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深圳城市更新 西部璀璨新城 华润沙井金蚝小镇

金橙.白石洲旧改
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2021-02-24 21:39:41
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深圳城市更新 西部璀璨新城 华润沙井金蚝小镇

深圳半年内9次出台楼市调控政策,调控政策的持续不放松,市场走势更加稳健。



想在深圳发展的朋友,想资产保值增值的朋友,尽早在深圳买房是硬道理。
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伶仃洋畔,凤凰山下。成片的古建筑群落呈鱼骨状格局分布在沙井街道,在宋代,这里是著名的归德盐场,清朝中期养蚝使得这里重新兴旺起来。

如今,这片被称为“沙井古墟”的古建筑群再次受到人们的关注,在以蚝文化为代表的海洋文化的厚重背景下,这片古墟将被活化升级为“金蚝小镇”,迎来一次新的变革。

沙井大街片区是深圳西部中心的四大核心功能区之一,该片区亟需通过城市更新和历史活化,打造以旅游休闲、商业和文化创意为主导的区域性公共活力中心,成为粤港澳大湾区的海洋文化地标。

2020年4月28日,深圳市规划和自然资源局网站发布了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》,
本次政府公示标志着沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元项目取得了实质性、突破性工作进展。




沙井-华润置地《金蚝小镇》,深圳西部城市级中心,宝安文化之魂的人文节点,“国际会展文旅中心”的核心空间载体高端品质居住区、新型产业、商业、教育…..应有尽有….140万平方米重点城市更新项5万平方米的教育设施用地(高中)11号线沙井站1000米,马安山站450米项目目前在测绘阶段,估计2021年中,通过专项规划。

项目情况:
沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元位于宝安区沙井街道,由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域,地处粤港澳大湾区东岸一线区位,是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地、深西中心文化核心。拟拆除范围用地面积约140万㎡,其中包含约23万㎡沙井古墟(历史文化活化区域)是深圳市的第一批历史风貌区。项目采用“重点城市更新单元+历史风貌区活化”的模式,更新方向为居住、新型产业、商业等功能。项目申报主体为宝安区城市更新和土地整备局,华润置地为项目前期统筹主体。




项目日历:
自2019年7月入场以来,华润置地项目团队仅用3.5个月完成了计划申报各项准备工作,在2个月内完成了金蚝小镇示范段设计、施工和活动推广工作,并于第十六届沙井金蚝节上获得强烈的社会反响。

2019年6月
宝安区政府成立沙井街道沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元现场指挥部。

2019年7月
启动范围内土地权属、建筑物信息核查,土壤检测信息收集工作。

2019年8月
宝安区城市更新与土地整备局、区文化广电旅游体育局、沙井街道办与华润置地举行《深圳市宝安区沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元合作协议》签约仪式,协议约定华润作为项目前期统筹主体,四方共同推进本项目城市更新工作。

2019年9月
顺利召开并完成13家股份合作公司股东大会,平均通过率96.69%。

2019年10月
完成个人业主意愿征集工作,总体意愿达83%。
递交计划申报材料至宝安区城市更新和土地整备局审查。

2019年11月
通过宝安区城市更新委员会办公会审查。
通过宝安区城市更新委员会审查。

2019年12月
递交计划申报材料至深圳市城市更新和土地整备局审查。
金蚝小镇示范段工程完工,沙井古墟新生现场展顺利举办,助力宝安区政府开启第十六届金蚝节。

2020年3月
通过深圳市城市更新和土地整备局业务会审查。

2020年4月
通过深圳市规划和自然资源局业务会审查。
宝安区政府调整沙井街道沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元现场指挥部,区政府领导担任指挥部指挥长。


2020年6月
华润金蚝小镇项目立项通过。



项目规划:
项目将积极融入湾区发展战略,落实深圳西部中心战略定位,打造宝安文化之魂人文节点。围绕“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生的未来城市文旅目的地”为主旨,依托国际会展城和海洋新城,共同打造集会展、高端商务、现代商贸、金融服务、总部经济、海洋高科技、文化创新、旅游休闲于一体的TOD新城;重点依托国际会展中心的人流、信息流、技术流、资金流优势,整合金蚝小镇等特色资源,打造一流的国际会展文旅中心;联动区域公共交通体系,建立历史风貌区高可达、强连续的交通体系;打造具有景观活动价值的开放空间,继承传统街巷生活记忆,演绎现代城市公共空间。




项目前景:
未来,在沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元项目指挥部的统一领导下,华润置地将与指挥部各成员单位、各社区股份合作公司协作并进,直面复杂挑战,挖掘古墟独特性优势,重点围绕专项规划编制、历史风貌区活化研究、利益平衡方案研究等开展工作,共同助力项目高起点、高效率、高质量推进,共同打造深圳城市文明典范的先行示范区、兼具地域特色与国际魅力的文旅新高地!


项目现状:
沙井大街片区(金蚝小镇)为深圳四大古墟之一,千年之前这里曾经是繁华的商业中心,但随着时间的迁移,这里现在成了深圳老屋最多,危房最多的区域,城市更新旧改势在必行,华润置地的到来,让片区注入了新的生命力和新的活力。

金蚝小镇项目进展速度非常快,测绘基本完成,估计今年过专规,开始签约
目前片区在售房源以瓦房 小两层和高层套房为主,详细情况欢迎咨询林璇18926095692


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2021-02-25 11:18:06

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