深圳多区学区“爆仓”，有房有户口上学竟然也这么难？！

2019年小一、初一的报名日期陆续截止，深圳已经有6个区（宝安、龙华、光明、大鹏、坪山、福田）的教育局官网公布了最终的报名数据，很多家长的心都悬到了嗓子眼儿。

一位妈妈说，每天早上睁开眼，还没起床，就拿手机登录网站查看自己的报名审核进度。去年7月，为了孩子能上龙华深圳高级北校区小学部，她咬牙购买了一套金亨利都会荟首府二期89平的一手房，即使中途该楼盘因违规搭建被政府喝止，说好的三房变两房，她也毅然决然地刷了首付款，就是为了孩子能上个好学校。然而现在她却无比焦虑。

从教育局公布的数据来看，龙华大学区内三所学校，第一志愿的A类家庭（像她这样买了商品房而且孩子户口又在龙华的），全都超过实际招生人数，特别是这位妈妈意向的深圳高级中学北校区小学部，属于热门学校，今年只招生270个，但光A类就报了607个，像她这样居住时间短又属于二胎的家庭，很可能因为积分不足，可能被分流到别的学校，那她的学区就等于白买了。

从已公布的报名结果来看，就读形式严峻的还不止龙华一个区。除了南山目前学区宽裕，其他区域都有不同程度的学区缺口，特别是宝安区，实际招生2.2万人，但实际报名申请达到3.9万人，缺口达到1.7万。73所学校中，仅9所申请人数未达到计划数，其余64所学校全部出现学区缺口。

鉴于今年各区学区紧张，教育局也一再强调，学区类型和积分较低的家庭，要做好到民办学校或回户籍所在地就学的准备。

在深圳有房有户口也面临着读书难！如果买房时如果考虑孩子近三年内上学，一定要先看楼校长帮大家整理出的这份学区“爆仓”雷区名单，买房时注意避雷！

1

重度“爆仓”区：

一类报名人数超出计划招生数面临分流

重度爆仓区集中在近10年新盘集中的热门区域，特别是宝中和红山上塘片区。宝安中学集团和初中部、深高北校区的小学部和初中部，均出现一类申请人数超过实际招生数的情况。其次是观澜的观湖片区、龙华老城区。有家长反映，龙岗有些片区1万多人报名，抢300个学区，但因龙岗教育局没有公布数据，消息未经证实。

如果按照积分高低录取的话，根据宝安和龙华非大学区的入学政策，住房积分按申请家庭在学区连续居住的时间来积分，居住每满一个月积一分，上不封顶，房子越买的早越占优势。有的老小区一手业主，住房积分这一项分数就可以高达一百多分。另外，独生子女比政策内二胎多出30分，光这两项，就能让同小区的家庭入学积分差距巨大。

信息来源：各区教育局官网综合整理

2

中度“爆仓”区：

总报名人数超过计划数2倍以上

从楼校长整理的数据来看，龙华区一共38所小学，其中有23所总报名数超出计划数两倍，爆仓区域集中在龙华老城区、观澜。有的学校，例如高峰学校小学部、龙华中心小学等，报名人数达到计划数的3倍以上。大部分学校三类以后的家庭（即户口不在龙华区的家庭，即使在本区域购买了商品房也属于三类以后了）都面临着分流或者回原籍读书。

宝安总共73所小学，其中有30所总报名数超出计划数两倍以上，集中在松岗、沙井、福永。跟近几年这几个区域商品房急剧增加有很大关系。

光明有两所小学小一学区总报名数超出计划数两倍：李松蓢学校（小学部）和马头山学校（小学部）。

3

轻度“爆仓”区：

总报名人数略微超过计划数

目前预报名结束后，福田小一仅有17所学校还有空余学区，初一仅有9所学校有空余学区。

光明公办小一学区有2347个缺口，但民办学区充足，可以满足学区需求，初一公办学区基本满足报名人数，民办学区充足。

盐田一共11所小学，只有林原小学和云海学校符合入读条件的都可满足，其他都是报名人数已超过计划数。在四所中学中，只有云海学校学区充足，只要符合条件就能入学。

大鹏人口密度相对较低低，商品房也不多，因此即使学校不多（仅溪涌小学、大鹏第二小学、南澳中心小学），还有剩余学区。人大附中周边这两年入市了几个商品房——花样年家天下、承翰陶柏莉、招商东岸，导致小一初一的报名人数都超出计划数较多。

截至5月7日上午10:00，根据网上报名家长自报分排位，公办学校小一、初一招生报名超计划的情况

4

无忧区：

报名人数少于计划数，学校扩大招生范围

南山一直未公布学区申请数据，但早在3月份教育局公布学区预警时，南山是唯一一个没有学区缺口的区域。

就在前几天，南山一所关注度很高的学校——深圳湾学校，其初中部虽然在南山教育局官网上划分的学区范围没变，但因为是新学校报名人数不够，而悄然扩大了招生范围。有网友爆料，南山“老破小”友邻公寓也可以申请这所学校了。

这所学校虽然是公立，但因其学区覆盖范围内全是高价小区（如恒裕滨城二期、曦湾天馥、宝能太古城等），堪称“贵族学校”。随便一搜学区内的小区，基本上单价都没低于15万/平米的。深圳湾学校入学人数较少，可能是业主对新学校比较挑剔，且有不少孩子就读国际学校。

5

最后，楼校长给出4个买房锦囊

1、 如果为了孩子上学，在爆仓区龙岗、宝安、龙华买房的话，一定要越早越占优势，这个是拉开差距的主要积分项（好多小年轻因为还没娃，总觉得考虑学区有点早，想着卖小换大的时候再说，结果事实证明too young too simple）；

2、 在光明、松岗、沙井、福永，目前一类报名不多，有房有户口稳上，但是随着近几年区域内开发的商品房遍地开花，也将步宝中、红山上塘的后尘，新房是按房产证的时间来计算的，从交房到房产证办下来，起码有2年左右等待期，如果孩子着急上学，最好选择二手房；

3、 为了上学办一个租赁合同，没有实际居住的话，风险越来越大了。今年不少学校针对租赁学区内住房的报名学生家庭进行突击检查，经核实没有实际居住的话会被取消报名申请。有人就收到了如下短信。所以如果租房上学就要提前搬去实际居住。

4、如果来不及，在南山租房也是个不错的选择，有一些优质的学校今年租房都能上（福田、罗湖租房上学已经越来越难了）。