实探福田外国语南校区，居家纯粹，小户型难寻

从地铁3号线益田站下来，走路大概12分钟左右就到益田花园，一路上商业配套确实少见，沿街商铺都非常少有，当然小区超市还是有的，可以感觉到居家非常纯粹，看了益田花园2个户型，一个是点彩人家108平米的3房2厅2卫，采光非常好，户型也不错，客厅出阳台，方正实用，视野开阔无遮挡，价格去到660万，其中有一户因为安装空调的工人出过事，报价630万，相信还有进一步的谈价空间。

还有一个户型是宝田苑的105平3房2厅，户型也是方正实用，客厅出阳台，总价去到600万，之前有位同事去看时，也就是2个月前，总价才540万，价格上涨了60万，据经纪人说，挂盘比较久，看的人比较多。

看的两套户型都比较满意，可惜朝北，但是视野开阔无遮挡。

看房路上看到福外南校区的小学部。这个学校周边的楼盘都是带双学区，因为学校的加持，最近成交火了，小户型基本有放盘看的人会比较多，消化速度快，很多网友都在问这片的小户型房源，益田花园有58平的小户型现在都没有房源放卖。

再探保税区，目前的状态类似于孤岛，轨道交通和商业都是短板，但楼盘品质却相对值得推敲，部分带花园社区，居家氛围好，部分楼盘如帝港海湾、福保桂花苑等还可以看香港米浦、深圳湾海景。保税区目前的轨道交通短板也是它未来升值的预期之一。

新学校的加持也为保税区添上翅膀，福田保税区新建学校，将于今年9月正式招生开学，该校已确定将引入学区福田区外国语学校办学。随着该校的建成、开学，福田保税区居民翘首企盼了十几年，能有所公立公办好学校的梦想将实现。

据介绍，福田保税区实验学校能引入学区福田区外国语学校办学，从硬件和软件上都赋予了这所新学校“高起点、高标准”。4月13号发布的《福田区2018年公办小学一年级新生报名指南》中，学区地图也正式更名为福田外国语学校南校区！

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