幸福城【幸福公寓】价值剖析

随着龙华新区有轨电车的即将开通，龙华新区再次得到了大众的聚焦，在今年的六月份，有轨电车将正式运营，届时龙华将拥有地铁＋电轨交通，实现双轨同步运营，覆盖面积从最初的龙华中心延伸到观澜，大大的方便了市民的出行，也在一定程度上解决了龙华区的交通拥堵问题。 

有轨电车的即将开通，也将带动了周边房价的上涨。

根据相关机构的研究数据显示，距离轨道交通站点越近的物业，升值的幅度越高。

其中，距离轨道站点100米～200米，增值幅度是30.62％，属于最大增值区；

距离地铁站200-400米是显著增值区，增值幅度23.03%；

距离地铁站400-600米是一般增值区，增值幅度16.95％。

那如果说，有一个楼盘既拥有双轨便利，又在双轨道站点100米～200米内，那这个楼盘的增值空间真的不可低估了。

幸福城的四期幸福公寓项目，就在这个黄金的增值区里面，畅享最好的轨道交通的便利，无论是投资还是自住，都非常的合适。

自住方便，无论是节假日前往观澜公园休闲度假，还是平日前往市区奔波打拼，都可以乘坐公共交通，不仅方便还可以减少尾气的排放，更避免了堵车的隐患，上班、休闲的时间都掌握在自己手里。

投资就更不用说了，从数据上看，绝对是升值的黄金地段，而且从观澜乘坐有轨电车到了龙华中心，一定要在清湖地铁站，进行换乘，而幸福公寓与清湖地铁站是无缝连接，根据人流量的预测，未来清湖交通枢纽的人流量将会是深圳北部最大的交通枢纽。        

幸福公寓除了交通便利，周边的配套设施也是一应俱全，无论是商业、文化还是锻炼，都有优良的配套。 

幸福公寓的负一楼到五楼是商业，总体量大约10万平方米，是当地重要商业地标之一。其中大约3万平方米已跟华润万佳签约，华润万佳龙华旗舰店将进驻，作为华润万佳旗下比较大的产品线。

项目周围聚齐六大品牌旧改，距离项目1500米，鸿荣源壹成中心320万平米，山姆会员店今年会开业。旁边中洲的旧改建筑面积102万平米，华侨城旧改39万平米，此外还有海岸城、卓越旧改、德业基旧改。

华侨城、海岸城、中洲、鸿荣源、卓越等地产公司都是鼎鼎有名的“造城专家”，我们可以大胆畅想一下，未来这里就是好几个KKmall+万象城商圈，一个千亿级商圈将会在这里形成。       

一个可以跟KKmall+万象城商圈媲美的新商圈，自然优秀，而其他的文化、体育配套也非常吸引购房者

与幸福城仅仅一河之隔，有正在规划的文化体育中心，现在已建成的有龙华文化广场、文化艺术中心，有博物馆、影剧院，旁边还有已开业的星河ICO商业，有龙华目前唯一的五星级酒店，旁边还有学校、医院，整个片区的配套非常优秀。

龙华文化艺术中心、图书馆、音乐厅，已建成运营。龙华文化广场被誉为龙华城市会客听，还有可以比拟南山书城的龙华书城，预计2019年左右正式开放。        

如此优秀的配套，不是所有楼盘都具备的，而且幸福城四期幸福公寓项目，是自带精装修的小户型公寓，精装的标准在5000元／平方，采用世界一流的品牌五金、卫浴、厨房用品等

现在主要在售的是三梯十二户一房至两房单位，主力户型53平米和79平米，这两个户型都带有阳台和天然气，而且不限购，这也为许多投资者提供了资源，项目将于2018年交楼。        

最后总结一下幸福公寓的八大优势：

1•“南红山 北清湖”城市新中心必升值。

2•四号线地铁站＋有轨电车双轨上盖。

3•轨道交通开通前夕价值提升。

4•周边建面达到700万平方米的旧改环伺。

5•两大酒店，两大品牌商业，四大行政文化坐标。

6•五年成熟大城。

7•楼下约三万平方米华润旗舰店。

8•53平米～79平米玉石系装修公寓，多功能用途。