引用129楼开心僵小鱼的发言:以前的公租房是市场租金的百分之五十,现在的公租房是市场价的30%,是针对真正的穷人!甚至可以3%的租金,针对特殊群体!但是有可租型人才房,市场租金的60%;这个主要针对有特殊贡献的公司的人才!还有保租房市场租金价60%,只需要深户即可!和过去的公租房差不多,但面积更大!安居房不是没有金融属性,而是十年内的金融属性被锁死!十年后可以转正!没多少了,顶多卖到26年!人才房也是十年内金融属性被锁死!未来的共有产权房,和保售房才是真的没有金融属性!有钱当然首选商品房!但每个人的钱包不一样,各有各自的选择!引用UPMOST_k的发言:深圳公租房超过收入和财产 不能申请了
要么就是去买深圳安居房 没有金融属性了
类似龙岗 坪山如果深圳安居房和商品房新房价格相差不大 还是商品房更好。
看问题是惠州房子在跌 因为房子是商品 那也有人家7000买的 2020年左右1.5-1.8万左右卖的呢引用124楼空气好身体才能好的发言:半桶水,首先按你半桶水的说法,深圳就没人买房了,房价也跌到零元购了。但事实是一样的还有成交,房价也基本都在2万元以上,那么请问你半桶水,2027年深汕高铁建成后,深圳有些2万多元的房子通勤深圳中心城区的时间比惠阳站片区还长,通勤费用比惠阳站片区也少不了多少,那深漂有啥理由不买万把元的惠阳站片区?更有甚者,有些深漂还可以一边买惠阳站片区的房子住着,一边排队申请深圳的公租房或安居房,如果成功申请到,到时惠阳站片区房子就可以出租或给父母养老,钱不多的也可以卖了惠阳站片区来买深圳安居房。引用开心僵小鱼的发言:现在房地产的问题不是一条铁路能改变的!国际上俄乌战争,巴以战争,台海危机!欧美国家对中国的贸易封锁!政治问题,经济问题,就业问题,看看失业率,降薪的比例!地区经济是房价的底盘,交通不过上限而已!根基都不稳,还谈上限!这几年深圳地铁开通的少吗?那个楼盘涨价了?加上深圳房地产双轨制,多元化供给,租售同权,有商品房,人才房,安居房,售保房,租的有公租房,保租房!95后,00后会喜欢跨市生活吗?估计不太会!引用空气好身体才能好的发言:你脑子有坑!深汕高铁建成并高峰时间通勤深圳地铁化运营后,惠阳站片区的房子都要是给深漂准备的,跟惠州gdp啥的有个锤子关系!引用开心僵小鱼的发言:惠州2023年经济增量240亿,仲恺贡献了120亿,惠阳0.8的gdp增速,还涨50%。病的不轻!引用空气好身体才能好的发言:3年后惠阳站片区很可能已涨百分之五十了,这点钱还买个锤子的四房,再等下去还要涨,而且目前这利率,你三年后能存出150万来?引用南站新城的发言:本人非中介、非炒房
建议暂时选3,3~5年后有了150~200万选1(惠州临深优质楼盘一套四房加装修差不不多这个钱,最好还有点机动钱)
靠买房子涨价发财的梦不要做了,除非3~5年后能赚到300万,可买深圳享受配套
引用UPMOST_k的发言:深圳安居房都满十年了 政策都没有出来 还在想安居房满十年上市 当时买房的时候 可是商品房价格一半的买的 怎么可能风险人家全担 自己满十年 涨价算自己的
2023年9月国家已经明确安居房保障性住房不可上市
龙岗 坪山本身远 安居房和商品房现在价格相差不大
现在龙岗 坪山都出现2.5万每平的新房了。
只是靠近原关内的 房价高安居房价格高 还可以搞一下 但也只是居住。引用129楼开心僵小鱼的发言:以前的公租房是市场租金的百分之五十,现在的公租房是市场价的30%,是针对真正的穷人!甚至可以3%的租金,针对特殊群体!但是有可租型人才房,市场租金的60%;这个主要针对有特殊贡献的公司的人才!还有保租房市场租金价60%,只需要深户即可!和过去的公租房差不多,但面积更大!安居房不是没有金融属性,而是十年内的金融属性被锁死!十年后可以转正!没多少了,顶多卖到26年!人才房也是十年内金融属性被锁死!未来的共有产权房,和保售房才是真的没有金融属性!有钱当然首选商品房!但每个人的钱包不一样,各有各自的选择!引用UPMOST_k的发言:深圳公租房超过收入和财产 不能申请了
