总价约412万起！14号线地铁物业，特发香阅四季意向登记中
特发香阅四季获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源289套，均为毛坯交付。
项目主推建面约89-126㎡3-4房，房源位于项目2栋3、4单元，备案单价约4.6-5.5万/㎡，备案均价约5.09万/㎡，备案总价约412万起。
项目采用线上登记、线上选房的方式进行销售。意向登记客户下载“i深圳”APP，实名认证后，点击进入“购房意向登记”APP系统，根据个人真实够房情况进行购房登记。
项目意向登记起止时间：2022年12月16日9：00-12月20日18：00
意向保证金冻结时间：2022年12月16日-12月21日14：00
正式选房开始时间：2022年12月24日10：00
项目基本信息
特发香阅四季位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，周边主要为成熟商品房聚集区，配套较为成熟。
距离地铁14号线石芽岭站约500米左右（百度测距仅供参考），南向为石芽岭公园，视野开阔景观优秀。
项目占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，容积率为4.5，由一栋安居房及自持租赁住房和2栋商品住宅组成，最大层数为31层，最高高度为97米，配建幼儿园一所，地下室一层半至两层的主要功能为商业、车库用房。
总房源约670户，其中本次可售房源289套。另有安居商品房约180户，配有车位666个，车位配比充足。同时，自带的一栋2层商业楼，可提供建面约4500㎡商业配套。
项目楼栋坐北朝南，最大化景观资源，合理搭配大阳台、大飘窗面积，空间实用率高（约81%），功能全面。主推建面约89-126㎡住宅，共有3种户型分别为：
建筑面积约89㎡户型
建筑面积约96㎡户型
建筑面积约126㎡户型
建筑面积约89㎡户型
朝向东南或西南，动静分区布局；
客厅带有大进深通廊式阳台，兼顾休闲、家政空间，也可根据家庭需求扩展次卧室内空间，提高次卧实用性能；
主卧套间功能全面视野开阔；
餐厨空间紧凑合理，自带生活阳台；
长玄关提供良好的室内外过渡空间，并且提供良好存储功能。
建筑面积约96㎡户型
东南或西南朝向，结构与89㎡户型类似，居住空间居住舒适度更佳，03户型有更为全面的公园景观。
建筑面积约126㎡户型
通透户型，通风采光性能优秀，景观视野开阔；
全功能四房配置四开间朝阳，光照充足，1.9米进深通廊式阳台宽敞舒适，功能全面；
主卧自然通透，具有良好的开间进深比，空间利用充分，自带衣帽区；
双次卧空间配置均衡，满足家庭居住需求；
餐厅与客客厅等面宽，大采光面明亮舒适；
厨房布局科学合理，自带生活阳台进一步提升厨房空间，大台面多人操作，自然通风，采光充足。
小结：
户型布局科学合理，全南向光照充足，视野景观开阔；
户型整体实用率较高，大阳台、大飘窗配置，在充分发挥视野优势的同时提升室内空间实用性能；
户型设计充分满足不同家庭需求，充分利用赠送面积空间有效扩展高，大次卧实用空间在当下普宅新房产品中较为少见；
产品布局合理，具有良好的均好性，各单位之间相互影响较小。
（内容完）
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