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主楼

2024-08-09 15:07:53

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龙岗地产19年不间断，期待大家来咨询

好久没来逛了，敬请期待！
现在绝对是买房好时机，有需求的朋友们千万别错过
近期身边的同行已经开始购买了
前天就有同事260万买了个满京华的86平大三房

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我爱我家GT

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沙发

2024-08-09 20:20:43 来自Android手机客户端

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板凳

2024-08-11 16:13:10

市场动态:
最近投资客开始入手了，更多的选择了商业、公寓跟农民房，原因是租金回报完全可以覆盖银行利息。（这样不会增加持有的资金成本，放多久都不会亏），资金也是借用银行的钱。
多数用定金方式锁住房源，然后寻找客户，帮客户做资产包赚取各种手续费，有些还可以套钱，或者加价卖出挣差价。
就算卖不出因为租金比贷款利息高，这样也不会增加成本，在约定时间没卖出这样就可以自持慢慢卖。
最近我也有同事，刚需入手，因为现在的房价真的是便宜。
去年底，今年年头开发商降价冲了一波，近半年小业主也在降价促成交，真的是捡漏好时机，有购房需求的这个时候入手我觉得真的可以，一套房比高峰期低了200-300万啊。
【最近想投资房产，有自住需求的可以多多沟通，明年需要学位房的也可以找我了】

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大肠包小肠

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地板

2024-08-11 17:00:22

妈妈咪呀，赶快赶快！买到就赚到，心动不如行动！

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4楼

2024-08-12 16:48:52

龙岗第一豪宅社区，公园大地，背靠龙岗最核心区域绿肺（龙城公园），前天成交一套断头位260平（实用600平）左右别墅，2100万左右

，高峰期这种端头位几本没有卖的，就算卖也要3000万以上。

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5楼

2024-08-13 16:11:16

今日爆炸新闻
被查封的东都王座、美地理项目，部分房源启动拍卖
这两个花园位处中心城核心区域，周边配套完善，最重要是学校好，深圳中学龙岗小学（目前龙岗最好的小学），龙岗外国语初中学区。

看着是不是很香，但我在此特别提醒：这就是个雷，千万别自己去拍

据我所了解，这批物业在公司名下，原价超级低，要60%左右税费

好大的坑，千万不要去拍
（接下来还有两栋大户型公寓、联排别墅也会出来，如果你还有兴趣，想没风险又低价那这批物业可以点我头像私聊）

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6楼

2024-08-16 14:45:17

龙岗新房，勤诚达
8月13日，深圳勤诚达地产有限公司宣布，其开发的龙岗区五联片区核心项目勤诚达誉府已与龙岗安城投公司达成合作。据悉，此次合作旨在响应国家政策，提振市场信心，勤诚达誉府项目此前已停工，现已被龙岗安城投接手并复工。
勤诚达誉府项目位于深圳龙岗中心城协力路与创建路交汇处，总建面约23万平方米，共1234套房源。项目一期623套房源于2022年推出，均价约4.2万元/平方米。值得注意的是，根据深圳市房地产信息平台数据，截止8月12日，除已备案房源外，其余房源状态显示为“分局锁定”。此外，恒大三个龙岗项目预计2023年完成交付，而恒大深汇大厦项目目前正常施工中。

同步售楼处开放，180万起买80平3房

勤诚达誉府落址龙岗中心城北部轴芯上的CLD中央生活区，享臻贵十大生态公园与多元生活配套的双重资源，接驳6条高速、3条地铁环绕的捷运圈，属于龙岗宜居宜游宜业之地。勤诚达誉府项目周边规划“7+4”一站式全系学府群，即片区内6所幼儿园、誉府内部规划1所幼儿园，周边1所24班小学、1所72班九年一贯制创星学校、1所54班九年一贯制学校以及1所24班上艺小学。

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7楼

2024-08-17 16:42:34

2024年，房地产下半年或将迎来六大明显变化
随着2024年时间的推移，房地产行业在经历了多年的起伏和调整后，逐渐展现出新的风向。下半年，我们有理由相信，房地产市场将迎来六大明显的变化，这些变化将深刻影响行业的未来发展，并对购房者和投资者产生深远的影响。
第一大变化：政策环境持续优化
政策的变化将有助于稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。
第二大变化：市场供需结构改善
在政策的引导下，房地产市场的供需结构将得到进一步改善。
第三大变化：智能化、绿色化成为趋势
绿色化也将成为房地产项目的重要发展方向，如绿色建筑、绿色能源等，降低能源消耗和环境污染，提高居住的可持续性。
第四大变化：租赁市场迎来发展机遇
在房价高企的背景下，租赁市场将迎来发展机遇。
第五大变化：跨界合作成为新趋势
探索与其他行业的合作，如文化、旅游、教育等，打造具有特色的综合性项目，提高项目的附加值和竞争力。
第六大变化：消费者购房观念转变
更加注重房屋的设计、装修、环境等方面，追求更加舒适、健康、智能的居住方式。
总之，2024年下半年，房地产市场将迎来六大明显的变化。这些变化将深刻影响行业的未来发展，并对购房者和投资者产生深远的影响。

