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全球货币超发 投资深圳不用名额旧改指标房 白石洲回迁指标 全国人民都可以买

金橙.白石洲旧改
金橙.白石洲旧改

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2021-02-24 20:24:51
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全球货币超发 投资深圳不用名额旧改指标房 白石洲回迁指标 全国人民都可以买


全球疫情影响,美国金融刺激政策不断推出
全球财富大收割,通货膨胀,RMB贬值……
何以解忧,唯有印钞,
钞去何方,唯有买房!

深圳再出发,大湾区龙头位置的确定,
区域房产再次成为全国人民投资的选择,不用名额的旧改回迁房成为大家的首选。


从统计局近几年的数据来看,深圳是全国唯一每年都以人口大规模拥入的一线城市,深圳面积小,只有1997平方公里,但常住人口在1343.88万人。人口中户籍人口为494.78万人,非户籍人口849.10万人,简单来说,深圳地少人多,可销售住宅面积就更少了,这也是近几年深圳房价一直上涨的重要原因。


而深圳的房地产以南山区为中心点:南山区被誉为广东经济第一区,2018年南山区GDP突破5000亿元,2019年南山区GDP突破6000亿,连续7年稳居广东区第一。正因为如此,南山区万亿GDP的小目标是有底气的。
《21世纪经济报道》提出,按照“十四五”GDP达到万亿的目标来计,即未来5年内,南山区的GDP名义增速年均要达到9.3%左右。但该报道也分析到,南山区是深圳有名的科创产业聚集地,因为强劲的科创基因,南山区以深圳1/10左右的人口和土地,产出了超过全市1/5的GDP。
《南方都市报》提出,“科技创新+总部经济”双轮驱动夯实“万亿俱乐部”晋级之路,并认为创新是南山立下“万元俱乐部”五年晋级计划的底气和优势所在。
那么深圳的房价以南山居首也就不足为奇了!

布局深圳房产,资产升值指日可待!没有名额的朋友来了解深圳南山旧改航母白石洲旧改项目。


绿景~白石洲旧改项目:
1.战略性地理:白石洲旧改,位于深圳核心地段南山区,是最大的城中村旧改项目。
紧邻世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等旅游区,东侧与高档豪宅波托菲诺纯水岸一路之隔。白石洲旧改传闻已久,但是真正的关键节点是2017年,白石洲地区所辖沙河五村,正式出台了城市更新规划草案。

更新单元用地面积48.01万平方米,拆除用地面积45.95万平方米,开发建设用地面积30.38万平方米,计容积率建筑面积为347.96万平方米。 
其中,住宅125万平方米(含保障性住房5万平方米),商业、办公及旅馆业建筑104.5万平方米,商务公寓112万平方米,公共配套设施6.46万平方米。社区体育活动场地用地1.8万平方米。
由绿景公司进行开发,绿景对白石洲旧改布局已久,每年的会议都会积极参与,邀请行业内专家,对片区规划与发展进行深度讲解,一直以来的诚意,得到了广大村民的认可。有绿景和华润和深业三大开发商操盘。
到2019年,仅仅一年,拆迁签约率达到80%,工作进展的非常顺利,疫情事件,让村民都希望改变生活环境,提高生活品质,尽快住上新房,否则,连安全防疫都会成为问题。
目前最新签约率在95%以上。今年可以动工,加上3年左右的建设周期,那么2023-2024年前后会开盘,届时又将引发万人打新盛典。

2、旧改规划 绿景将白石洲定位为:超级智慧城市新社区,项目要承载区域30年以上的需求变化,用超前的眼光规划未来,超越现在的华润城。
华润城目前一到高峰期,交通特别拥堵,当初设计时候,没有考虑周全。
绿景将吸取这方面的经验教训,深化规划方案,绝不重蹈覆辙。
绿景与中国联通、景悦科技订立战略协议,以白石洲城市更新项目为基础,提供智能城区相关的技术支持及服务。
还与华为建立长期战略合作关系。以深圳大型旧改项目作为重点,在项目智慧城区顶层设计、落地实施以及平台搭建等方面开展深度合作。
绿景将聘请全球最优质的团队,把这个项目做成,智慧城市新社区的标杆产品,跟随这座城市一起发展,成为未来三十年最具影响力的产品。
绿景对白石洲旧改的用心程度,直接决定了产品未来的高度,从目前种种迹象来看,他们真的是很用心在做。

  

