公司
项目位置:宝安西乡街道宝田一路与宝民路交汇处东南侧


宝安沙井东塘旧村城市更新
面积:70平米,81平米 100平,120平 
价格:4.x万
交房日期:预计3年交房
装修补偿:无
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!
可否分期:否
合同方案:直接和开发商签约
项目进度,已推平,
开发商:深圳华侨城城市更新投资有限公司项目位于沙井街道,东临环镇路,西临沙井大街,南临新沙路,北临明珠二路。
更新单元用地面积140868.2平方米,拆除用地面积111035.0平方米,开发建设用地面积61720.2平方米,规划容积为449452平方米。
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