要么就是去买深圳安居房 没有金融属性了
类似龙岗 坪山如果深圳安居房和商品房新房价格相差不大 还是商品房更好。
看问题是惠州房子在跌 因为房子是商品 那也有人家7000买的 2020年左右1.5-1.8万左右卖的呢引用124楼空气好身体才能好的发言:半桶水,首先按你半桶水的说法,深圳就没人买房了,房价也跌到零元购了。但事实是一样的还有成交,房价也基本都在2万元以上,那么请问你半桶水,2027年深汕高铁建成后,深圳有些2万多元的房子通勤深圳中心城区的时间比惠阳站片区还长,通勤费用比惠阳站片区也少不了多少,那深漂有啥理由不买万把元的惠阳站片区?更有甚者,有些深漂还可以一边买惠阳站片区的房子住着,一边排队申请深圳的公租房或安居房,如果成功申请到,到时惠阳站片区房子就可以出租或给父母养老,钱不多的也可以卖了惠阳站片区来买深圳安居房。引用开心僵小鱼的发言:现在房地产的问题不是一条铁路能改变的!国际上俄乌战争,巴以战争,台海危机!欧美国家对中国的贸易封锁!政治问题,经济问题,就业问题,看看失业率,降薪的比例!地区经济是房价的底盘,交通不过上限而已!根基都不稳,还谈上限!这几年深圳地铁开通的少吗?那个楼盘涨价了?加上深圳房地产双轨制,多元化供给,租售同权,有商品房,人才房,安居房,售保房,租的有公租房,保租房!95后,00后会喜欢跨市生活吗?估计不太会!引用空气好身体才能好的发言:你脑子有坑!深汕高铁建成并高峰时间通勤深圳地铁化运营后,惠阳站片区的房子都要是给深漂准备的,跟惠州gdp啥的有个锤子关系!引用开心僵小鱼的发言:惠州2023年经济增量240亿,仲恺贡献了120亿,惠阳0.8的gdp增速,还涨50%。病的不轻!引用空气好身体才能好的发言:3年后惠阳站片区很可能已涨百分之五十了,这点钱还买个锤子的四房,再等下去还要涨,而且目前这利率,你三年后能存出150万来?引用南站新城的发言:本人非中介、非炒房
建议暂时选3,3~5年后有了150~200万选1(惠州临深优质楼盘一套四房加装修差不不多这个钱,最好还有点机动钱)
靠买房子涨价发财的梦不要做了,除非3~5年后能赚到300万,可买深圳享受配套
引用UPMOST_k的发言:深圳安居房都满十年了 政策都没有出来 还在想安居房满十年上市 当时买房的时候 可是商品房价格一半的买的 怎么可能风险人家全担 自己满十年 涨价算自己的
2023年9月国家已经明确安居房保障性住房不可上市
龙岗 坪山本身远 安居房和商品房现在价格相差不大
现在龙岗 坪山都出现2.5万每平的新房了。
只是靠近原关内的 房价高安居房价格高 还可以搞一下 但也只是居住。引用129楼开心僵小鱼的发言:以前的公租房是市场租金的百分之五十,现在的公租房是市场价的30%,是针对真正的穷人!甚至可以3%的租金,针对特殊群体!但是有可租型人才房,市场租金的60%;这个主要针对有特殊贡献的公司的人才!还有保租房市场租金价60%,只需要深户即可!和过去的公租房差不多,但面积更大!安居房不是没有金融属性,而是十年内的金融属性被锁死!十年后可以转正!没多少了,顶多卖到26年!人才房也是十年内金融属性被锁死!未来的共有产权房,和保售房才是真的没有金融属性!有钱当然首选商品房!但每个人的钱包不一样,各有各自的选择!引用UPMOST_k的发言:深圳公租房超过收入和财产 不能申请了
要么就是去买深圳安居房 没有金融属性了
类似龙岗 坪山如果深圳安居房和商品房新房价格相差不大 还是商品房更好。