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8楼

2024-08-31 16:12:13

作为你身边最靠谱的房产顾问，希望能有机会帮到大家，本人承诺绝不为了赚一单的钱而昧着良心促成交，我更希望的是能用我的专业提供大家更多更好的建议，让身边的朋友们在房地产市场不迷路，创造积累更多财富。

【星河时代花园最优质，性价比最高的一套下叠别墅】赶紧下手吧，错过不再有
龙岗大运，唯一一套南进门，已花了80万做了全方位的扩建！实用400平以上！送前后花园（80平）！直连车库【最多可以做四个车位】！上下四层，一楼超大餐厅、客厅、会客厅，二楼、负一楼可做三套房三客房书房等，负二楼可以做娱乐室、健身房、私人会所、KTV等……龙岗核芯区域优质学区高端配套稀缺豪宅你值得拥有！看房悄悄话我。
从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严！未来，带院子的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”！【超优质房源，不要错过】

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9楼

2024-09-30 16:20:47

深圳新政： 1、深户家庭可在核心区购买2套，另外在非核心区再买一套；单身核心区1套＋非核心区1套
2、非深户在核心区购买1套（需要一年社保），非核心区不限购，二胎可多买一套
3、取消限售??????（海纳，润玺等可以卖了）
4、增值税满5改满2年
5、首付首套15%、二套20%（二胎二套可按首套）

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10楼

2025-08-30 23:47:53 来自Android手机客户端

龙岗整栋自建房【收租神器】
大路边，首排，学校旁，首层旺铺
整栋建面约1200㎡

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11楼

2025-10-12 17:45:06 来自Android手机客户端

龙岗中心城最大独栋别墅
超豪华装修，超大花园
房产证面积983平，实用3000平

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12楼

2025-10-27 16:32:47 来自Android手机客户端

龙岗中心城，宏兴苑206平
带80平一楼院子，复式两层
这样的房你喜欢吗？

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13楼

2025-11-01 20:32:41 来自Android手机客户端

最新市场动态：
9.5深圳促进房地产稳定新政如期而至，这次新政再次放宽购房条件，降低购房成本…

但今年新政效果并不是很好，比去年差多了，最大问题还在于经济环境不好，国际上关税战、热战不稳定，很多人很难赚到钱，没钱怎么消费。

9、10月的金九银十明显的泡汤了

现在十月马上要结束了，明显感觉到很多业主快坚持不住了，再加上年底很多人要用钱，所以接下来这些人一定会降价、砸盘。
当然也会有些刚需也会出手了，观望了一年想在年前入住的也会有。

所以接下来到年底，就看谁先降谁降得多了，用先降降得多来抢市面上仅有的那点客户。

这种情况下也有可能年底会是个大坑，黄金坑，也许会是一个购买好机会，目前大环境来看，中美关税战已经斗到了白热化，如果不发展成热战，关税战又谈好、结束，那接下来经济就会好转，房地产也会一样好起来。

其实今年整体来看房地产并没有像前几年那样一年跌个10%几，几年跌个30%，今年优质地段，优质房源价格还是相当的平稳。但偏远，老破旧的房今年还是有8%左右的跌幅。

所以现在买房还是不要买偏的，买老破旧。根据自己资金挑选核心区域次新的房比较好。

前几年建的新房我一直不太建议买，它们现在也陆续成为二手，好多的业主现在血亏出售。21-24年建的房现在变成二手我还是不建议买，除非业主价格真的降很多。

最近新出两个新盘，一个中海玖章，一个颐安乐辰。这两个楼盘开发商说是新规，其实还是没达到真正的新规，只是略微的比21-24年建的会好一点，跟12-16年建的房还是差很多（容积率低，赠送多），最多也就跟16-20年建的房差不多。

【综上所述，仅个人观点，仅供参考】

另外感谢大家一直以来关注跟帮助[握手]
即日起本人对群友承诺：
找我卖房我保证不会为了成交恶意压低你的价格。
找我买房绝不会让你比别人买得贵，收费高。
另群友推荐客户买卖、租赁房产，本人愿意拿出个人收益的一半作为酬谢，欢迎转介绍[握手]

本人现在也跟一帮朋友在做房产投资，长期现金收购深莞惠商铺、公寓，住宅、别墅、小产权、整栋绿本、整栋红本农民房，尾盘项目打包，并专业处置几年卖不出的房产，欢迎推荐，秒出款，当然我们收房也是为了赚钱，所以价格就会相对比较低。