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星河盛世单价仅4万？那是公寓不带学区【买房军情-龙坂】
本期【买房军情-龙坂】分享的是民治片区，以下数据均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映截止日一线市场楼盘的动态情况，由于市场情况随时变化，数据仅供参考！
（以上数据由龙坂淘房会成员 陈雄 13823294917 提供）
民治片区小结：
1、军情样本
以民治片区12个热点楼盘为采样对象，片区内有效放盘量共计583套，其中一房118套，最低放盘价为120万（鑫茂花园）；2房190套，最低放盘价为245万（滢水山庄）；三房209套，最低放盘价为330万（万家灯火）；4房及以上户型66套，最低放盘价为480万（骏景华庭）；
2、有效放盘量
前五名的小区分别为：星河盛世96套、鑫茂花园93套、书香门第上河坊62套、万科金域华府48套、碧水龙庭47套。
3、价位门槛
民治片区均价4.5-5.5万的刚需楼盘，每个月成交都比较活跃。片区内一房户型推荐书香门第和鑫茂花园，适合刚需上车，出租回报率也比较高。而金域华府和星河盛世是片区内的标杆楼盘，地铁和商业配套都很方便，楼盘品质也好，均价6-6.5万左右。其中星河盛世的51平单间是属于公寓，不带学区和落户，所以单价就是4.2万左右。
片区内的潜龙学校2016年中考录取率排深圳第19名，在原关外区域来说还是不错的。
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