假如价格回到10年前，你还会买房吗？

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61楼

2024-06-16 09:54:43 来自Android手机客户端

天峦最低成交的3房89的232.厅不出阳台，朝南，
金地252.普通户型朝北，楼王4房3卫的，中间位292.
山谷89最低208，

年后刷新的记录。目前好像没有再次被刷新。

仁恒3房最低的280，
卓弘复式343.没有更低的，
中海3栋回迁的，2房190
3房83平的，225.都是买家出税费。
92的各付各税，买家出契税，285成交。

年后刷新到这个程度了。

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psolar

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62楼

2024-06-16 11:15:28 来自Android手机客户端

深圳不是几百万套，而是已经快1200万套房子

按照每套住3个人，应该够少了吧，也可以住3600万人！而深圳实际常住人口才1700万，也就是说深圳有一半的房子空置或没住满！深圳1200万套房子，实际上按4个人住，可以住5000万，等深圳有5000万人时，你再来说房子不够住。按照租售比来说，租金净收入至少要达到300个月才是盈亏平衡点，深圳2016年以后买的房子就没有一个是优质资产。

引用yydsz的发言:
把房子当股票天天计算赚了多少亏了多少挺傻的，买房最少要放长到5周一个周期来看才客观吧，2千万深圳人才几百万人有房，如果很悲观觉得深圳都不行了的那尽快移民好了，HK在这方面就很好，经历过多次起起伏伏，经历过负资产和巅峰，不像国人近二十年房子绝大多数时间都是在上涨中过来的，现在这一下子很多人心理承受不了感觉快天蹋了

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63楼

2024-06-16 11:25:33 来自Android手机客户端

价格回到12年才算是正常价，按租售比勉强可以达到盈亏平衡，也基本上就是北站附近的房子大概2.5万左右一平。。。但要成为优质资产，还要回到09年才算，也就是1.8左右。现在到手的价格全是负资产，给租客补贴租金

引用楼主的发言:
天峦的，最新，3-4-5-栋CD户型，南北通透，低层，2楼，房子装修很漂亮，卖相不错，价格预计260左右，同户型还有一套一样的低层，装修简单一点的。一样的

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64楼

2024-06-17 11:55:29 来自Android手机客户端

引用psolar的发言:
价格回到12年才算是正常价，按租售比勉强可以达到盈亏平衡，也基本上就是北站附近的房子大概2.5万左右一平。。。但要成为优质资产，还要回到09年才算，也就是1.8左右。现在到手的价格全是负资产，给租客补贴租金
引用楼主的发言:
天峦的，最新，3-4-5-栋CD户型，南北通透，低层，2楼，房子装修很漂亮，卖相不错，价格预计260左右，同户型还有一套一样的低层，装修简单一点的。一样的

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65楼

2024-06-27 11:36:43 来自Android手机客户端

最近好多人问，房子是不是降价了。是的。
还会降吗？不好说，不好说是最底，我们老百姓也难卖到最底，只能说是很底，很底了，再降应该很难降了吧，上半年就这样了，5000荣枯线徘徊。

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66楼

2024-06-27 17:22:47

有钱会买

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深圳梅西

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67楼

2024-06-27 17:31:08

过去10年发了那么多钱, 还能回到09年估计就是跟老美干起来了

引用63楼psolar的发言:
价格回到12年才算是正常价，按租售比勉强可以达到盈亏平衡，也基本上就是北站附近的房子大概2.5万左右一平。。。但要成为优质资产，还要回到09年才算，也就是1.8左右。现在到手的价格全是负资产，给租客补贴租金
引用楼主的发言:
天峦的，最新，3-4-5-栋CD户型，南北通透，低层，2楼，房子装修很漂亮，卖相不错，价格预计260左右，同户型还有一套一样的低层，装修简单一点的。一样的

