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习习风来

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主楼

2020-04-26 15:06:20

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该如何置换房产，满足自住呢？

      一直想着如何置换房产。
     目前手持两套，一套大三房，一套改成小三房的两房学位房，由于孩子读书，一直住在小学位房里，二娃+阿姨，五口人，感觉到很拥挤。
     大三房，130平，还带了个储物室，比较宽敞，市价1300左右，房贷还余550，月供3，租金1，去掉租金还需月供2。由于学位一般，十年内估计不能去住
     住的学位房，80平市价900左右，自住，房贷还余220，贷款1.2。
     手头有现金200多
     两个人都是中年工薪阶层，目前月供已经不低了。想换套自住的舒适的房子，感觉即使是卖房，首付付的起，月供也付不起了。
      想在不增加太多贷款的情况下换套适宜自住的房子，是否有可能？
      坐标南山，寻1000左右的三房

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沙发

2020-04-26 15:47:46

有人给点意见嘛

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板凳

2020-04-26 16:45:15

孩子还在读书，一般会选择本学区内的房子吧，单价应该差不多，增加多少面积就增加多少预算了，看自己实际情况

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在减肥的7

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地板

2020-04-27 13:41:46 来自iPhone客户端

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shathena521

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4楼

2020-04-27 14:12:00 来自Android手机客户端

您好我来自南山区置业顾问王威。在南山目前居住环境好的三房或3+1房价格均在1200万左右，比如铭筑，荔海春城，雍景湾，鸣溪谷，城市山林等。或交通方便户型实用的雅仕荔，信和，南光等在1000万以内的三房或四房。

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莫莉

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5楼

2020-04-27 15:04:48

这个价格有法拍房带学位可以捡漏啊、我们不是医生会救死扶伤、我们只是专业房产捡漏搬运工，欢迎来我这里了解，

引用楼主的发言:
      一直想着如何置换房产。
     目前手持两套，一套大三房，一套改成小三房的两房学位房，由于孩子读书，一直住在小学位房里，二娃+阿姨，五口人，感觉到很拥挤。
     大三房，130平，还带了个储物室，比较宽敞，市价1300左右，房贷还余550，月供3，租金1，去掉租金还需月供2。由于学位一般，十年内估计不能去住
     住的学位房，80平市价900左右，自住，房贷还余220，贷款1.2。
     手头有现金200多
     两个人都是中年工薪阶层，目前月供已经不低了。想换套自住的舒适的房子，感觉即使是卖房，首付付的起，月供也付不起了。
      想在不增加太多贷款的情况下换套适宜自住的房子，是否有可能？
      坐标南山，寻1000左右的三房

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甜七18681576209

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6楼

2020-04-27 19:35:11 来自Android手机客户端

可以选择把自住的那套房，套出一些空间，再抵押做先息后本，月供压力不大的情况下。还可以多出一笔资金购买房子。

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习习风来

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7楼

2020-04-27 21:38:05 来自Android手机客户端

只有中介回复吗

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qiyuqiyu

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8楼

2020-04-28 18:06:55 来自Android手机客户端

要是中介都不回复就麻烦了

引用楼主的发言:
只有中介回复吗

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青雨青雨

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9楼

2020-04-28 23:58:30 来自Android手机客户端

1000舒适学位三房还是挺难的，南头看看

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巛义博云天灬E族666

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10楼

2020-04-29 10:26:49

看来
优质资产很重要啊

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11楼

2020-04-30 11:29:46 来自Android手机客户端

深中学位的房子考虑不

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wakeless

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12楼

2020-04-30 16:10:22 来自iPhone客户端

楼主你这两个盘都是均价10万的，可以换一套到均价12-13万的上一个档次。我推荐雍景湾，我不是什么中介，只是最近才定的。自己住，上学，升值都均衡的一个盘。户型和总价可以选的范围也大。

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13楼

2020-05-06 17:08:35 来自Android手机客户端

请问您买的多少钱呀

引用wakeless的发言:
楼主你这两个盘都是均价10万的，可以换一套到均价12-13万的上一个档次。我推荐雍景湾，我不是什么中介，只是最近才定的。自己住，上学，升值都均衡的一个盘。户型和总价可以选的范围也大。

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14楼

2020-05-11 14:28:01

考虑了，还是打算卖掉另外三房，置换一套四房，去中介询价，参考链家挂盘价，这个户型挂盘1500多了，但是成交价还没到，打算先挂个价，边看房边卖

该如何置换房产，满足自住呢？

该如何置换房产，满足自住呢？

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