科学公园现状

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Shiwdiw

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Shiwdiw

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61楼

2022-07-11 17:07:50

加围挡也比地下便宜。以后住的人多了，天路没法建了

引用22楼哈哈哈干得好的发言:
诡异的是6号线光明段只有老公明的广场站和红花山站在地下，，据说是因为在开建前就被人投诉了，然后修改到地下。天铁虽然省钱但手尾很长，因噪音问题有楼盘业主维权，后续又要搞长距离的噪音隔离工程，价格不菲，以前省的那些钱又花回去了，高总说以后不会再有天铁了。
引用龙小正的发言:
是刻意做天铁的，不过是为了省钱
引用哈哈哈干得好的发言:
都建成了，改不了。这路段把地铁放高架上应该是刻意的吧，科学公园段跟观光游览车似的。等科学方舟和楼一搞好之后，坐地铁经过科学公园应该能看到很震撼的都市景色。在高架桥底下近距离看当然觉得遮挡视线，在高层建筑上俯瞰或者远距离看其实还好。
引用zhm168mail的发言:
这个地铁真是煞风景，割裂城市，能否改入地？

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格创办公家具厂

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62楼

2022-07-11 19:18:03

扶弟魔你厉害啊。。！！！深业值得买不1！

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西瓜桔子妹

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63楼

2022-07-11 22:32:28 来自Android手机客户端

楼一更新项目是哪里？楼村吗

引用哈哈哈干得好的发言:
光明两片最巨大的纯商业地分别在楼一更新项目和科学方舟。

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64楼

2022-07-11 22:43:53 来自Android手机客户端

买买买

引用格创办公家具厂的发言:
扶弟魔你厉害啊。。！！！深业值得买不1！

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marco11240703

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65楼

2022-07-12 00:12:21 来自Android手机客户端

投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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66楼

2022-07-12 11:53:55 来自Android手机客户端

新房3.5-5.5都有，可选择面比较宽，是比较适合自住。

引用marco11240703的发言:
投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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67楼

2022-07-12 12:30:12 来自Android手机客户端

邻居们分享的科学大道图片，借用一下。

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68楼

2022-07-12 12:51:31 来自Android手机客户端

楼村的大型更新项目“楼村第一工业区城市更新”，占地面积50万平，该项目有大片的超高层甲级写字楼和住宅小区，当然，也有大型商业，这项目建成后基本上就是关内的模样，不出意外的话很快就要出草案了。
详情可看高新西《楼村新城》的帖子，宏观角度来说，楼一算是CBD的西区，科学方舟是东区。

引用西瓜桔子妹的发言:
楼一更新项目是哪里？楼村吗
引用哈哈哈干得好的发言:
光明两片最巨大的纯商业地分别在楼一更新项目和科学方舟。

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二十八亩田2016

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69楼

2022-07-12 13:05:00

出了草案一般多久才能开整啊

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70楼

2022-07-12 17:17:44 来自Android手机客户端

要走程序确认施工主体，施工企业获得相关许可证，疏散当中的人口，然后开拆。这种大项目出草案后一般一年左右开拆，工期六七年。

引用二十八亩田2016的发言:
出了草案一般多久才能开整啊

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小郭先生爱托业

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71楼

2022-07-12 17:31:14 来自iPhone客户端

投资的话，现在除了核心区域比如南山深圳湾，后海，福田香蜜湖的豪宅，还有其他地方值得投资的？基本为零了

引用65楼marco11240703的发言:
投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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Lewisa

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72楼

2022-07-12 18:35:58 来自iPhone客户端

哈哈哈哈哈哈哈10年差不多了

引用13楼楼主的发言:
我感觉25年就差不多成型
引用哈哈哈干得好的发言:
楼一城市更新明年就要出草案咯，出了草案就很快能开工了，看高总发的图，楼环路有一大片甲级写字楼，约莫十几二十栋，有关内那味儿了，市容市貌要起飞。

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73楼

2022-07-12 19:08:30 来自Android手机客户端

其实投资豪宅血本无归的风险更大，因为市场太小，而且基本上已经见顶了，指导价和前几年的市场价差距2倍还有多，可想而知泡沫有多大，一旦发生波动，账面盈亏是非常恐怖的，而且随着关外发展，这些豪宅在未来是否具有不可替代性也是存疑的，不可替代性是影响二手房价格的重要因素之一。
如果不是嫌钱多的话不要投资深圳的地产，非要投的话就去投东南亚新兴经济体的核心城市的核心地段，起码成本低，上升空间也大。

