前海公园、地铁物业 龙光前海天境建面约107-143㎡户型分析

前海天境花园在前海前湾片区，周边中心要素资源集聚，规划有深圳国深博物馆（暂定名）、前海国际医院、哈罗公学、九年制学校、前海运动公园等城市优质配套。

项目占地面积约3.2万㎡，总建面约25.4万㎡。计容建面约18.3万㎡，容积率约5.79。其中住宅约16.5万㎡（含只租不售人才住房约4.1万㎡），商业1万㎡，规划配建车位1850个，商品房总户数1013户，车位配比充足。

项目预售许可证已于昨晚公示，此次备案住宅1003套、商业162套，位于1、2、3、5栋。与同片区的天健悦桂府在“i深圳”APP上同时启动诚意登记，置业者可二选一进行申请填报。

其中，住宅建面约107-146㎡，均价约11.2万/㎡，单价区间在10.2-12.1万/㎡，总价区间在1153-1743万/套；

商业建面约28-135㎡，均价约16.9万/㎡，单价区间在11.3-24万/㎡，总价区间在358-2731万/套。

点击查看全套备案价格表：龙光前海天境

项目户型建面约107-143㎡ 3-4房，共有8种户型：A户型为4房配置，B、C户型为3房配置。

A1、A2户型：140㎡左右通透户型，南向视野*，通廊式客厅出阳台，主卧自然通透，主要居住空间南向。

A3、A4户型：140㎡左右通透户型，客厅朝北向或西向，主次卧出阳台。

B2、户型：118㎡左右动静分区布局，主力户型，分布所有楼栋，三房配置大型通廊式阳台宽敞明亮。

B3户型：1栋1单元110㎡左右户型，通透布局，具有良好的总价优势。

B1、C户型：格局类似空间尺寸有差别B1户型120㎡左右，C户型112㎡左右，位于2栋，通透布局，阳台北向。

小结：

户型落座均好性良好，单层4、5户配置避免相互遮挡，光照充足；

周边建筑低矮视野宽广，通廊式阳台设计，视野景观以及实用性能*；

户型面积段配比合理，总价控制较好，拥有良好市场竞争力。

（内容完）

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