家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

10504

|

21

网友爆料:坂田实验学校旁小型住宅6月6日开盘 装修费4000元/㎡

楼市爆料
楼市爆料

积分:-

注册时间:-

主楼
2019-05-23 14:41:32
标签: 点击标签查看相关内容

网友爆料:坂田实验学校旁小型住宅6月6日开盘 装修费4000元/㎡

据网友爆料,位于坂田杨美的小型住宅楼盘——和成嘉业名园将于6月6日开盘,主推建面约80-140㎡的3-5房产品(带装修)。预售价还未出,但有消息称装修费4000元/㎡


目前营销中心已于4月13日开放,样板房也于5月中旬开放。


点击在新窗口浏览全图


据咚咚牛浩思介绍,和成嘉业名园位于坂田北与坂田南交界处,属地铁沿线物业,周边旧改项目较为集中,且存在一定的待建设用地,市政规划施展空间较大,目前已引入三甲综合医院、深圳实验学校坂田分校以及相关产业用地。


未来将依托于万科、桑泰、保利、佳兆业等大型旧改的建立提升周边的居住环境,并进一步完善周边的商业、教育、医疗等公共配套。区域整体属于成长型片区,随着规划、旧改的相继兑现,利好也将出现叠加效应。


》》》【深度61】坂田地铁沿线 活捉一只上升期小型住宅社区 和成嘉业名园


项目基本信息


项目于2017年6月月公布其总平面图,并于19.1月底在规土委公示其总平面图修改内容,根据公示,该项目共4栋7座30-33层高层住宅,小区配建有幼儿园、2万㎡商业、警务室、便民服务站等设施。


户型主要为建面约80-140㎡产品,2梯4户、2梯5户的设计。从平面图中看到,项目地块较小,虽有中央园林但无泳池规划。商业主入口规划在华为荔枝苑对面,方便导入更多人流。2C、3、4栋北向看中央园林较为安静,南向为杨美实验学校,无高层遮挡,视野景观相对较好。



点击在新窗口浏览全图

 

项目占地约2.8万㎡,项目总建面17.3万㎡,容积率4.26。规划建筑最高高度为99.95米,规划地下停车位1100个,充电停车位200个(商业20个,住宅180个),地上自行车位390个。规划总户数949套,车位充足。


点击在新窗口浏览全图

 

项目总建筑面积17.3万㎡,计容建面约12万㎡,其中住宅9.2万㎡,商业2万㎡,公共配套包括物业服务、幼儿园、社区管理用房、警务室、便民服务站、小区消防控制室等共0.45万㎡。


点击在新窗口浏览全图

 

1栋A、B座:1栋分布在小区西北角,楼下主要为小区公共配套设施,如便民服务站、小区消防控制室、社区管理用房、警务室等,商业约0.4万㎡的底商。


2栋A、B、C座:2栋楼下主要以商业为主,建面约达到1.6万㎡,约是1栋商业建面的4倍。主要商业集中在小区东面,除本小区居民外,主要以对面的华为荔枝苑住宅区为受众群体。


3栋和4栋:为纯住宅楼,对面即是学校校区,无商业规划。

 

项目总户数规划949户,其中<90平米以下的户型达到719户,平均每户建面约88平米,占比约75.76%。>90平米以上大户型230户,平均每户建面约125平米以上。


(本文为咚咚找房平台原创,转载请注明出处,如需转发公众号,请与本平台取得联系!)


100个在售新房,逐个比较询价再奔波看房,都让人耗尽心血。想在选房路上躺赢?找咚咚新房先生!


点击报名


点击在新窗口浏览全图


置业网友在买房攻略群火热开聊


点击加入


点击在新窗口浏览全图

分享
0
号码孩子
号码孩子

积分:-

注册时间:-

沙发
2019-05-28 21:46:38
瞎吹,大族这个价最少还要卖2年
引用肖卫国的发言:
大族云峰已经基本售罄了。。。。
独孤八剑2016
独孤八剑2016

积分:-

注册时间:-

板凳
2019-05-28 10:56:25
标题上写的“坂田实验学校”是不准确的,坂田实验学校原名大光磡学校,在坂雪岗大道旁大族云峰那边。这里想说的是深实验坂田校区吧。
angyanl
angyanl

积分:-

注册时间:-

地板
2019-05-27 19:49:14


【新房专业退定金😋:全额即办即退】 【💋新房打折:可自行与开发商谈好最底价格后,除开发商所有折扣除外,找我通过关系可以申请额外99-98折😋】【😋薇信: Ⅰ5O-Ⅰ385-Ⅰ928】【新房更名】【新房提前内定房号:🙊提前签约】 【拿开发商保留房源😋尾盘:首付延期】