3、区域价值 南山目前高收入人群就业最多的地方,就是科技园、后海,不管是就业人群的数量还是质量,都是数一数二。


白石洲旧改离科技园、后海总部很近,这两个深圳最顶尖的产业基地,贡献了全市50%以上的购买力。
高端的产业加高大上的配套,吸引着众多高收入人群在此置业。
他们的收入增长很快,大家都想住离家近、品质高、配套好的地方,谁的钱多,谁就能从众多购房者中,争夺到自己喜欢的房子。
科技园的产业人群,使华润城站上了17万,后海总部的产业人群,使深圳湾站上了20万。
最关键的是,白石洲南面2公里范围,是深圳未来最顶尖的产业高地:深圳湾超级总部基地,这个规划的级别,比科技园与后海都要高端。
目前高楼大厦正在建设当中,未来五至十年,高端企业总部会不断入驻,高收入人群不断增加,区域的价值必然发生裂变。 
深圳湾超级总部旁边住宅很少,远远无法满足将来置业人群的居住需求,而科技园与后海的住宅区已经饱和了,且没有新增住宅。
那么旧改之后的白石洲,一定会成为深圳湾超级总部基地产业人群,置业首选之地。
大量的高收入人群涌入,会使整个区域的价值加速提升,旧改后的白石洲将会成为,五年后的下一个热点风口。
科技园成就了华润城,后海总部成就了深圳湾,深圳湾超级总部,将来必定会成就白石洲。
白石洲的房价,将来只会比华润城、深圳湾更贵,一代新人胜旧人,待建成之日,便是王者归来之时。
 
4、投资价值 白石洲旧改地段极好,大家都把它对标华润城的价格,每当华润城涨了之后,会带动白石洲旧改回迁房上涨。
华润城目前17万-18万,对比下来,白石洲旧改显得特别具有性价比,既能跟着华润城上涨,还能有翻倍的机会。
新政后很多资金,必将涌入白石洲这个不要名额的回迁房。毕竟这个是全深圳豪宅片区性价比最高的回迁房,后面一定能出红本商品房。                                          



①白石洲回迁房楼层、房号按抽签选择,楼栋由村委统一安排在安静靠纯水岸一侧,所有回迁户型全部朝东南向或西南向,白石洲回迁房不赔偿商铺,所有底商由绿景持有并统一管理,保证了商业规划统一有序。
 
②按月补偿租金:从跟绿景签拆迁协议到交房后再三个月内,每月60/平租金,每年3%递增,一季度一付款,装修补贴2000/平,毛坯交楼。绿景开发商合作银行为光大银行,所有租金和装修补贴均通过光大银行转账。
 
③确权面积差额(要求10平米内),在交房后按国土局备案价补给绿景开发商,例如购买45平,可以确权55平户型,交房后按抽签房屋备案单价补10平米总价差额给开发商(差额部分),如多出面积差额开发商同样按备案单价返还。
 
④开发商拿到施工许可证后72个月(预计一期4年内交房)内交房,交房后24个月内办证,办证契税由开发商承担,以上承诺绿景集团列明在合同内,目前签约率97%2021年实施《深圳经济特区城市更新条例(草案修改二稿)》,该条例明确签约率达95%后,可启动个别征收,该项目将不会有钉子户存在)。
 
⑤关于村股面积指标和私人面积指标:前者为村集体物业,后者为个人物业,回迁协议上两者权益相同,前者由村委盖章生效,后者由私人签字。绿景地产回迁协议两者都有相同拆迁补偿权益,包括过渡租金,装修补贴,户型等全部相同,没有区别,可放心购买。

目前旧改回迁房购买最安全的是白石洲回迁房(纯住宅)北区四村,
   
①北区四村:新塘村、上白石、下白石、塘头村。
   
②开发商:绿景开发商,
   
③名额:不需名额,不限售,不用税费,不要社保,你只要有资金,
       
不管你是哪里人都可以百分百购买深圳回迁指标房(商品房),
   
④购买白石洲后你的收益:周边6拆购买商品房,
   
过度租金60//月,
   
第二年起每年递增3%
   
交房时再补偿2000/平的装修款。
   
⑤交房产证时间: 拿到施工许可证72个月内交房,交房后24个月内将不地动产证交于业主手上
   
⑥房屋朝向:东南、西南偏南多点
   
⑦面积户型:55/80/100/120/160/180/260等平方


金橙房联今日房源:

白石洲北边绿景旧改项目:
新塘村230平
上白石360平
塘头村420平
白石洲回迁住宅2房80平700多万,三房一卫100平900多万,三房两卫125平。
以上面积均可按户型购买,单价9.X,直接开发商签约,不用名额 不限购不限售

