30号选房！深业中城备案均价13.1万/㎡推192套（附户型&价格）

日前，深业中城获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次共备案192套房源，均为住宅产品，据悉开发商已发布销售公示，认筹金500万，确定在22日-26日诚意登记，28日摇取选房顺序号+选房顺序号公示，30日开盘！

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本次备案房源位于2栋、3栋1单元和3栋2单元，户型建面约132-396㎡，均价13.1万/㎡，单价区间在10.8-19.7万/㎡，总价区间在1509-7788万/套。

本次共推出，5种常规户型，建面分别是：132㎡的3房、175㎡的3房、193㎡的3房、204㎡的4房、233㎡的4房，另外还有4套超大户型，建面分别是：309㎡的4房（复式）、362㎡的6房（复式），396㎡的6房（复式）。

其中，建面132㎡的产品，位于2号楼C户型，共28套，均价12.7万/㎡，单价区间在11.5-13.4万/㎡，总价区间在1509-1772万/套。

建面173㎡的产品，位于2号楼A户型，共26套，均价12.3万/㎡，单价区间在10.8-13.1万/㎡，总价区间在1897-2287万/套。

建面193㎡的产品，位于3号楼1单元B户型和3栋2单元B户型，共56套，均价12.7万/㎡，单价区间在11-13.8万/㎡，总价区间在2124-2654万/套。

建面204㎡的产品，位于2号楼B户型，共26套，均价13万/㎡，单价区间在11.5-13.8万/㎡，总价区间在2335-2810万/套。

建面233㎡的产品，位于3号楼1单元A户型和3栋2单元A户型，共51套，均价13.2万/㎡，单价区间在11.6-14.2万/㎡，总价区间在2697-3315万/套。

另外，还有4套复式户型，建面约309㎡的4房（复式）、362㎡的6房（复式），396㎡的6房（复式）,分别位于2号楼29A、2号楼29B、3号线1单元29A和3号线2单元29A，单价在18.3-19.7万/㎡，总价在5670-7787万/套。

项目详情

深业中城位于福田区红荔西路与农园路交汇处，占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62，毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。

项目共分三期开发，一期为22层高办公楼；二期为28-29层高的高档豪宅；三期为39-40层高的高层豪宅以及超高层公寓及办公楼。

深高学区内 配套日臻成熟

目前项目所处的学区分别是荔轩小学和深圳高级中学（以官方公布为准）。

深高学区名声在外，且坐落于城市核心区，宜居属性和城建配套相比其它几大学校*得多，受高品质居家和学区需求的高净值家庭追捧，带动学区节节攀升。

这无疑是深业中城受关注的一大亮点。其余主要的生活配套有：

周边医院：香蜜湖医院

周边商业：东海购物广场、山姆会员店、东海缤纷城、自身商业（约1.8万㎡）……

区位优势明显 人文与生态相溶

此外，深业中城的区位优势非常明显，人文环境和自然生态相结合，交通支撑条件优越。

项目位于所处的香蜜湖片区，是深圳成熟的高端居住区之一。

交通资源优越，靠近地铁4线换乘站“车公庙站”，周边区域的城市干道系统发达，南北有农林路、农园路、香蜜湖路等；东西有主干道及快速路侨香路、红荔西路、深南大道、北环大道、滨海大道等可到达全市各主要地区，日常出行较为便利。

片区内除香蜜湖生态景观资源外，与项目更为接近的还有其北面的香蜜公园。

该公园占地面积约42.4万㎡。根据规划，香蜜公园包括体育中心、主体市政公园以及农业科普花卉展示博览园3个部分。实现景观休闲、体育健身、荔枝保育、花卉科普等功能。

作为屹立于城市中心区域的大型综合性公园，1998年便明确了地块的规划定位，兜转十余年后，2014年市政府确定了公园规划并全面启动建设。最终将于今年年中建成开放。

在寸土寸金的深圳中心区，香蜜公园无疑是一块闪着金光的高净值土地，然而最终还是将绿地与开放呈现给了市民。

有趣的是，香蜜公园前身是市农科中心所属，农科中心转制后是农科集团，也就是现在深业集团的成员单位。换个角度来说，深业中城其实是“生态城市综合体”。

对于深业中城来说，香蜜公园好比自家的大花园，是项目配套指标的强大加分项，除了能够近距离接触生态绿化外，北面朝向的单元是一片开阔无遮挡的景观视野。

公园整体景观规划由深圳市致道思维筑景设计有限公司和香港华艺设计顾问（深圳）有限公司联合体获得了方案设计的*名，以下是其规划的方案效果图。

香蜜湖片区改造在即 意打造金融街与市级配套

不仅如此，香蜜湖片区被红荔西路分割成为北区和中区两大用地，其中北区用地面积83.2万㎡，中区用地面积57.2万㎡。

即我们通常称之为的的“游乐城”和“美食城”，这两块遗留下来的宝地，将是福田区和深圳市重点规划打造的区域。

根据福田区的公开规划显示，现在的香蜜湖“美食城”将打造为深圳金融街的核心部分，以夯实福田的金融中心地位。预计将是深圳“十四五”发展计划中的重点工程。

北边的“游乐城”近期也放风，福田区建议在此规划建设用地面积为10~20万㎡，总建筑面积为20万㎡的国际交流中心。其中包括5万㎡、承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心；4万㎡的中国改革开放博物馆；8万㎡的歌剧院；以及3万㎡的相关配套设施。

（内容完）

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