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818深圳实验坂田地铁口学位(区)房(400-500万3-4房)

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主楼
2019-05-24 09:20:42
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818深圳实验坂田地铁口学位(区)房(400-500万3-4房)


先上一张区位图,随着深圳实验+10号线+坂银通道的三重利好陆续到来,坂田南片区也开始被越来越多刚需改善客户关注。

虽然也有部分农民房,但相比发展更早的坂田北片区,坂田南还是整体更新一些,居住氛围更纯粹些,很多楼盘都在5年内,另外还有多个正在建设中的项目(图片上黄色方块)。今天先开个头,这几天陆续把几个盘写一下:

儒骏城立方(2017),德润荣君府(2016),诺德中央道一期(2014),珠江旭景家园(2008),大族云峰(新盘),碧桂园荣汇(新盘/安居房)




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笑看人生1983
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沙发
2019-05-24 10:52:35

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板凳
2019-05-25 12:55:17
先点评第一个,儒骏城立方(2017),小区位于坂田地铁B出口,3栋住宅1栋写字楼,2梯4户/2梯5户,车位比超1:1.6很充足,小区楼不高,总共21层,除了顶楼是复式结构,其他都是平层,这样不会存在长时间等电梯的麻烦,面积段以81,84,87的三房两卫,89的四房两卫,赠送尺度很大,带的学位是:坂田实验小学+深圳实验坂田校区(中学),缺点是空中花园+地面开发式广场,没有形成一个小围合略显遗憾。

81平,目前440万左右





84平,目前450万左右





89平,目前480-500万左右





小区外立面





详细信息可以参考老牛的评楼系列
http://bbs.szhome.com/40-90020-detail-172900955.html

东建美居瓷砖中心
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地板
2019-05-25 14:01:14 来自iPhone客户端
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4楼
2019-05-25 14:17:02
第2个,德润荣君府(2016),小区位于坂田地铁A出口,5栋住宅,1栋公寓,1栋安居房,形成了一个小合围。住宅是2梯4户,35-40层高(公寓30层层高),车位比1:1。住宅户型主要以80多平三房为主,公寓户型是30多平一房和60多平两房(安居房也是小户型)。住宅带的学位是:坂田实验小学+深圳实验坂田校区(中学)。小区虽然也不大,但做的很漂亮,算的上是片区内的品质小区了。

86平,目前480-500万





88-89平,目前520-550万







小区外立面和花园







没找到老牛的楼评,发个网友的链接供参考:
http://bbs.szhome.com/30-32688-detail-172390608.html


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5楼
2019-05-25 15:08:54

第3个,诺德中央道一期(2014)小区离坂田地铁口有1公里多点了,在新盘大族云峰马路对面,4栋(1号楼2号楼各有AB单元),33层高,2梯5户车位比1:0.7。户型主要以70平两房和89平三/四房为主学位是:坂田实验小学+深圳实验坂田校区(中学)。该项目原本规划有四期,目前二期的项目换了开发商,今年下半年预计会开盘,届时应该还会提升楼盘的配套设施

89平,目前420-450万









小区外立面





详细信息可以参考老牛的评楼系列
http://bol.szhome.com/housecomment/4116.html

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6楼
2019-05-25 16:15:33
第4个,珠江旭景佳园(2008),这个小区距离地铁比城立方和荣君府要远些,但比诺德又要近些,小区分一二三期,分别位于坂雪岗大道两侧,一共有10栋(层高有10-20多层不等),车位比1:0.7,户型有80平左右两房(也有把入户改多一个书房的),90-105平左右三房,学位是:坂田实验小学+深圳实验坂田校区(中学)。小区花园还可以,居家氛围也不错,幼儿园在小区内接送方便。但毕竟是超过10年楼龄了,内部设施和园林都稍显老旧。


90平,目前价格420-440万







105平,目前价格450-460万







小区外立面





老小区没找到评测,来个网友的坂田南航拍链接:
http://bbs.szhome.com/30-32030-detail-175702421.html




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7楼
2019-05-25 16:31:35

第5个,大族云峰(新盘),这个也算是坂田的网红盘了,论坛和各大中介都介绍的很详细了,这里就不多说了,和二手房来个价格对比,目前100平左右三房两卫的大概是600万左右。一期旁边还有个二期,配套也会越来越好,让我说,啥都好,唯一缺点就是离地铁远了点,哈哈




详细信息可以参考老牛的评楼系列
http://bol.szhome.com/housecomment/4602.html

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8楼
2019-05-25 16:46:33
第6个,碧桂园荣汇(新盘/安居房),这个是安居房为主的一个楼盘,商品房只有一栋,45套100-120平3-4房,小区位置的话和旭景佳园一期隔着马路,距离地铁口相对大族和诺德要近一些。这种独栋大户型应该也不是刚需改善的菜,备案价650-800万了,这里也不展开了。


距离地铁距离


小区楼栋分布



详细信息可以参考老牛的评楼系列
http://bol.szhome.com/house/5827.htm

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