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一个深漂求生者的思考和迷茫

歌本哈根达斯
歌本哈根达斯

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161楼
2022-01-15 10:44:40 来自m.szhome.com
咋了大兄弟,痛风了吗
引用165楼冷冷妹的发言:
林暗草惊风,我来夜引弓,箭箭末白羽,痛在骨髓中!
七仔逛香港
七仔逛香港

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162楼
2022-01-15 19:10:57
思路可以放开一点,买了房子如果通勤远的话,可以再租房子,这边租出去。
橙sun
橙sun

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163楼
2022-01-15 21:02:41 来自Android手机客户端
现在房子一套,首付加月供就是1000个W。刚需哪有这么多钱,30年不吃不喝,都端得是铁饭碗?家庭税后收入50个W,才能供得起。以后的房地产税还交很起吗?
别提什么一套免征的?一套免征哪补得上卖地的缺额。共同富裕,高收入城市就要多征税
凯凯11
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164楼
2022-01-17 11:08:22 来自iPhone客户端
手里还有40万,还买什么房,留着应急不好吗?万一工作有变动也不怕断供
dhdz187
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165楼
2022-01-17 23:30:10 来自Android手机客户端
惠州的卖了赚了多少钱,能否透露下
黑白年代是非
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166楼
2022-01-18 17:44:42 来自Android手机客户端
哈哈哈
引用MMTTZ的发言:
那你就别买了!嫁给我儿子吧!刚好两个儿子12个5岁,
引用楼主的发言:
两个女儿,准备加加油,看看能不能一人一套给她们。
引用47楼海边捡贝壳的发言:
如果两娃都是儿子,那最好深圳再买一套,如果一儿一女,可以考虑东莞,惠州买个房养老就可以了。
Sunny_lfj
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167楼
2022-01-18 21:26:11 来自iPhone客户端
资金留着吧,已经买了一个鸡肋盘了,40万买不到有价值的房子。
dang_xi
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168楼
2022-01-19 10:55:31
理财收益不如房贷利率,为什么不提前还贷呢?大多数人的想法是现金为王等待机会抄大底
引用145楼楼主的发言:
我差不多想清楚了,要么存钱备急用要么提前还贷,不折腾了。
引用145楼帆爸李浩的发言:
保本理财的收益还未必高得过房贷利率,就不如提前还了。
引用138楼楼主的发言:
股票、基金就别啦,全亏。最稳当的还是买理财
引用133楼帆爸李浩的发言:
手上的钱不怎么够折腾了,20年的新房也不用考虑换。
正常的思路应该是找点其他的投资方向,比如股票,基金之类的。
pzong
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169楼
2022-01-19 13:56:40

先说建议:如果通勤更方便,建议先在光明租房,能上学的那种,三年后再作盘算。

买房不一定要自主,光明这几年会密集交楼,大把精装修的房子待出租,居住质量不会差,可以先租着能上学的房子,自己盘算一下通勤时间,是住自己的房子花费的时间成本多,还是租住光明时间成本多。对于孩子,越是年龄小的时候,父母高质量的陪伴比物质给予重要得多,所以时间比金钱对孩子更重要,多报个兴趣班,不如早点下班回家陪孩子逛公园。

三年时间按住不动,一方面你可以继续攒钱,工资能上一个台阶更好,三年后应该能攒到100万上下,家庭年收入如果再涨个五万十万,到时房价应该还在控住,垫垫脚可以谋求下一套房子了,另一方面,三年内政策大概率向宽松变动,贷款说不定变得有利。

提醒的点:如果三年后收入没有质的变化,那么再买房压力不小,要评估方方面面风险,包括工作稳定性、房价预期、政策风向、租房稳定性、家庭成员身体状况等。

总之,谋求上进一点都没错,即使操作空间不大,但是前提是稳得住家庭核心,全家人能保持稳定的身体和心理状况内,这对于养育孩子至关重要,不可本末倒置。至于家庭能承受的范围在哪,每个家庭情况不一样,承压能力不同,楼主自己考虑,如果家庭关系稳定,工作稳定,有父辈支持,也就是其他方方面面在可见的未来处于可控范围内,我认为是可以筹谋的。

人活于世,每个人有每个人的个性,每个人都有权利沿着自己认为合适的方向走下去。




zwjaaron
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170楼
2022-01-19 20:53:02 来自Android手机客户端
寻人启事:尖岗山壹号花园的准业主,如果还没有找到组织的,联系我留下微信号。还有少量业主走散没有归位

妹妹的理想
妹妹的理想

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171楼
2022-01-20 11:15:08

福田上步、梅林;罗湖的老住宅大把均价5-7万的房子哦。
引用58楼楼主的发言:
好的,按照您的意见,乱动不如不动,不提前还房贷、不购置临深,持币等改善型置换,是吧?其实这点我也想过,不过南山、宝中太高了,我们家庭收入太低了,怕是挤不进去。
引用56楼sunnyluo1221的发言:
为什么不考虑你换到南山或者福田,房子买在南山或者宝中?

