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若购买500万的房子三年不涨,亏多少?

Rexzhou86
Rexzhou86

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主楼
2019-01-09 17:15:10 来自iPhone客户端
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若购买500万的房子三年不涨,亏多少?

本帖已收录【我的2018,我看2019】桃李春风一杯酒,挥手再见零一八

估计不少人在2016年高位被套,假设被套三年,原价卖出,计算了一下损失,500万的房子,三年约损失74万,若要实现资产不贬值,则要求房价每年涨5%(基于银行保本理财收益)

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laohuli197
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沙发
2019-01-09 21:34:03 来自iPhone客户端
好好的不住不租干嘛要卖呢?傻吗?非要在高位割肉,回头又后悔
1995年南下
1995年南下

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板凳
2019-01-09 21:37:10
是啊,2万8的房贷,租出去可以收8000房租,太好了
引用1楼laohuli197的发言:
好好的不住不租干嘛要卖呢?傻吗?非要在高位割肉,回头又后悔
广深动车喝血号10
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地板
2019-01-09 21:39:59 来自m.szhome.com
三年租金被你吃掉了
Rexzhou86
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4楼
2019-01-09 21:50:57 来自iPhone客户端
很多投资客都是毛坯入,毛坯出的
引用3楼广深动车喝血号10的发言:
三年租金被你吃掉了
laohuli197
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5楼
2019-01-09 22:10:52 来自iPhone客户端
房住不炒,你非要炒,也没见炒股市的割肉了各种算,赌博而已!
引用4楼楼主的发言:
很多投资客都是毛坯入,毛坯出的
引用3楼广深动车喝血号10的发言:
三年租金被你吃掉了
1995年南下
1995年南下

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6楼
2019-01-09 22:14:45
如果要出租就还要加上装修成本
引用3楼广深动车喝血号10的发言:
三年租金被你吃掉了
清溪深孔钻加工厂
清溪深孔钻加工厂

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7楼
2019-01-10 10:40:31 来自Android手机客户端
你拿现在,也贬值啊,投资有风险,
清溪深孔钻加工厂
清溪深孔钻加工厂

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8楼
2019-01-10 10:40:48 来自Android手机客户端
现金贬值
小蔡
小蔡

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9楼
2019-01-10 10:46:36 来自Android手机客户端
何止三年,最起码五年
韶光
韶光

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10楼
2019-01-10 10:55:28 来自iPhone客户端
求求你们了,别来搞什么银行保本理财5个点
引用楼主的发言:
本帖已收录【我的2018,我看2019】桃李春风一杯酒,挥手再见零一八
估计不少人在2016年高位被套,假设被套三年,原价卖出,计算了一下损失,500万的房子,三年约损失74万,若要实现资产不贬值,则要求房价每年涨5%(基于银行保本理财收益)
GOvccc
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11楼
2019-01-10 11:02:22 来自Android手机客户端
其实16年到18年上半年都是涨的,就是18年下半年开始才真正没涨
蜀都蜀都
蜀都蜀都

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12楼
2019-01-10 11:06:21 来自iPhone客户端
三年不涨应该亏220万元左右吧!
因为我的两年没涨就亏了150万元。我掐指一算三年肯定亏220万元。
humzlo
humzlo

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13楼
2019-01-10 11:14:32 来自Android手机客户端
看盘的,我关注的房源年年涨
归脾丸
归脾丸

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14楼
2019-01-10 11:18:56 来自iPhone客户端
现在银行保本理财,4%都不错了
杨雄123
杨雄123

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15楼
2019-01-10 11:25:20 来自iPhone客户端
500万的房子只算契税明明就是新房。哪里来的3年租金?
引用2楼1995年南下的发言:
是啊,2万8的房贷,租出去可以收8000房租,太好了
引用1楼laohuli197的发言:
好好的不住不租干嘛要卖呢?傻吗?非要在高位割肉,回头又后悔
西班牙旋转木马
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16楼
2019-01-10 11:29:13 来自iPhone客户端
杨雄123
杨雄123

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17楼
2019-01-10 11:33:04 来自iPhone客户端
只交契税不是新房吗哪里来的3年租金?坪山中心公馆17开盘要交房估计3年。有3年租金的二手房500万要多久税费?
引用4楼楼主的发言:
很多投资客都是毛坯入,毛坯出的
引用3楼广深动车喝血号10的发言:
三年租金被你吃掉了
天无涯海无边
天无涯海无边

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18楼
2019-01-10 11:36:42 来自iPhone客户端
买房渐渐变成买股票一样,萎靡不振是大环境,不排除有涨的票(房) 看你买什么了(买在哪了) —习惯涨跌。
lzhy224123
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19楼
2019-01-10 11:45:41 来自Android手机客户端
3年能交房就不错了,还收租,别搞笑了
lzhy224123
lzhy224123

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20楼
2019-01-10 11:49:18 来自Android手机客户端
楼主,装修费呢,动不动装修就要30万多。
就算开发商带装修的,你买回来搞点像样点的家私电器厨卫浴室等等少说也要个10几万。
现在的租客都是很挑剔的,新房刚装好的甲醛超标估计都找不到人租,家私电器厨卫差一些空置率就高高在上了。
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