【法拍专场速递】 法拍真的能捡漏吗？宝能城拍卖全流程一次说清

      2023年2月25日，咚咚找房携手咚咚法拍，在宝能城法拍房开拍前的一周，我们邀请了法拍专家-冷风老师为大家带来了一场关于宝能城法拍房专场讲座。

 随着宝能城法拍房二拍挂拍以来，市场热度非常的高，可谓是风靡各大房产群，宝能城现场看房的人群也是络绎不绝。冷风老师认为主要原因有以下几点：

其一：宝能城为一手次新房，目前已经是现房，拍下来后办完手续即可收房入住

其二：宝能城东区是高赠送户型，得房率非常高，也算是绝版户型

其三：相对比买二手房高额的税费，法拍房价格比二手更低，也有机会捡漏…

其四：宝能城是开发商资产拍卖，没有收房的坑和风险

其五：宝能城本身就是大学城版块的地标性项目，属于大学城网红级产品，加上第一批和第二批拍卖都已走完流程，大家对于宝能城的收房担心已经彻底打消了

其六：最近市场确实是有回暖趋势，宝能城顺势就成为了大家关注的热点和竞拍的重点项目

以下是冷风老师的一些精彩分享：

 冷风老师讲述了自己法拍从业的经历，助拍近10年，为几百个客户提供了助拍的服务，帮助众多的置业者以比较低的价格拍下心意的单元，在批量法拍方面更是操盘了天健时尚空间和宝能城的第一批及第二批单元，都有不错的斩获。经过大量案例的积累和操作，冷风老师总结了一套法拍法则及批量房竞价技巧心得，并在现场做了分享，对于宝能城法拍如何报名，如何出价都有相应的对策与技巧。

他认为这次宝能城法拍房，135和155平户型本次拍卖成交价大概率会超一拍价，主要还是年前房地产行情遇冷，同类型新盘开盘，疫情放开叠加等因素导致致大量流拍。在春节以后，市场的回暖，对购房者心态的作用是截然不同的。

最后冷风老师还给大家介绍了整个拍卖流程，从哪些方面可以节约整个流程的时间及成本，并能够为大家提供全套法拍服务，包括拍前报名指导；拍卖中的竞价策略、出价策略、拍卖价格心理预期指导；拍下来后的整体流程全程协助直至取得房产证为止。

 讲师：法拍冷风

公众号“法拍深圳”作者，深圳法拍老司机。团队从事法拍房十多年，个人经手法拍房上百套。擅长处理法拍房各类疑难杂症，经典操盘案例有宝能城、天健时尚等

【关于咚咚法拍】

咚咚法拍是咚咚旗下子品牌，团队专注深圳法拍房领域多年，致力于为购房者提供购买法拍房全流程服务，已成功为上百家庭提供购置法拍房及清场收房服务。

咚咚法拍能为大家提供：

1、拍前尽调

2、报名及竞价指导

3、协助按揭贷款

4、代办过户

5、法院交接

6、合理纳税

7、清场收房

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