【新房专业退定金😋:全额即办即退】 【💋新房打折:可自行与开发商谈好最底价格后,除开发商所有折扣除外,找我通过关系可以申请额外99-98折😋】【😋薇信: Ⅰ5O-Ⅰ385-Ⅰ928】【新房更名】【新房提前内定房号:🙊提前签约】 【拿开发商保留房源😋尾盘:首付延期】

wangcai
wangcai

积分:-

注册时间:-

4楼
2019-05-25 17:49:32
你的思维很奇怪哈,谁说在学校旁就一定要读这个学校?那我在市政府旁就是领导吗?
引用dcw300的发言:
不要再写什么学校旁了,在学校旁也不一定有书念。靠积分。
Wolve
Wolve

积分:-

注册时间:-

5楼
2019-05-24 23:15:59
强制装修费是可以投诉吧
么么哒就是欠揍
么么哒就是欠揍

积分:-

注册时间:-

6楼
2019-05-24 11:42:19
不信就去看看咯,不买有不买的想法,但不妨碍人家卖完还马上要推二期了
引用爱到不的发言:
大族售罄骗鬼吧
mxj2017
mxj2017

积分:-

注册时间:-

7楼
2019-05-24 11:36:55
确实处于上升期,地铁、旧改都有
mysticxinsui
mysticxinsui

积分:-

注册时间:-

8楼
2019-05-24 09:21:44
含装修费才有人买
引用鹏标喷码机的发言:
52888起
home678
home678

积分:-

注册时间:-

9楼
2019-05-24 08:57:42

看过之后才知道和成嘉业算得上是良心开发商,工艺和用材这块儿还是蛮考究。价格在周边还算是亲民。平南铁路改城际快线 可能还得有些时间。
宏发展
宏发展

积分:-

注册时间:-

10楼
2019-05-24 01:09:56
这个盘大学区初一入学有两所学校,一是深实验(坂田校区),二是扬美实验学校(原立培学校),但是前者积分太高无望,后者直升生源的原因目前不对外招生,也就是说初一申请靠房产积分无望,怎么办?
好好3232
好好3232

积分:-

注册时间:-

11楼
2019-05-24 00:54:57
鬼才信
引用肖卫国的发言:
大族云峰已经基本售罄了。。。。
爱到不
爱到不

积分:-

注册时间:-

12楼
2019-05-24 00:01:50
大族售罄骗鬼吧
引用肖卫国的发言:
大族云峰已经基本售罄了。。。。
肖卫国
肖卫国

积分:-

注册时间:-

13楼
2019-05-23 17:46:11
大族云峰已经基本售罄了。。。。
引用牛_刀的发言:
边角料地段的垃圾盘,垃圾户型,农民房都不如的配套,也想吸血暴利天价,高位接盘的愚蠢小白,早就没有几个了……哈哈……会死的比大族还难看…… 

大侠龙荒雪
大侠龙荒雪

积分:-

注册时间:-

14楼
2019-05-23 17:28:55
这几年冒出来不少小屌盘
努力拼搏3633396_微信
努力拼搏3633396_微信

积分:-

注册时间:-

15楼
2019-05-23 17:25:45
加装修费的房子,备案价都不高
牛_刀
牛_刀

积分:-

注册时间:-

16楼
2019-05-23 16:11:01


 

1、楼盘位置极差,坂田的边角料,垃圾地段,死角
3、数不清的农民房、破败工厂包围中,旧改猴年马月。。。

3、楼盘太小,无花园,无游泳池,档次低
4、学位垃圾,且已泡汤……又掉一价
5、赠送面积,几乎为零……哈哈
6、铁路噪音,会印象深刻
7、周围现有商业配套,几乎为零,o、0,买瓶水都难。。
8、离地铁太远,将近2里地,
9、小开发商、无名气,无太大实力
10、贸易战,经济萧条,失业风险高企,未来房地产市场,下行压力太大,有困难接盘侠,当心

牛_刀
牛_刀

积分:-

注册时间:-

17楼
2019-05-23 15:40:29
贸易战都打到家门口了……经济大萧条……大失业……以后房子烫手的山芋,不值钱了……想甩都甩不掉………房价很快会跌到底裤的……不信走着瞧…… 
牛_刀
牛_刀

积分:-

注册时间:-

18楼
2019-05-23 15:40:00
边角料地段的垃圾盘,垃圾户型,农民房都不如的配套,也想吸血暴利天价,高位接盘的愚蠢小白,早就没有几个了……哈哈……会死的比大族还难看…… 

鹏标喷码机
鹏标喷码机

积分:-

注册时间:-

19楼
2019-05-23 15:37:15
52888起
星空一叶
星空一叶

积分:-

注册时间:-

20楼
2019-05-23 15:23:37
装修费另算,就太高了
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

验证码:

看不清楚请点击换图

看不清? 请点击图片换图

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号