引用60楼景翠苑的发言:被拆迁啊引用59楼尕哲呀的发言:那现在的贫民窟未来是什么?引用58楼景翠苑的发言:不远处13~16万,48~38层的可以买啊。只想省钱,好处一点不落?引用55楼房芳仿的发言:超高层就是未来的贫民窟。香港的住宅楼也就是最高四五十层而已。
引用60楼景翠苑的发言:被拆迁啊引用59楼尕哲呀的发言:那现在的贫民窟未来是什么?引用58楼景翠苑的发言:不远处13~16万,48~38层的可以买啊。只想省钱,好处一点不落?引用55楼房芳仿的发言:超高层就是未来的贫民窟。香港的住宅楼也就是最高四五十层而已。
引用47楼空气好身体才能好的发言:人家说楼层,你来说地段?难道这样的地段8万元每平米的地下室你也要买?引用景翠苑的发言:白石洲这地段,福田区最多4个地段超过。你住的那个楼房,相当多人不屑一顾。有本事你住个1000的高尔夫别墅再评头论足。你那个小区有没白石洲新房火爆还是问题引用41楼空气好身体才能好的发言:农民房都大把人租和买,说这个没有意义。深圳也搞得跟香港一样,搞这种超高容积率,说白了,这种房子其实就是二代农民房引用景翠苑的发言:不同资产,不同生活,白石洲新房只要低于95000,一天的去化率肯定超过95%。想住核心地段新房的人,多得是引用39楼空气好身体才能好的发言:说实话,74层的住宅楼,我连租都不愿租
引用64楼月亮上的石头的发言:50层左右的楼实用率一般在75%上下。
74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了,至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟,要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何,完全是看保养维护的,国外几十年上百年的老房子多得是,但并不是说房子质量就比中国的好,而是保养维护好,日常管理维护细致,隔若干年要大修进行设施更新。比如日本,对建筑的维护细致得一塌糊涂,当然了,物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史,物权法和物业管理也远不如发达国家成熟,房子破败,其实大部分因素是因为管理维护不善,小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在,本该是管家,却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表(业委会),物业费收得不容易,花得不清不楚,责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步,比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。
BTW,不要觉得回迁户很low,回迁户比绝大多数在座的各位更有钱
引用一颗茂盛生长的植物的发言:回迁房是不是主要担心的是楼房质量?
引用64楼月亮上的石头的发言:50层左右的楼实用率一般在75%上下。
74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了,至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟,要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何,完全是看保养维护的,国外几十年上百年的老房子多得是,但并不是说房子质量就比中国的好,而是保养维护好,日常管理维护细致,隔若干年要大修进行设施更新。比如日本,对建筑的维护细致得一塌糊涂,当然了,物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史,物权法和物业管理也远不如发达国家成熟,房子破败,其实大部分因素是因为管理维护不善,小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在,本该是管家,却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表(业委会),物业费收得不容易,花得不清不楚,责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步,比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。
BTW,不要觉得回迁户很low,回迁户比绝大多数在座的各位更有钱
引用66楼月亮上的石头的发言:华富村的质量差不?大冲城市花园的质量差不?质量业主方是可以提要求和标准的,不是必然很差。引用一颗茂盛生长的植物的发言:回迁房是不是主要担心的是楼房质量?
引用64楼月亮上的石头的发言:50层左右的楼实用率一般在75%上下。
74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了,至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟,要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何,完全是看保养维护的,国外几十年上百年的老房子多得是,但并不是说房子质量就比中国的好,而是保养维护好,日常管理维护细致,隔若干年要大修进行设施更新。比如日本,对建筑的维护细致得一塌糊涂,当然了,物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史,物权法和物业管理也远不如发达国家成熟,房子破败,其实大部分因素是因为管理维护不善,小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在,本该是管家,却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表(业委会),物业费收得不容易,花得不清不楚,责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步,比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。
BTW,不要觉得回迁户很low,回迁户比绝大多数在座的各位更有钱
引用66楼月亮上的石头的发言:华富村的质量差不?大冲城市花园的质量差不?质量业主方是可以提要求和标准的,不是必然很差。引用一颗茂盛生长的植物的发言:回迁房是不是主要担心的是楼房质量?
引用64楼月亮上的石头的发言:50层左右的楼实用率一般在75%上下。
74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了,至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟,要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何,完全是看保养维护的,国外几十年上百年的老房子多得是,但并不是说房子质量就比中国的好,而是保养维护好,日常管理维护细致,隔若干年要大修进行设施更新。比如日本,对建筑的维护细致得一塌糊涂,当然了,物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史,物权法和物业管理也远不如发达国家成熟,房子破败,其实大部分因素是因为管理维护不善,小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在,本该是管家,却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表(业委会),物业费收得不容易,花得不清不楚,责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步,比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。
BTW,不要觉得回迁户很low,回迁户比绝大多数在座的各位更有钱
引用一颗茂盛生长的植物的发言:城市花园维护的不如润府。我去看房的时候有个玻璃门都快脱了。没有修理。质量就不了解。引用66楼月亮上的石头的发言:华富村的质量差不?大冲城市花园的质量差不?质量业主方是可以提要求和标准的,不是必然很差。引用一颗茂盛生长的植物的发言:回迁房是不是主要担心的是楼房质量?
