预算500-600万，北站片区刚需置业的性价比之王！

一般来说，五六百万的预算，南山与福田几乎没什么选择余地，主流的选择区域：光明、沙井、深圳北站、大运、坂田、碧海。片区带有未来概念，交通便利，城市界面次新，教育资源丰富，貌似深圳北站会相对有优势。
超核润府已经卖的差不多，中洲迎玺刚加推了二期，华润紫芸府、中海珑悦理和保利招商龙誉也在打折出售，这3个盘交楼时间都在提前，都差不多时间交楼。

前段时间深圳北站的绿芯公园传出停工风波，相信大家都听说了。后来龙华区建筑工务署也给了回复：目前没有停工，正处于“地连墙”试验阶段。这个项目刚出来可是让不少人期待，据说造价30小目标，充满科技感的外观，让龙华又有了一个高规格的新地标。这些盘都比较重点关注这个公园！
作为距离北站最近5个楼盘，加持北站CBD和超核片区的发展利好。周边的公共配套都是比较优质的，在建的绿芯公园+华润万象商业+深外龙学位（龙华第二梯队）。

之后还有新华医院（在建，由北大医学部运营）、深圳第二儿童医院（在建，深圳单体规模最大的儿童医院）、民治体育公园、深圳文化馆新馆等来补充医疗和文娱方面的配套，配套条件还是很不错的。

目前的北站片区处于一个全新的建设期，这里所有的住宅、市政和文娱配套都是全新的。对于置业者来说就是一个机会，有规划有概念，且在集中建设，这种利好是非常明确和可期的，所以北站也是目前龙华最热门置业的区域，近期热度甚至盖过红山。

后期随着超核润府、保利招商龙誉、紫芸府、中海珑悦理，中洲这些住宅项目交付后，加上周边绿芯公园、龙华版万象城的落地以及全新的城市界面，片区价值潜能将会被激发，大概率是要领跑龙华的，如现在的宝安中心，光明的凤凰城。