看问题是惠州房子在跌 因为房子是商品 那也有人家7000买的 2020年左右1.5-1.8万左右卖的呢引用124楼空气好身体才能好的发言:半桶水,首先按你半桶水的说法,深圳就没人买房了,房价也跌到零元购了。但事实是一样的还有成交,房价也基本都在2万元以上,那么请问你半桶水,2027年深汕高铁建成后,深圳有些2万多元的房子通勤深圳中心城区的时间比惠阳站片区还长,通勤费用比惠阳站片区也少不了多少,那深漂有啥理由不买万把元的惠阳站片区?更有甚者,有些深漂还可以一边买惠阳站片区的房子住着,一边排队申请深圳的公租房或安居房,如果成功申请到,到时惠阳站片区房子就可以出租或给父母养老,钱不多的也可以卖了惠阳站片区来买深圳安居房。引用开心僵小鱼的发言:现在房地产的问题不是一条铁路能改变的!国际上俄乌战争,巴以战争,台海危机!欧美国家对中国的贸易封锁!政治问题,经济问题,就业问题,看看失业率,降薪的比例!地区经济是房价的底盘,交通不过上限而已!根基都不稳,还谈上限!这几年深圳地铁开通的少吗?那个楼盘涨价了?加上深圳房地产双轨制,多元化供给,租售同权,有商品房,人才房,安居房,售保房,租的有公租房,保租房!95后,00后会喜欢跨市生活吗?估计不太会!引用空气好身体才能好的发言:你脑子有坑!深汕高铁建成并高峰时间通勤深圳地铁化运营后,惠阳站片区的房子都要是给深漂准备的,跟惠州gdp啥的有个锤子关系!引用开心僵小鱼的发言:惠州2023年经济增量240亿,仲恺贡献了120亿,惠阳0.8的gdp增速,还涨50%。病的不轻!引用空气好身体才能好的发言:3年后惠阳站片区很可能已涨百分之五十了,这点钱还买个锤子的四房,再等下去还要涨,而且目前这利率,你三年后能存出150万来?引用南站新城的发言:本人非中介、非炒房
建议暂时选3,3~5年后有了150~200万选1(惠州临深优质楼盘一套四房加装修差不不多这个钱,最好还有点机动钱)
靠买房子涨价发财的梦不要做了,除非3~5年后能赚到300万,可买深圳享受配套
引用楼主的发言:看了大家的评论,绝大多数人不建议1,哈哈哈,基本知道了。我有过犹豫,没想到大家都这么一致。
1主要是女人的意思,她甚至有过去老家18线县城购房的意思,就为了过年期间回去住几天,老家农村其实有自建房,也是我出资建设和装修的,我才提出回县城不如临深。
2对我而言其实也不难,我安居排名还靠前,选一个安居或共有产权也可以很快上车。只是地段一般的我不乐意,自己又不太想背房贷,我还是愿意优先考虑宝中、原关内地区的做第一套,接下来几年就多存点钱,边等机会。
引用开心僵小鱼的发言:惠州2023年经济增量240亿,仲恺贡献了120亿,惠阳0.8的gdp增速,还涨50%。病的不轻!引用空气好身体才能好的发言:3年后惠阳站片区很可能已涨百分之五十了,这点钱还买个锤子的四房,再等下去还要涨,而且目前这利率,你三年后能存出150万来?引用南站新城的发言:本人非中介、非炒房
建议暂时选3,3~5年后有了150~200万选1(惠州临深优质楼盘一套四房加装修差不不多这个钱,最好还有点机动钱)
靠买房子涨价发财的梦不要做了,除非3~5年后能赚到300万,可买深圳享受配套
引用开心僵小鱼的发言:自己知识浅薄,就说别人胡说八道!你知道土木工程是干什么的吗?土木有两个就业方向,一个是工民建,是负责建筑的安全问题的,一个是道路桥梁,也是负责安全问题的!一般设计院里,做结构设计的必须是研究生毕业,本科生只是从事施工管理,是不可以做结构设计的!清华土木是多么牛逼的存在,为啥清华等很多大学不再培养土木的学生了!京东前CEO徐磊都说了,这次的房地产不是周期性问题,都是一个时代的落幕!你掩耳盗铃,选择性失明,不让别人说实话,觉得房价会因为某条高铁通车,就暴涨,可笑至极!去年人口出生率最开始公布是780万,后来可能觉得难看,年底又公布902万!2016年人口出生率是1700万!2022年,2023年人口出生率都是900万左右!自己品吧!懒得和你讨论!
引用yydsz的发言:龙岗坪山光明2万多一平的都是不近地铁的,不一定比临深好多少,除非14号线旁,但那都要3万多引用50楼UPMOST_k的发言:深圳200万买个偏远地区的龙岗坪山光明2万多一平三房也不错(有2个孩子) 临深可能100万或多一点可以实现 但通勤这个是个问题。
超过80万人民币(新申请限制65万 或者其它地方卖超过65万实价房子)住公租房 后面不知道政策怎样。
深户可能不愿意去惠州或者户口过去吧 没有户口去惠州买房住不上 孩子上学是问题。
两夫妻工作稳定可以深圳买安居房 工作不稳定钱留着葛活着。