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1000个左右预算,选二手还是打新

九哥你好

九哥你好题主2022-04-03 22:56:05 来自Android手机客户端

1000个左右预算,选二手还是打新

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1000个左右总预算,选二手还是打新?下面是自己情况,想听听大家意见并推荐下
1,目前租房住,打新是首套,积分63,小孩才几个月,也要综合考虑学校。
2,至少3房,位置倾向于宝中或者南山,上班目前在科技园,龙华福田不太熟悉位置没太关注。
3,最近看了南山的05年左右的房子,户型,得房率有些都还满意,基本都超指导价100+,在犹豫要不要出手,最近中介天天发消息说政策要松动,指导价上调,成交一天比一天高,要我尽快出手,越到后面议价空间越小。
4,新房又等宝中那几个捂盘大王,不知道是否有机会上车,南山最近没看到合适的,后悔去年没打前海润峯府。
5,另外有时想想,如果只是为了小孩读书自己有房子住,花200个买个西乡固戍附近的小产权,一样可以落户小孩也可以上公立,只是学校可能一般,这样自己完全没压力了。
对我
有用
holinchen

holinchen2022-04-04 19:17:35 来自Android手机客户端

坚决新房。
不管指导价怎么变。
1000预算买新房,选择多,铁定比二手有竞争力。
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水晶胭脂

水晶胭脂2022-04-04 22:22:45 来自Android手机客户端

尽量选新房,二手房都至少十年十五年楼龄,算折旧的话要贬值很多,现在是泡沫多,所以二手房价格虚高。
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2014想买房

2014想买房2022-04-05 17:28:39 来自Android手机客户端

1000万确实很奇特,因为新房得房率低,大部分的三房面积都超过100平米,想买好点朝向楼层估计不容易,新房交期也长,总价低于1000小平米的接近宝中的新房在售的,目前就看到新安老城区有一个。二手房得房率高,如果价格特别笋,其实也是可以考虑。
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不知道不明了

不知道不明了2022-04-07 15:02:27

别买房,最近3年买房就是亏
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小萌132

小萌1322022-04-04 07:30:53 来自Android手机客户端

最理想的应该是前海天健的限价盘,不过积分可能不够,泰华梧桐林居今年应该会上了,可以考虑的,二手加一点鼎太风华小三房还是很不错的,千万别买小产权
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小萌132

小萌1322022-04-04 07:32:27 来自Android手机客户端

补一句,1000W不上不下,可以关注下法拍,有没有合适标的
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建志

建志2022-04-04 20:13:40 来自Android手机客户端

南山鸿荣源尚璟公馆,开展示中心了,
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kkek

kkek2022-04-04 20:37:34 来自iPhone客户端

小心期房
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亿白

亿白2022-04-04 20:56:01 来自Android手机客户端

实在不行看法拍的
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tanyou001

tanyou0012022-04-06 10:23:58

毫不犹豫选新房
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garlictownljg

garlictownljg2022-04-06 12:52:18 来自iPhone客户端

等前海三个限价盘。不要着急。
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xihuxiaoyu

xihuxiaoyu2022-04-06 13:14:14

百鸟在林,不如一鸟在手
不理解一套房子在这里折腾什么
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拉布拉多888

拉布拉多8882022-04-09 00:07:28 来自iPhone客户端

《论韭菜的自我修养》

每个大V都鼓吹南山好、前海好,是因为这些人买了那里的房子,忽悠小白去给他们接盘,看看SFL就知道。经常听到这些大V的逻辑是“南山有产业”、“高收入人群多”……咋一听好像很有道理,实际动动脑子用脚想想就会发现狗屁不通,南山的房价高,不是因为房子好、配套好,而是因为“有产业”、“高收入人群多”?这跟700元一盘的青岛大虾有什么区别?不是因为青岛大虾多么好吃、多么名贵,而是因为去旅游的游客有钱,所以700元一盘,典型的杀猪盘“宰肥”。

对比南山的房子也是一样,除了深圳湾、前后海和华侨城部分楼盘确实豪之外,其他大部分区域的楼盘,桃源、西丽、南油、南中、科技园……都是老破旧小,连南海、南实这种南山三流、全市不入流的垃圾学校也有人拼得头破血流去抢,叠加荟芳园之流的楼盘,真应了那句话∶人傻钱多买南山,喝粪水,吃屎尿,住老破旧小,读不入流学校,做一名合格的韭菜。

总而言之,南山只适合两类人买,一种是真正的顶豪,另一种就是爱面子、喜欢打肿脸充胖子,就像死要面子活受罪的人的上海人一样,自己住着20年代三四十平的老破旧小,出门打扮得油头粉面,逢人就吹∶“侬晓不晓得,阿拉旁边就是汤臣一品的唻,阿拉是富人区的唻”,顺带自豪感油然而生…… 

所以,真有钱就去买深圳湾、华侨城、前海那些顶豪,买不起就不要打肿脸充胖子去买个A货老破旧小当韭菜。
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拉布拉多888

拉布拉多8882022-04-09 10:48:46 来自iPhone客户端

深圳发展到今天,购房逻辑已经不是“哪个区好”、“买哪个区”的大区分层概念了,每个区都好盘也有烂盘,顶豪在南山是没错,但顶豪之外也有很多垃圾盘,很多南山的老破旧小,烂房子、烂户型、烂配套、烂学位,只是因为挂个南山的名头就膨胀了,业主们杀猪割韭菜的自信心爆棚,引得一众韭菜们争相献身。

首先要搞清楚一点,深圳买房的逻辑区别是啥?北京、上海这种大城市,面积大,导致东西南北跨度也很大,城南到城北单程3个小时通勤时间都算正常,1小时通勤圈已经算是核心区了。对比深圳,深圳面积只有1997平方公里,除去大鹏、坪山、盐田这些偏远且没有开通地铁交通不便的区域,剩下的区域就更小了,交通上根本不是大问题,在南山上班买房的选择其实很多,不差钱就深圳湾华侨城顶豪走起,够不着的话紧挨着南山的宝安、龙华、光明也有很多1T楼盘很不错,因为是新区房子也新,配套也好,个别楼盘还有四大名校的学位傍身,实在比南山那些老破旧小贵、喝粪水吃屎尿、读四五六不入流学校的垃圾盘强太多,通勤时间也仅仅多了十来分钟而已,换来的却是居住品质质的提升,就像田忌赛马一样,错位交战有很多选择,退一步海阔天空,为什么非要觉得南山一坨屎都是香的呢?
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九哥你好

九哥你好2022-11-14 22:00:26 来自Android手机客户端

到年底了,有没有大佬推荐
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叁陆玖

叁陆玖2022-11-15 09:22:55

恭喜楼主,半年多又省了100w+
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Shiwdiw

Shiwdiw2022-11-15 17:23:16

中海闻华里,深业世纪山谷应该可以吧

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