引用小郭先生爱托业的发言:
投资的话，现在除了核心区域比如南山深圳湾，后海，福田香蜜湖的豪宅，还有其他地方值得投资的？基本为零了
引用65楼marco11240703的发言:
投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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西瓜桔子妹

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74楼

2022-07-12 21:49:29 来自Android手机客户端

科学公园是光明中心区的感觉，不知道这感觉对不对

引用哈哈哈干得好的发言:
其实投资豪宅血本无归的风险更大，因为市场太小，而且基本上已经见顶了，指导价和前几年的市场价差距2倍还有多，可想而知泡沫有多大，一旦发生波动，账面盈亏是非常恐怖的，而且随着关外发展，这些豪宅在未来是否具有不可替代性也是存疑的，不可替代性是影响二手房价格的重要因素之一。
如果不是嫌钱多的话不要投资深圳的地产，非要投的话就去投东南亚新兴经济体的核心城市的核心地段，起码成本低，上升空间也大。
引用小郭先生爱托业的发言:
投资的话，现在除了核心区域比如南山深圳湾，后海，福田香蜜湖的豪宅，还有其他地方值得投资的？基本为零了
引用65楼marco11240703的发言:
投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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75楼

2022-07-12 22:11:34 来自Android手机客户端

科学公园一直都是在光明中心区啊

引用西瓜桔子妹的发言:
科学公园是光明中心区的感觉，不知道这感觉对不对
引用哈哈哈干得好的发言:
其实投资豪宅血本无归的风险更大，因为市场太小，而且基本上已经见顶了，指导价和前几年的市场价差距2倍还有多，可想而知泡沫有多大，一旦发生波动，账面盈亏是非常恐怖的，而且随着关外发展，这些豪宅在未来是否具有不可替代性也是存疑的，不可替代性是影响二手房价格的重要因素之一。
如果不是嫌钱多的话不要投资深圳的地产，非要投的话就去投东南亚新兴经济体的核心城市的核心地段，起码成本低，上升空间也大。
引用小郭先生爱托业的发言:
投资的话，现在除了核心区域比如南山深圳湾，后海，福田香蜜湖的豪宅，还有其他地方值得投资的？基本为零了
引用65楼marco11240703的发言:
投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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76楼

2022-07-12 22:13:59 来自Android手机客户端

我还一直以为是凤凰城，期待楼村大变样

引用哈哈哈干得好的发言:
科学公园一直都是在光明中心区啊
引用西瓜桔子妹的发言:
科学公园是光明中心区的感觉，不知道这感觉对不对
引用哈哈哈干得好的发言:
其实投资豪宅血本无归的风险更大，因为市场太小，而且基本上已经见顶了，指导价和前几年的市场价差距2倍还有多，可想而知泡沫有多大，一旦发生波动，账面盈亏是非常恐怖的，而且随着关外发展，这些豪宅在未来是否具有不可替代性也是存疑的，不可替代性是影响二手房价格的重要因素之一。
如果不是嫌钱多的话不要投资深圳的地产，非要投的话就去投东南亚新兴经济体的核心城市的核心地段，起码成本低，上升空间也大。
引用小郭先生爱托业的发言:
投资的话，现在除了核心区域比如南山深圳湾，后海，福田香蜜湖的豪宅，还有其他地方值得投资的？基本为零了
引用65楼marco11240703的发言:
投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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77楼

2022-07-12 23:03:40 来自Android手机客户端

要5-10年才有可能达到凤凰城的水平，凤凰城才是目前光明的核心区

引用西瓜桔子妹的发言:
科学公园是光明中心区的感觉，不知道这感觉对不对
引用哈哈哈干得好的发言:
其实投资豪宅血本无归的风险更大，因为市场太小，而且基本上已经见顶了，指导价和前几年的市场价差距2倍还有多，可想而知泡沫有多大，一旦发生波动，账面盈亏是非常恐怖的，而且随着关外发展，这些豪宅在未来是否具有不可替代性也是存疑的，不可替代性是影响二手房价格的重要因素之一。
如果不是嫌钱多的话不要投资深圳的地产，非要投的话就去投东南亚新兴经济体的核心城市的核心地段，起码成本低，上升空间也大。
引用小郭先生爱托业的发言:
投资的话，现在除了核心区域比如南山深圳湾，后海，福田香蜜湖的豪宅，还有其他地方值得投资的？基本为零了
引用65楼marco11240703的发言:
投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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78楼

