12套现楼发售？万科蛇口公馆新公示一批现售单位均价8.56万/㎡

近日，万科蛇口公馆突然发布了一批现售房源，并在住建局官网公示，预计是此前回迁未卖掉的户型，但这次只有12套？

单从本次备案价格来看，位于蛇口的住宅，总价800-1100万/套，建面101-127㎡3-4房住宅产品，可谓极具竞争力。

项目在去年6月，就抢在华润城三期之前开盘，当时采取摇号开盘的方式，开盘毛坯均价在8.5万/㎡，本次现售产品暂未确定是否需另加装修费。

对比18年下半年和19年备案的，半岛城邦4、枫叶望海国际、海境界2期等新盘的价格，万科蛇口公馆本次的现楼，也是相当不错。

当然本次仅有12套，且有1套已售，可选套数和楼层并不多，在这个价格区间内，心仪程度还需到项目实际感受。

万科蛇口公馆，位于深圳市南山区蛇口新街与湾厦路交汇，由深圳市万科南苑房地产开发有限公司开发，占地面积约1.9万㎡，建筑面积约19万㎡。社区总共规划有5栋建筑，其中4栋住宅，1栋商务公寓；其中住宅31-34层，商务公寓41层。

小区花园设计较为高档，水景、阳光泳池、下沉庭院和儿童乐园等一应俱全，还有品牌物管万科作为加分项。

居住便捷 全方位的生活配套

项目西北面为蛇口学校，南面为东角头地铁站，东面为栖游家园和春树里两个住宅小区。不远处是招商渔二村旧改，两个项目完成后，将会对片区环境带来较大改善。

1公里范围内聚集了学校、地铁、公园、广场和妇幼保健院等生活配套，海上世界与项目直线距离也不远，两站地铁直达，还有半岛城邦的商业作为补充。

众所周知，南山区优质教育资源集聚，公办教育方面有南二外、育才教育集团等。而项目所带公办学校则在南山区属于中等水平，在九年制的深圳市蛇口学校的学区范围内，2003年8月由深圳市蛇口小学（创办于1955年）与蛇口中学合并成九年一贯制的学校。

值得注意的是蛇口在国际化教育方面走在了整个深圳的前列，蛇口现有4所国际学校，包括深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳韩国国际学校、贝赛斯国际学校；规划建设育才教育集团太子湾学校。

路网持续完善 轨道交通锦上添花

蛇口片区重要的交通改造当属望海路快速路改造、大南山隧道和地铁12号线（连接整个西部产业带）等，这些动作对于蛇口片区内部的交通情况改善和片区经济发展有着积极的作用。

望海快速路、大南山隧道、南海大道西延线及兴海大道示意图，全面连通太子湾

对于蛇口片区居住的人来说，自身就有人流压力不大的地铁2号线，加上区域内的人群相对高端，出行多以私家车自驾为主，轨道交通出行的舒适度和幸福感较高。新添的5号线南延段和12号线，主要会对片区内的产业、经济发展起到积极的助力，巩固其湾区核心的地位。

在建地铁5号线南延段、2017年年底开工的地铁12号线以及地铁15号线蛇口段

（内容完）

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