推动动漫基地，加快湖贝、蔡屋围进展！罗湖下半年更新计划

近日，罗湖区城市更新和土地整备局发布了2023年上半年工作总结及2023年下半年工作计划。

计划表示，2023年下半年，罗湖将继续推动笋岗DY02、笋岗DY04等重点项目计划审批工作；

推进动漫基地、水库新村工业区等前期工作；推动完成金翠城市更新单元、蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划修改、等6个项目区级规划审批；

加快湖贝、蔡屋围城市更新统筹片区等进展；推动蔡屋围一期子项目B等多个项目完成实施主体确认；

推动峰晟大厦，兆邦基商务大厦、城脉大厦等项目完成规划验收，为区产业发展贡献更新力量。

计划还提到，下半年继续推动土地整备和房屋征收工作。

聚焦惠民生、补短板，高效高质推进教育、医疗、交通等民生领域土地整备和房屋征收工作。推动2023年度国家审计署重点关注的138处规划未建学校任务，尽快完成布心地块、独树地块等任务；推动兰科中心土地整备项目、大梧桐片区土地整备利益统筹项目等一批土地整备和轨道交通项目。

在产业潜力用地整备工作上持续发力，着力推进小坑工业区、水贝变电站土地整备项目。          

今年上半年，罗湖区提前完成桂园街道红岭片区、东门街道中国物贸大厦等3个城市更新单元年度计划审批任务；完成新新地酒店更新单元、新围北地块2个项目的市、区级规划审批，核发清水河街道清水河重点片区棚户区改造项目01-01地块等4个项目《建设用地规划许可证》，推动更新项目进展；完成仁恒世纪大厦、特力金钻交易大厦等6个项目的规划验收工作，验收总建筑面积约54.5万平方米，释放产业面积约23万平方米、公共配套设施0.8万平方米；完成城市更新供应土地0.34公顷。

高效落实市委市政府关于“工业上楼”行动计划的工作部署，结合罗湖区实际情况，全面梳理区内现有134个工业园区（地块）的情况，形成罗湖区存量工业园区（城市更新、土地整备类）资料集并开展项目可行性深化分析。

落实区经济运行调度1号指令，围绕区委区政府招商大局，梳理城市更新项目实施主体在我区设立公司情况，分级分类建立任务清单，多措并举、用心用情，成功推动2家“其他区四上企业”将注册地迁入我区、1家“其他区四上企业”在我区新增设商事主体、2家“其他区四上企业”正在办理注册地迁移相关手续、2家“非四上企业”已明确迁入我区的意向，为我区招商引资持续贡献更新力量。

在助企纾困方面，一是密切衔接上位法，结合当前房地产行业趋势和项目实际，修订罗湖区城市更新项目实施监管协议及资金监管协议模板，多措并举为市场纾困解难，进一步提高区城市更新项目监管质量。

二是优化城市更新项目解除监管资金时间节点，制定《关于助企纾困解难、优化资金监管、推动城市更新提质增效的暂行措施》，将“六四制”优化为“三三三一制”（项目固投达计划投资额的30%且主体工程进度达30%即可返还30%监管资金），切实缓解企业资金压力，拉快项目投资建设及固投“进度条”。

三是为进一步规范已供应用地开竣工管理中有关政府原因（新冠肺炎疫情影响）的核实认定工作，加快推进项目完善用地手续，切实减轻企业负担。

在推动空间拓展方面，在坚决完成市考区土地整备任务、市轨道交通建设目标任务等市级考核任务的基础上，持续推进空间扩展攻坚任务。全力攻坚推进了深汕铁路、小坑工业区等重点项目的土地整备和房屋征收工作，开展了笋岗客整所上盖DY03单元土地整备项目、大梧桐生态融合发展区土地整备利益统筹项目实施路径研究，优先完成了兰科中心区域土地整备工作方案。

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