标签：点击标签查看相关内容

能读到学校还有显著升值空间，这几个小区你值得拥有！

近日在德国科隆街头，一位来自中国内地的女孩班雅伦，用中、英、德三国语言霸气对峙香港示威者，她思维清晰、逻辑通顺、证据充足、掷地有声的言论引起了社会大众的广泛关注。而这位让国人都骄傲的女孩正曾是深圳中学初中部的一名优秀学子。

深圳中学初中部学生的中考成绩名列前茅，尤其是在培养拔尖的创新型人才方面，可以说在深圳是做得最好的。深中每年考入北大、清华的学生大部分来自深圳中学初中部。

其实早在2018年11月，深圳中学就郑重提出“用三年时间把初中部建成深圳最优初中”的战略目标，并随之推出一系列重磅举措。（以下列举部分）

1、任命深中校长助理郭玉竹分管初中部。郭玉竹老师是一个很有责任感也很有经验的老深中人，在课程建设、教师培养、学生工作等方面都很有经验。深中初中部的管理团队，有责任感、有追求、想干事，相信他们能引领学校快速发展。

2、引进优秀老师，这两年大批国内外学区毕业生到深中工作。2019年暑假，全校已有30个博士。目前，学校共有教师400余人，其中硕士以上学历210余人，教授、正高级教师、特级教师、竞赛金牌教练、名教师等40余人，毕业于北大、清华教师40人。

3、深圳中学在初、高中开设学科竞赛实验班。实验班实行“六年一贯”课程体系，中考科目课程与竞赛课程齐头并进，理科课程与人文课程兼具。

初中部规划设计图

众所周知，要通过中考进入深圳中学，要求是非常高的。但在深中初中部的学生可以依靠自主招生进入深中。因此，进入深中初中部就读也就意味着一只脚迈入深圳中学，比别人拥有更丰富的资源与更能把握住的考入名牌大学的可能性。

根据最近发布的深圳中学初中部入学条件和规则可以发现，以下这些地段的学生成为主要能够进入深中初中部就读的机会持有者。

深中初中部的招生地段在水贝一路以南，田贝一路以北，文锦北路以东，翠竹路以西。这一个片区的小学有三个，分别是翠北实验小学、锦田小学和水田小学。

更多楼盘一线真实情报：

点击前往>>【珍房档案馆】（持续更新中）

深圳中学初中部学区范围

其中毗邻这三个小学的小区整理如下：

近期小户型需求量高的小区：金丽豪苑（重点）、愉天小区（重点）、洪湖春天（嘉湖新都）等。

金丽豪苑（外观）

金丽豪苑主推户型示例

金丽豪苑近期成交量

推荐理由：金丽豪苑待交易的房子中有处于“深中+翠北”双学区未用的情况，对于想把孩子送入这两所学校的家长来说，购买这批房子再合适不过了。另外小区周围生活配套设施很齐全，周边交通路线丰富，不远就有公交站和地铁站，离超市、翠竹公园等场所也很近，自己住也完全没有问题。

金丽豪苑价格走向（2018.12-2019.11）

推荐理由：从图表可以看出，从2018年到现在，金丽豪苑房价价格走势十分凶猛，这也与深中初中部成绩日益优异、教学资源日益丰富有关。在深中初中部不断进行教学革新和完善的过程中，周边小区的房价一定呈现不断增长的趋势，及早购入房产绝对是一项明智之举。据实际情况分析，现金丽豪苑的优质房源处于稀缺的状态，人人都在渴求一个机会，早一步下手才能夺得先机。

愉天小区（外观）

愉天小区主推户型示例

推荐理由：愉天小区周边的学校主要有深圳中学初中部、翠竹实验小学、锦田小学和水田小学，所在地学习氛围浓烈，教育资源共享度偏高。小区房源总价偏低，性价比高，且毗邻水贝国际珠宝基地，今后升值空间巨大，无论是个人投资还是后期转手基本都稳赚不赔。

愉天小区（近期成交量）

推荐理由：对比其他小区户型，愉天小区主要优势在性价比。同样有迫切希望让孩子进入深中初中部的家长，购买愉天小区户型所花费的成本低了很多。根据愉天小区近期成交量显示，房价了涨幅不是很大，但深中初中部的学区价值是稳定不变的。因此，即使是现在低价购入这几套房源，未来也能高价售出，升值空间非常大。

嘉湖新都（外观）

嘉湖新都主推户型示例

推荐理由：嘉湖新都的多个户型也有深中学区未申请名额，能极大程度地满足渴望这份名额的家庭需要。多户型方正实用且采光好，能家庭自住的绝大部分条件，还包括了周边基本生活配备设施完善、交通便捷，近地铁和公交车站。有多户不临街户型，闹中取静，较其他小区居住舒适度高。这样环境与众不同的房源需求量更是高，有需求的用户建议您尽快下手。

2019年嘉湖新都房价

推荐理由：2019年下半年起，嘉湖新都的房价呈现完全增长的趋势，尽管涨幅有些起伏，但总体房价越升越高，购买地越早相当于赚的越多。对这类学区有需求的家庭数量不断上升是导致房价增长的主要原因，深中初中部发展前景优异也导致其周围房价增长的越来越快。因此，趁早购入嘉湖新都房源可能在未来商品房交易市场中抢夺先机。

根据罗湖区学校录取办法：类别基础分+积分+加分，先类别后积分。先按不同的类别给予基础分，然后根据申请人的户籍、居住、计生、社保等不同情况计算积分和加分。即罗湖学区积分=基础分+积分+加分。