是否一定要追高已经豪宅单价的南二外学区

学校学区得益于其相对的稀缺性，因此无论在关注度还是涨幅上都要高于普通住宅。尤其在一些集聚亮点同时排名超前的学区，价格更是堪比豪宅。

如今的南二外学区便很好的诠释着这一点。如下图所示，所截取的数据为近几个月来二手房报价，以同样是两房户型的单价来看，基本达到了14万左右，相比年初涨幅达30%左右，而相比去年同期则增长近40%。

 （来源于中介公司）

不过说实话，南二外这三个盘一直以来关注度还是十分之高的。三个小区主要坐落在海岸城东、北两侧，商业、地铁汇聚，配套十分成熟，同时依靠在后海总部基地旁，伴随着发展的预期利好，未来也有不错的升值潜力。以上提及的，也成为不少后海楼盘房价的主要支撑因素。然而，像滨海之窗、漾日湾畔、观海台价格能如此跋扈，还得归功于它们的学区。

对于看过这三个盘的网友，印象估计都会比较深刻，像滨海之窗与漾日湾畔，由于比较临近滨海大道，朝北户型多多少少会受到车流噪音的影响，比较影响自住，因此宜居性表现相对比较好的会是观海台，所以整体价格水平上，观海台还是会比另外两个楼盘稍高一些。

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