引用64楼月亮上的石头的发言:50层左右的楼实用率一般在75%上下。
74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了,至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟,要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何,完全是看保养维护的,国外几十年上百年的老房子多得是,但并不是说房子质量就比中国的好,而是保养维护好,日常管理维护细致,隔若干年要大修进行设施更新。比如日本,对建筑的维护细致得一塌糊涂,当然了,物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史,物权法和物业管理也远不如发达国家成熟,房子破败,其实大部分因素是因为管理维护不善,小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在,本该是管家,却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表(业委会),物业费收得不容易,花得不清不楚,责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步,比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。
BTW,不要觉得回迁户很low,回迁户比绝大多数在座的各位更有钱
引用69楼月亮上的石头的发言:不如是正常的,但是拿润府做参照,和所谓贫民窟,这标准差异也有点大。引用一颗茂盛生长的植物的发言:城市花园维护的不如润府。我去看房的时候有个玻璃门都快脱了。没有修理。质量就不了解。引用66楼月亮上的石头的发言:华富村的质量差不?大冲城市花园的质量差不?质量业主方是可以提要求和标准的,不是必然很差。引用一颗茂盛生长的植物的发言:回迁房是不是主要担心的是楼房质量?
引用64楼月亮上的石头的发言:50层左右的楼实用率一般在75%上下。
74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了,至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟,要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何,完全是看保养维护的,国外几十年上百年的老房子多得是,但并不是说房子质量就比中国的好,而是保养维护好,日常管理维护细致,隔若干年要大修进行设施更新。比如日本,对建筑的维护细致得一塌糊涂,当然了,物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史,物权法和物业管理也远不如发达国家成熟,房子破败,其实大部分因素是因为管理维护不善,小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在,本该是管家,却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表(业委会),物业费收得不容易,花得不清不楚,责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步,比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。
BTW,不要觉得回迁户很low,回迁户比绝大多数在座的各位更有钱
引用一颗茂盛生长的植物的发言:没明白你的意思。贫民窟指的什么?我说城市花园的维护不如润府。两者不都是一个开放商的同期楼房么。引用69楼月亮上的石头的发言:不如是正常的,但是拿润府做参照,和所谓贫民窟,这标准差异也有点大。引用一颗茂盛生长的植物的发言:城市花园维护的不如润府。我去看房的时候有个玻璃门都快脱了。没有修理。质量就不了解。引用66楼月亮上的石头的发言:华富村的质量差不?大冲城市花园的质量差不?质量业主方是可以提要求和标准的,不是必然很差。引用一颗茂盛生长的植物的发言:回迁房是不是主要担心的是楼房质量?
引用64楼月亮上的石头的发言:50层左右的楼实用率一般在75%上下。
74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了,至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟,要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何,完全是看保养维护的,国外几十年上百年的老房子多得是,但并不是说房子质量就比中国的好,而是保养维护好,日常管理维护细致,隔若干年要大修进行设施更新。比如日本,对建筑的维护细致得一塌糊涂,当然了,物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史,物权法和物业管理也远不如发达国家成熟,房子破败,其实大部分因素是因为管理维护不善,小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在,本该是管家,却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表(业委会),物业费收得不容易,花得不清不楚,责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步,比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。
BTW,不要觉得回迁户很low,回迁户比绝大多数在座的各位更有钱
引用51楼景翠苑的发言:商品房拆迁政策、推动力度远不如村房。村房早就卖了几千套,纠纷远比商品房多。商品房小区面积相当于村的1/30,如此小,理应更容易推动。引用56楼flagleefly的发言:人家是村集体,你这是住宅区,你去问现在还哪个开发商不知死活接这种旧住宅区旧改,木头龙拖死益田就是活生生的例子。引用38楼景翠苑的发言:你毛都不知道,就胡说,啥叫开发商单独划出去,啥时候给绿景了?白石洲的容积率是这边的几倍引用36楼flagleefly的发言:想多了,要是做得过,绿景早就收进来拆迁范围一起搞了。凡是开发商单独划出去的,要不容积率高,不划算;要不业主硬骨头,不齐心,反正都不划算引用18楼景翠苑的发言:3期墙隔壁,占地10000平米的商品楼要搞拆迁,有没开发商有兴趣