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放弃公租房?100W买房有必要?

第一次发帖
请网友们给我的小家庭点建议,置业教育等等各方面都需要大神的指导啊,万谢!
现状:
一、南山户口,公租房市排名3W+,区排名9000+,老婆非深户未申请安居房;
二、一家三口,小孩1岁,准备国庆就送回老家带,三岁再回来读幼儿园或6岁回来读小学;
三、代步粤B车一部市值8W吧,老家个人有套房无贷,目前价值70W,然后有20W理财年化8%收益,还有股市5W,现金5W,能借20W吧;
四、目前家庭年入25W左右,19年底老婆参加工作一起35W吧。

疑问:
1、放弃公租房卖掉老家房然后倾力买个小两房?这个问题我很纠结
2、我想卖掉这个车,目前一个月用3、4次吧,觉得没啥用,可惜舍不得牌牌,同时卖掉得8W感觉也没用,也担心未来要开车上班!
3、近期特意去大芬看了一整下午房桂芳园康桥这些居家挺好,感觉公租房如果这距离我应该也差不多可以选了没必要吧?何必要去还贷这么辛苦啊,最近还是想去桃源居看看
4、网上关注了小产权房,13年听说崇文花园6000多,14年底石岩6000多,到现在统建基本都2W,不太看好。6000那会我身无分文而且也觉得好贵啊,刚毕业
5、周边?太远了吧,除非哪天决心换工作到坪山光明去上班?







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