2022-07-12 23:34:27 来自Android手机客户端

凤凰城开发建设也没有10年吧？
如果要10年才能达到目前凤凰城的状态，那科学城还搞个锤子哦

引用marco11240703的发言:
要5-10年才有可能达到凤凰城的水平，凤凰城才是目前光明的核心区
引用西瓜桔子妹的发言:
科学公园是光明中心区的感觉，不知道这感觉对不对
引用哈哈哈干得好的发言:
其实投资豪宅血本无归的风险更大，因为市场太小，而且基本上已经见顶了，指导价和前几年的市场价差距2倍还有多，可想而知泡沫有多大，一旦发生波动，账面盈亏是非常恐怖的，而且随着关外发展，这些豪宅在未来是否具有不可替代性也是存疑的，不可替代性是影响二手房价格的重要因素之一。
如果不是嫌钱多的话不要投资深圳的地产，非要投的话就去投东南亚新兴经济体的核心城市的核心地段，起码成本低，上升空间也大。
引用小郭先生爱托业的发言:
投资的话，现在除了核心区域比如南山深圳湾，后海，福田香蜜湖的豪宅，还有其他地方值得投资的？基本为零了
引用65楼marco11240703的发言:
投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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79楼

2022-07-12 23:48:06 来自Android手机客户端

玖龙台16年拍的地，所以中心区至少需要5-10年时间，看开发进度！

引用永不磨灭的番号的发言:
凤凰城开发建设也没有10年吧？
如果要10年才能达到目前凤凰城的状态，那科学城还搞个锤子哦
引用marco11240703的发言:
要5-10年才有可能达到凤凰城的水平，凤凰城才是目前光明的核心区
引用西瓜桔子妹的发言:
科学公园是光明中心区的感觉，不知道这感觉对不对
引用哈哈哈干得好的发言:
其实投资豪宅血本无归的风险更大，因为市场太小，而且基本上已经见顶了，指导价和前几年的市场价差距2倍还有多，可想而知泡沫有多大，一旦发生波动，账面盈亏是非常恐怖的，而且随着关外发展，这些豪宅在未来是否具有不可替代性也是存疑的，不可替代性是影响二手房价格的重要因素之一。
如果不是嫌钱多的话不要投资深圳的地产，非要投的话就去投东南亚新兴经济体的核心城市的核心地段，起码成本低，上升空间也大。
引用小郭先生爱托业的发言:
投资的话，现在除了核心区域比如南山深圳湾，后海，福田香蜜湖的豪宅，还有其他地方值得投资的？基本为零了
引用65楼marco11240703的发言:
投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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舍瓦里希德

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80楼

2022-07-14 10:13:52

应该是5-10年达到凤凰城目前水平 10年后超过凤凰城毕竟规划级别不一样这里有CBD 有特大型市政公园和配套

引用78楼永不磨灭的番号的发言:
凤凰城开发建设也没有10年吧？
如果要10年才能达到目前凤凰城的状态，那科学城还搞个锤子哦
引用marco11240703的发言:
要5-10年才有可能达到凤凰城的水平，凤凰城才是目前光明的核心区
引用西瓜桔子妹的发言:
科学公园是光明中心区的感觉，不知道这感觉对不对
引用哈哈哈干得好的发言:
其实投资豪宅血本无归的风险更大，因为市场太小，而且基本上已经见顶了，指导价和前几年的市场价差距2倍还有多，可想而知泡沫有多大，一旦发生波动，账面盈亏是非常恐怖的，而且随着关外发展，这些豪宅在未来是否具有不可替代性也是存疑的，不可替代性是影响二手房价格的重要因素之一。
如果不是嫌钱多的话不要投资深圳的地产，非要投的话就去投东南亚新兴经济体的核心城市的核心地段，起码成本低，上升空间也大。
引用小郭先生爱托业的发言:
投资的话，现在除了核心区域比如南山深圳湾，后海，福田香蜜湖的豪宅，还有其他地方值得投资的？基本为零了
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投资现在不是买入光明的时机，自住的话能接受通勤距离的不错

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