光明已经不便宜了,这两年太冒进,有点像当年大运会前后搞的东进运动,你看这几年龙岗,坪山的房子涨幅,就看到几年后的光明了。

你们家庭年收入已经不低了,完全可以像更好的产业位置靠拢啊~
引用楼主的发言:
考虑光明主要是因为工作在这边,后面老婆也可以换到这边来上班
引用49楼sunnyluo1221的发言:
不要买光明了,光明完全炒作起来的,会回归实际价值的。

手里现金拿好,不要乱折腾了。存几年,换到南山或者宝安中心区去。

乱动不如不动
zxq25202
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172楼
2022-01-20 11:26:43
受教了,谢谢
引用175楼pzong的发言:

先说建议:如果通勤更方便,建议先在光明租房,能上学的那种,三年后再作盘算。

买房不一定要自主,光明这几年会密集交楼,大把精装修的房子待出租,居住质量不会差,可以先租着能上学的房子,自己盘算一下通勤时间,是住自己的房子花费的时间成本多,还是租住光明时间成本多。对于孩子,越是年龄小的时候,父母高质量的陪伴比物质给予重要得多,所以时间比金钱对孩子更重要,多报个兴趣班,不如早点下班回家陪孩子逛公园。

三年时间按住不动,一方面你可以继续攒钱,工资能上一个台阶更好,三年后应该能攒到100万上下,家庭年收入如果再涨个五万十万,到时房价应该还在控住,垫垫脚可以谋求下一套房子了,另一方面,三年内政策大概率向宽松变动,贷款说不定变得有利。

提醒的点:如果三年后收入没有质的变化,那么再买房压力不小,要评估方方面面风险,包括工作稳定性、房价预期、政策风向、租房稳定性、家庭成员身体状况等。

总之,谋求上进一点都没错,即使操作空间不大,但是前提是稳得住家庭核心,全家人能保持稳定的身体和心理状况内,这对于养育孩子至关重要,不可本末倒置。至于家庭能承受的范围在哪,每个家庭情况不一样,承压能力不同,楼主自己考虑,如果家庭关系稳定,工作稳定,有父辈支持,也就是其他方方面面在可见的未来处于可控范围内,我认为是可以筹谋的。

人活于世,每个人有每个人的个性,每个人都有权利沿着自己认为合适的方向走下去。




xie_doctor
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173楼
2022-01-22 00:50:51
13 年买了宝安三房,20年买了四房,月供3W,压力巨大,没有办法,2孩,习惯就好,辛苦几年。。。。。。
lyhbzgbb
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174楼
2022-01-22 18:04:25
哈哈,我也和楼主一样,也是两个女孩(老大10岁,老二3岁)的父亲,也是打算以后在深圳一人一套留给她们。目前在福田莲花山公园附近有套70多平的小两房红本自主,目前有260万现金在手(理财赚点零花钱),家庭收入比楼主稍高点(不过是我一人工作,小孩妈妈这几年全职带娃,也是很有压力)。我的思路先现金在手,这几年房价大概率就这样了,过几年看能否上车个合适的第二套三房。建议楼主如不影响小孩入学等前提下,暂不要考虑房子了,先过好小日子,积累点资金等几年看情况。另外,我个人不建议提前还贷,我就是前些年提前还房贷,导致我118年左右没有足够的首付第二套,错过一波行情。
引用51楼楼主的发言:
两个女儿,准备加加油,看看能不能一人一套给她们。
引用47楼海边捡贝壳的发言:
如果两娃都是儿子,那最好深圳再买一套,如果一儿一女,可以考虑东莞,惠州买个房养老就可以了。
坂田叔叔
坂田叔叔

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175楼
2022-01-22 19:48:11
知足吧,比很多人厉害了
15876523301
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176楼
2022-01-23 11:26:57
这样的收入挺尴尬的,动辄三四百万的7成,40W的收入不吃不喝都要10年了,还是安心存钱改善生活吧,比楼主高一倍的收入,虽然很想买二套,太难了

晴天碧海
晴天碧海

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177楼
2022-01-23 19:32:39 来自Android手机客户端
兄弟,给你出个馊主意,你房子不用换,在深圳换房剥蹭皮。建议你把这套租出去,到你爱人上班的地方租一套。再说,你们夜不一定在一个单位干一辈子,说不定那年去宝安干了。你说是吧?
春秋鼎盛
春秋鼎盛

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178楼
2022-02-04 11:28:50
这个收入在深圳买第二套确实有点难,还不如把在孩子上面多投资。等几年说不定收入上来了再考虑二套。现在的政策对刚需很友好。另外在深圳都有房子,不能算深漂了。
胖迪奥
胖迪奥

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179楼
2022-02-22 08:52:46 来自Android手机客户端
为什么惠州的二手房还能够卖出去?假的吧,那边不都是套牢的么,谁买二手的,新房又不贵
HUANGJING1BAN
HUANGJING1BAN

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180楼
2022-04-13 11:22:29

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