白石洲南(目前只是整改) 158平,三套两房一厅 单价5.8万,一手独家房源
更多旧改项目和详情联系林璇18926095692



【拒绝虚假宣传】 
 
金橙房联本着长期发展 真诚合作的理念, 
 
专业做回迁旧改房,一手资源,没有套路,
 
诚信第一 真诚合作 欢迎投资朋友多多沟通交流,欢迎同行转介合作。

 信任从相互了解开始! 林璇 189 2609 5692
   





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沙发
2021-02-25 11:19:10
  今日房源

 
1、塘头村200平可签2100平户型,单价9X

 
2.、新塘村89/110㎡,个人私宅,可选户型100/120平户型

 
3、上白石100/120㎡,可选100/120户型。

 
🉑下定金,随时签约,买不到双倍赔偿。

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板凳
2021-02-26 15:46:17

金橙房联今日房源:
 
 
白石洲北边绿景旧改项目:
 
新塘村230
 
上白石360
 
塘头村420
 
白石洲回迁住宅280700多万,三房一卫100900多万,三房两卫125平。
 
以上面积均可按户型购买,单价9.X,直接开发商签约,不用名额 不限购不限售
 
 白石洲南(目前只是整改) 158平,三套两房一厅 单价5.8万,一手独家房源 


我们的承诺:

1.保障客户的资金安全,有坑的项目我们不碰!   
 
2.保证房源的真实性,房子产权清晰一手对接没有差价!


3.保持交易的简便 顺畅,专业的精神为客户做精准的配置!  
                   
更多详情欢迎咨询林璇18926095692
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地板
2021-02-27 20:01:01
投资深圳房产,请关注旧改指标房,房产中的原始股
白石洲绿景旧改项目不用名额不用税,直接开发商签约

新塘村360平,上白石320平,塘头村420 一手房源 欢迎咨询 
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4楼
2021-03-01 23:58:16
白石洲项目由“绿景中国”开发,
建面350万平方米,
总投资2400亿,
规划有3所九年一贯制学校,
4所幼儿园
在售房源:新塘村230平,上白石360平,塘头420平,可拆分,
有些可小面积确大户型,详细欢迎咨询林璇189 2609 5692

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5楼
2021-03-02 10:26:31
  白石洲(北边四村)一手回迁住宅,新塘村、上白石、下白石、塘头都有货
 
不用购房名额!
 
不用社保
 
全国人民都可以买
 
纯住宅,面积有80100120~160~180~260平,面积可选,
 绿景开发商签约,红本交房,不限购,不限卖,不占名额,过渡租金60/平方米,2000/平方米装修费。
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6楼
2021-03-02 16:11:10
白石洲回迁指标房的优劣势
优势:白石洲城市更新项目位置好、关注度高、配套完善 值得投资
每月每平60元租金,第二年开始,每年递增3%,交房装修补贴每平2000元。
单价只是周边房价的5-6成,
不用购房名额不用税 直接开发商签约 安全可靠
劣势:需要一次性付款
信任从相互了解开始!更多详情欢迎咨询 林璇 189 2609 5692
 
金橙.白石洲旧改
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7楼
2021-03-04 23:05:38
二手新政策不断 回迁依然火爆 
南山白石洲无需名额 社保 有钱直接买 和开发商签约靠谱 

金橙.白石洲旧改
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8楼
2021-03-05 23:21:39
白石洲旧改指标房,由于得天独厚的地理位置,

不用购房名额不用税,不管你是哪里人,都可以购买,

回迁后为红本住宅,不限售三年,所以受到全国有钱投资者的青睐。

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9楼
2021-03-07 21:43:52
【专注】白石洲一手货源,一手房源
【只做无风险房源】直接开发商签约
【下定金不收诚意金】房源可靠
【买不到双倍赔偿】保证您的资金安全

详情咨询请联系林璇:189 2609 5692
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10楼
2021-03-09 18:51:40
白石洲旧改指标房单价九万点,可任意拆分面积,欢迎咨询。 
 
过度租金60//月,第二年起每年递增3%,交房时再补偿2000/平的装修款,可选户型有:
 80平米两房两厅
100
平米三房两厅
120
平米三房两厅
160
平米四房俩厅
180
平米四房俩厅
 260
平米五房三厅
  
  【交定买不到双倍赔偿】以上房源可以直接下定金买不到双倍赔偿
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