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68楼

2024-06-28 15:53:15 来自Android手机客户端

一直等他们降息，还不降息。

引用深圳梅西的发言:
过去10年发了那么多钱, 还能回到09年估计就是跟老美干起来了
引用63楼psolar的发言:
价格回到12年才算是正常价，按租售比勉强可以达到盈亏平衡，也基本上就是北站附近的房子大概2.5万左右一平。。。但要成为优质资产，还要回到09年才算，也就是1.8左右。现在到手的价格全是负资产，给租客补贴租金
引用楼主的发言:
天峦的，最新，3-4-5-栋CD户型，南北通透，低层，2楼，房子装修很漂亮，卖相不错，价格预计260左右，同户型还有一套一样的低层，装修简单一点的。一样的

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69楼

2024-06-30 12:32:28 来自Android手机客户端

仁恒峦山美地。最新成交，1C栋，C户，这个户型应该很少人见过，3房2卫，客厅阳台朝西北，看高尔夫那边的，275，

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Leoyang27

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70楼

2024-06-30 18:18:34 来自Android手机客户端

景色不错，但楼下铁路比较吵

引用楼主的发言:
仁恒峦山美地。最新成交，1C栋，C户，这个户型应该很少人见过，3房2卫，客厅阳台朝西北，看高尔夫那边的，275，

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71楼

2024-07-01 11:43:14 来自Android手机客户端

楼层10左右，所以看不到什么景观，要20起最好，15以上可以看，没那么高，

引用Leoyang27的发言:
景色不错，但楼下铁路比较吵
引用楼主的发言:
仁恒峦山美地。最新成交，1C栋，C户，这个户型应该很少人见过，3房2卫，客厅阳台朝西北，看高尔夫那边的，275，

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72楼

2024-07-01 17:33:47

最近有套还有20年以租赁形式买卖的房，30万60平我没下手。

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lucky001huang

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73楼

2024-07-01 20:27:40

会不会继续降价到十年前，真的不敢说，单就政府和银行系统来说，也是不太愿意降价太狠，现在已经降价很厉害了，估计再降低30%，真的会大范围断供和上天台的

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74楼

2024-07-02 17:42:34 来自Android手机客户端

哪里的呀？深圳

引用人在情在的发言:
最近有套还有20年以租赁形式买卖的房，30万60平我没下手。

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75楼

2024-07-02 17:46:07 来自Android手机客户端

期待是黎明前的黑暗吧

引用lucky001huang的发言:
会不会继续降价到十年前，真的不敢说，单就政府和银行系统来说，也是不太愿意降价太狠，现在已经降价很厉害了，估计再降低30%，真的会大范围断供和上天台的

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76楼

2024-07-02 17:46:41

大鹏这边，业主又装修了，要价更高了，只有20年不划算。

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77楼

2024-07-02 17:47:58 来自Android手机客户端

引用人在情在的发言:
大鹏这边，业主又装修了，要价更高了，只有20年不划算。

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lucky001huang

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78楼

2024-07-02 17:53:40

反正我已经入坑了，即买之，则安之吧？！俺是刚需客，只要不要降价太狠，还是自己一家人在住。当然，不指望能怎么涨，小降价还是可以接受的，刚需自住房，为了小孩读书，也为了算是在深圳安个家吧!

引用75楼楼主的发言:
期待是黎明前的黑暗吧
引用lucky001huang的发言:
会不会继续降价到十年前，真的不敢说，单就政府和银行系统来说，也是不太愿意降价太狠，现在已经降价很厉害了，估计再降低30%，真的会大范围断供和上天台的

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深圳凌凌漆

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79楼

2024-07-02 17:59:32

看就业环境吧，还有，看年龄吧，，如果你都35+了，买了房，你也供不下去

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80楼

2024-07-02 18:03:41 来自Android手机客户端

引用lucky001huang的发言:
反正我已经入坑了，即买之，则安之吧？！俺是刚需客，只要不要降价太狠，还是自己一家人在住。当然，不指望能怎么涨，小降价还是可以接受的，刚需自住房，为了小孩读书，也为了算是在深圳安个家吧!
引用75楼楼主的发言:
期待是黎明前的黑暗吧
引用lucky001huang的发言:
会不会继续降价到十年前，真的不敢说，单就政府和银行系统来说，也是不太愿意降价太狠，现在已经降价很厉害了，估计再降低30%，真的会大范围断供和上天台的

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