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主楼

2023-11-29 07:02:57 来自iPhone客户端

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4000个，住香蜜大平层，还是选鹭湖大别野？

4000个，在香蜜湖住200平的大平层，还是去鹭湖住800平的大别墅（买入观园别墅2500个左右，装修1500个左右）。

学校地铁公园商超都差不多，不相上下

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沙发

2023-11-29 07:22:48 来自Android手机客户端

你这智商适合大别野，反正周边都一样。

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zhm168mail

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板凳

2023-11-29 07:23:32 来自Android手机客户端

我年收入10个，我觉得装修没必要1500个，听说一路向西，还是在深圳湾搞一个吧。

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娟子评房

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地板

2023-11-30 11:05:37

4000个居然选鹭湖？这是什么操作？

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4楼

2023-11-30 20:16:38 来自iPhone客户端

应该是你的认知维度达不到这个水平

引用3楼娟子评房的发言:
4000个居然选鹭湖？这是什么操作？

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5楼

2023-12-01 07:16:47 来自iPhone客户端

深圳最大的别墅区不是什么西城，而是鹭湖，鹭湖有1000多套别野，鹭湖片区也是未来龙华区区政府所在地，拥有双公园：中心公园+鹭湖公园，龙华外国语23年中考龙华区第1名，观湖地铁站未来有三线交汇，科技馆图书馆群艺馆大剧院正在建设，三甲医院马上要开业，壹方城的大型商超也正在施工……

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世界编辑者

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6楼

2023-12-01 08:19:35 来自Android手机客户端

小孩才做选择，我全都要

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7楼

2023-12-26 10:24:22 来自iPhone客户端

深圳不少别墅外墙是什么漆，是最渣的外观视觉。

无论室内室外，必须是石材为主，只有用上什么漆瓷砖就是农民风格了，上档次的丈母娘肯定是不会满意的。

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8楼

2024-02-23 16:49:51 来自iPhone客户端

前阵子，都说深圳人口流失严重，可是为什么这些流失的人口，兜兜转转最终又回到了深圳？逃离北上广深的论调，每隔几年就会火一次，这种论调只能忽悠一些爱躺平的人。

实际上，逃离北上广深，几乎是不可能做到的。因为这是一种逆城市化、逆潮流的一种行为。大城市是逃不开的。

对于穷人来说，只有去到一线城市，你才有更大的翻身机会。

对于有钱人来说，你只有把资产留在一线城市，你才不容易阶层下滑。看看那些曾经在大城市很风光的人，把自己的资产都变卖后，回老家小城市建大别墅，风光不了几年，他们的阶层就开始下滑了。从这个角度出发，当下把三四五线城市多余的房产卖掉，置换成一线或强二线的优质资产，将会影响你的子孙三代。

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9楼

2024-02-24 14:28:47 来自iPhone客户端

未来房地产的发展将重点放在“建设好房子”、“好小区”上。

住建部在2024年度工作会议通稿里，多次提及了“好房子”。

比如：1、完善工程建设标准，围绕建造好房子，发布住宅项目规范，从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手，提高住宅建设标准。
2、强化科技驱动，研究面向未来的好房子建造技术，组织筹建新一批重点实验室和工程技术创新中心等科技创新平台，加快推动“数字住建”落地实施。

为什么突然提倡“好房子”了？因为楼市偏冷，而之前的房子档次不够。尤其是过去几年强调控时期，严格限价下开发商降低了建设档次。再加上“7090政策”（90平方米及以下户型占小区70%以上），鼓励快周转政策（高昂的土地增值税），让之前开发的房子，不仅面积小、隔音差、层高不足，车位、电梯配套也不理想。现在，房地产出现了拐点，大家不愿意买房子了，房地产这个30万亿级规模的行业（新房+二手房+土地出让金+直接税费，每年超过30万亿），进入了寒冬期。

怎样才能让楼市回暖？

在房住不炒的前提下，只能开发改善型住宅，也就是好住宅，鼓励富裕家庭换房子。比如，住宅的层高可以搞到3米以上，甚至3.5米；隔音层加厚，改善居住体验，减少邻里矛盾；增加梯户比、车位比，降低小区容积率，改善小区配套，提升物业管理等。至于大阳台、大客厅、大厨房，都可以有。甚至开始松动容积率政策，允许郊区建设低于1倍容积率的住宅。这意味着，禁墅令开始松动。未来会有更多低密度豪宅问世，在价格、赠送面积上的强管制也在放松。

总之，满足你对于好房子的各种憧憬。只要你肯埋单，将来就会有足够的好产品。目前银行里堆积着138万亿的住户存款，而每年新房的销售额才12万亿，只要住户存款能多流出来10分之一，就可以让楼市兴奋好几年。

总有一些杠精反驳说：那138万亿是少数人存的，跟多数人无关。他们不懂：如果富人的存款一直存着，不消费、不投资，那真的是跟普通人无关。如果他们愿意换好房子、好汽车，甚至多买几套好房子，对经济发展将起到推动作用，对普通人构成利好。

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溪川

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10楼

2024-02-27 10:45:33

龙华外国语前五都不一定排得上，还第一。

深高北，龙高北，哪个成绩不甩开你一大截？还有深外龙华，高峰，新华，龙华实验。

引用5楼楼主的发言:
深圳最大的别墅区不是什么西城，而是鹭湖，鹭湖有1000多套别野，鹭湖片区也是未来龙华区区政府所在地，拥有双公园：中心公园+鹭湖公园，龙华外国语23年中考龙华区第1名，观湖地铁站未来有三线交汇，科技馆图书馆群艺馆大剧院正在建设，三甲医院马上要开业，壹方城的大型商超也正在施工……

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11楼

2024-02-27 13:53:00 来自iPhone客户端

2023年中考，龙华外国语妥妥的龙华区第1

引用10楼溪川的发言:
龙华外国语前五都不一定排得上，还第一。

深高北，龙高北，哪个成绩不甩开你一大截？还有深外龙华，高峰，新华，龙华实验。
引用5楼楼主的发言:
深圳最大的别墅区不是什么西城，而是鹭湖，鹭湖有1000多套别野，鹭湖片区也是未来龙华区区政府所在地，拥有双公园：中心公园+鹭湖公园，龙华外国语23年中考龙华区第1名，观湖地铁站未来有三线交汇，科技馆图书馆群艺馆大剧院正在建设，三甲医院马上要开业，壹方城的大型商超也正在施工……

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12楼

2024-03-19 07:53:09 来自iPhone客户端

招商观园别墅区，独立成片，有天有地，无俯视无环视，产权清晰赠送面积无争议。
临湖独栋别墅带豪装 4200万；
安静位置联排别墅三证已合一豪装3500万，
第二排联排别墅三证已合一毛坯2200万。

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中岛

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13楼

2024-03-19 08:28:26

买得起4000W房子的人，根本不存在“丈母娘”问题
别拿出租屋群体的思路去看待

引用7楼楼主的发言:
深圳不少别墅外墙是什么漆，是最渣的外观视觉。

无论室内室外，必须是石材为主，只有用上什么漆瓷砖就是农民风格了，上档次的丈母娘肯定是不会满意的。

4000个，住香蜜大平层，还是选鹭湖大别野？

4000个，住香蜜大平层，还是选鹭湖大别野？

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