平湖佳兆业广场备案均价4.4万/㎡，现场去化率达80%（附销控表）

佳兆业广场已获批预售许可证，目前已在市场监督管理局显示其备案信息，本次备案包含商务公寓和住宅两种产品，项目已于本周六（11.17）开盘，据悉现场98折，现场签约再99折，从现场销控来看，整体去化率不错。

其中商务公寓，共备案338套，全为建面约39-68㎡小户型，均价3.5万/㎡，单价区间在3.2-3.8万/㎡，总价区间在131-231万/套，位于一期集中商业楼上1D和2A座；

住宅产品，共备案375套，建面约66-132㎡，带装修均价4.4万/㎡，单价区间在4-4.7万/㎡，总价区间在294-574万/套，位于二期1栋ABCDEF座以及少量一期2栋D座大户型。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章） 

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平湖佳兆业广场全套备案价格表

以下是现场销控：

（图片来源：家在论坛网友，去化率仅供参考）

以下是市场监督管理局预售证信息：

项目详情

项目位于平湖片区的中心位置，距离地铁10号线平湖站约300米，地铁10号线（在建中）和17号线（规划中）将交汇于此，毗邻平湖火车站和平湖街道办，未来北面接壤地块还将会建设特发平湖枢纽中心和融湖中心城等项目。

项目占地约11.85万㎡，总建筑面积约64.8万㎡，分三期开发，是集住宅、公寓、集中商业、写字楼等多种业态为一体的综合体。

目前项目一期已封顶，二期建设进度也很快，目前已开放展示中心和样板间，三期还处于土地平整阶段。

（较前期拍摄）

户型分析

二期A、B座，2梯5户，A座中段面积户型比B座要大一些，92-93㎡，在部分空间尺寸上略有不同。

建筑面积75㎡ 01户型，南向看花园开间3.5米，嵌入式阳台，客厅空间可根据需要向阳台扩展，主卧开间3.3米，次卧空间2.8米，功能空间设计紧凑，通风采光效果较好，厨房虽略有不方正，但不影响实用性能。属于比较标准的两房产品。

建筑面积约89㎡02户型，南向看花园，动静分区布局，客厅开间3.6米，主卧开间3.1米，小房间开间2.6米，餐厨空间紧凑，生活阳台与临近户型生活阳台有一定的视线干扰。

建筑面积89㎡03户型，客厅阳台朝北偏东，通透结构通风采光能力*，客厅开间3.6米，主卧开间3.2米自然通透舒适度较好，餐厨空间独立性能较好。自然通风采光，小房间可与主卧合并也可单独使用。

建筑面积约89㎡05户型，朝向东偏南，通透结构通风采光*，客厅开间3.6米，主卧开间3.2米，主要生活空间优势朝向，主阳台与03户型有一定的鹅视线干扰。

建筑面积约131㎡ 05户型，朝向南偏西，横厅结构花园朝向，采光性能*，餐客厅开间开间7.3米，主卧开间3.4米自然同肉，小房间可独立也可合并使用，次卧开间都达到3.1米，进深稍显不足。 厨房使用性能*通风采光能力较好。

二期E、F座3梯6户，主力户型为69-76㎡两房。

建筑面积约69㎡户型开间3.3米双面采光，功能设计紧凑，主卧开间3米，次卧开间不足2.6米。

建筑面积约76㎡户型动静分区结构朝向较佳，属于大面宽短进深设计，采光能力*，所有居住空间南向，功能空间处于弱势区域结构紧凑实用性强。临近户型生活阳台有实现干扰。建筑面积约92㎡户型，朝向东北看花园通透结构，结构同B座03户型。建筑面积121㎡户型结构同B座131㎡户型在房间尺寸上有所缩减。

二期1栋C、D座户型，2梯5户，66与74㎡差别在于虽然74㎡户型的总价相对要高，但整体的空间实用更科学合理，室内空间舒适度相对佳。

建筑面积约89㎡户型朝向东南或东北，大开间短进深，主要起居空间朝向优势朝向，功能区为劣势区域。空间结构紧凑实用性能较好。

建筑面积约118-128㎡户型，通透布局通风采光*，客厅朝向西北看花园，开间4.2米带1.3米宽主阳台，主卧自然通透宽敞舒适，次卧开间在3米左右，居住空间较为舒适。餐厨空间独立，自然通风采光效果好。

更多楼盘信息：

【深度19】进击的旧改——佳兆业决战平湖中心

（内容完）

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