深中学府作邻 罗湖品质住宅缙山府建面93-106㎡户型分析

缙山府位于罗湖银湖泥岗片区，北环大道东侧，泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。

为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业，东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区（高中部）。

介于银湖山和笔架山公园之间，亦是罗湖和福田两区的交织地带。

项目首推2、3、4栋住宅，建面约93-106 ㎡户型，单层4户配置约2.9米标准层高，带精装交付。

项目已于2月23日获批预售许可证，此次备案住宅407套、商业7套：

住宅建面约90-106㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-10万/㎡，总价区间在728-1064万/套。

商业建面约25.6-102㎡，均价约20万/㎡，单价均为16-31.7万/㎡，总价区间在813-1713万/套。

具体户型分布如下：

建筑面积约93㎡ B1、B1'户型

建筑面积约93㎡ B3、B4 户型

建筑面积约106㎡ C1 户型

建筑面积约93㎡ B1、B1'户型

朝向正南或西南方向，动静分区布局，主要生活空间南向。客厅开间3.5米带有1.6米进深阳台，能较好的满足日常居住需求。主卧开间进深比良好，明亮舒适，次卧配置合理空间利用充分。小房间可与储藏空间合并为功能空间使用。餐厨空间配置合理U型厨房实用性能*。自带入户花园自然通风采光，可兼顾玄关功能全面。

建筑面积约93㎡ B3、B4 户型

正南或西南朝向，通透结构横厅布局，空间利用充分，大开间短进深，通风采光性能*。B3户型客厅出阳台，B4户型餐厅出阳台，6米餐客厅开间明亮舒适。主卧自然通透功能全面，独立衣帽间配置，内阳台可做卧室使用。U型厨房实用性能*，自然通风采光效果较好，入户自带玄关空间利用合理。

建筑面积约106㎡ C1 户型

朝南偏西，通透结构横厅布局，空间利用充分，大开间短进深，通风采光性能*。餐客厅开间超6米，客厅出1.9米进深大阳台宽敞舒适。主卧自然通透功能全面，三次卧北向花园景观。餐厨空间联系紧密，入户自带玄关，分离式卫生间实用性能*。

小结：

单层4户配置户户南向，阳光直射充足，通风采光性能*；

户型空间配置合理，居住舒适度较高，尤其是93平通透户型；

南向建筑物低矮视野开阔，通透户型可享受双向景观。

（内容完）

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。