半岛城邦4声明：不存在内部认购！23号开盘 11.6万/平加精装

刚刚，半岛城邦四期发表严正声明称，本项目一直由公司自行销售，从未聘用任何代理公司或中介公司进行项目销售。也不存在内部认购或所谓”关系客户“提前选房。

具体如下：

日前，半岛城邦四期公示了预售许可证，已在市场监督管理局公示，但具体价格并未释放。

不过据开发商方面透漏，其备案单价约11.6万/㎡（含装修费），项目4月11日启动诚意登记，交200万元，预计4月19日在前海公证处摇号，20日开盘选房，具体可到售楼部咨询。

4月10日消息

刚刚，网友爆料沉寂许久的南山半岛城邦4期出价格了，11.6万/平含装修，今天（4月11号）开始登记，预计20号开盘！4期产品为88-135㎡的1-3房，共700余套房源。

需要准备的购房资料：

1.购买人身份证（如有委托人也需身份证）；

2.房产清单（微信查询打印即可）；

3.银行征信报告；

4.200万认筹金。

据链家网显示，此项目前三期的二手房挂盘价目前在13-17万/平。

半岛城邦4期项目

四期位于南山区蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处。总占地面积约5.9万㎡，建筑面积约16万㎡，布局有3栋住宅，1栋商业综合楼和若干个总建面约8万㎡的商业群楼，由49个“盒子”组成非传统的街区形式。

3栋住宅分别为B座（48层）、C座（50层）、D座（50层），塔楼建筑高度均超过了150米，其中C/D两栋达到了161米。住宅层高3.15米。

另外，A座是商业综合楼，地面33层楼约152米，首层是架空层库，二层是架空公共空间；3-8层为办公，层高4.5米；9层及以上为商务公寓和酒店客房，层高3.6米。

住宅停车位：2598个，商业停车位：1308多个。

咚咚牛浩思户型分析

具体户型面积段有建面88/102/113/117/135㎡等，分布如下图所示。梯户比方面，B栋是4梯5户；C/D栋是4梯6户，C/D栋的布局一致。装修标准B栋和C/D栋也有所区别，B栋接近居家使用，C/D栋偏商务。

建筑面积约135㎡ B栋A户型

分布于B栋端头，正南向通透布局具有优秀的通风采光效果。4.2米客厅开间带有大面积景观阳台，中高层海景视野非常优秀。双卧双卫，主卧开间3.8米明亮舒适，次卧开间也达到3.2米空间舒适。 功能区布局合理自然采光能力优秀，书房位大型落地窗距离公共区域较近应考虑隐私保护处理，入户门玄关具有优秀的实用性能。

建筑面积约117㎡ B栋B户型

南向单面采光，大开间短进深。空间设计合理，所有主要生活空间南向日照采光效果优秀。3.9米客厅开间带1.6米宽景观阳台，南向景观视野优秀。主卧开间3.6米功能全面空间舒适，次卧开间3.3米，具有良好的开间进深比。 餐厨空间紧凑实用，卫生间不可自然通风采光。

建筑面积约88㎡ B栋C户型

南向单面采光，奢享型小户。3.6米客厅开间带有1.55米宽大景观阳台，主卧功能全面宽敞舒适。餐厨空间设计合理结构紧凑， 卫生间不可自然通风采光，室内承重墙位置不利于生活阳台面积自由发挥。

建筑面积约113㎡C/D栋A户型

东南或西南朝向。通透布局三面采光，客厅开间3.95米，带有2米宽大阳台。主卧开间3.65米宽敞舒适，双卫双卧。餐厨空间拥有大面积开窗，通风采光优秀，结构紧凑。入户小书房可做功能空间，开间2.5米也可与生活阳台合并卧室使用。

建筑面积约88㎡C/D栋B户型

朝向东南或西南。单面采光，户型方正，客厅开间3.97米带有景观阳台，主卧开间3.35米，功能完善宽敞舒适。相对B座88户型来说，CD座户型的餐厨空间采光效果相对要有一定的提升，在空间设计上更偏向于年轻时尚。

建筑面积约102㎡C/D栋C户型

朝向东南或西南，单面采光，主要生活空间南向。 客厅开间4米带有1.75米宽阳台，主卧开间3.3米具有良好的开间进深比，次卧开间也达到3米，双卧双卫，两个卫生间之间没有承重墙，可以考虑合并成一个大卫生间使用，餐厅位比较紧凑， 厨房采光面较小，自然采光能力偏弱。 

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