【200万总价学区-龙华坂田】190万可买高峰学区
一、龙华和坂田初中学区有哪些？
深圳的老牌学区主要集中在原关内，而龙华目前有一所学区集团的分校，深圳高级中学北校区，也是去年刚办学，还没有参加过中考。2016年深圳全市的中考统计，8大高中录取率排名前30的初中的学校龙华有三个，分别是高峰学校、潜龙学校、新华中学。其中高峰学校更是一匹黑马，排全市第12名。
深高北校区（龙华）：位于红山附近，是一所九年制的新学校，所属学区只有4个楼盘，分别是金亨利都荟首府、汇龙湾、水榭春天五期、水榭春天六期，楼盘的单价较高，基本都要7万起，最小户型是水榭5期的两房，目前总价500万起。
高峰学校：学校位于龙华大浪街道，2016年深圳中考8大录取率排名第12名，所属学区楼盘有三个，分别是潜龙曼海宁、特发和平里、福东龙华府。
潜龙学校：位于民治街道，离民治地铁站不算远，2016年中考8大高中录取率排名第19名。
新华中学：位于龙华老城区，办学招生人数相对较多，一直也有比较好的口碑，2016年中考8大录取率排名第22名。
坂田的初中学区相对更为紧张，办学时间最久的初中就数新城中学，不过看往年的中考成绩都很一般，2016年中考8大录取率排名第158名。新城学校将会被深圳实验学校接管，也就属于实验集团的分校。
新城学校：新城学校将被深圳实验学校接管，归属于实验集团，但是今年的具体学区范围目前还没有正式公布。
二、龙坂 学区学区200万总价楼盘推荐
（1）、深高北校区（龙华）：
深高北校区（龙华）所属楼盘，没有200万以下的楼盘，目前最低总价的两房要500万起。
（2）、高峰学校：
200万总价可以买曼海宁北区32平单房，价格190万左右。而和平里的小户型公寓是不带学区。
曼海宁：次新楼盘，离龙胜地铁口较近，带高峰学校学区，不过楼盘距离学校比较远。目前生活购物不太便利，周边的中海锦城和港铁的商业暂时还没入驻。32m² 单间，价格190万。
（3）、潜龙学校：
200万总价可以买到鑫茂花园和潜龙花园的小户型。
鑫茂花园：离民治地铁站不算远，带九年制的潜龙学校学区，电梯小高层，生活氛围还比较浓，民治天虹就在楼盘旁边。缺点是小户型基本都是靠民康路，但是不是主干道，噪音影响不大，适合刚需上车，小孩读书的家庭。27m² 单间，价格120万左右；39m² 一房一厅，价格175万左右。
潜龙花园：楼盘紧挨着鑫茂花园旁边，但是楼龄相比鑫茂要旧，旧小区环境很一般，物管不太好，还有停车位会相对紧张。优势也是带潜龙学校学区，离民治地铁口比较近。41m² 一房一厅，价格185万左右
（4）、新华中学：
新华中学的学区范围较大，所属楼盘也较多，但是价格在200万以下的楼盘户型也不多。
丹枫雅苑：高层电梯房，2008年的楼盘，楼盘不大但干净整洁，物管还比较好，没有靠主干道，生活居家较安静，离龙华大润发、星河ICO商业都比较近，带新华中学学区。49m² 一房一厅，价格195万左右。
香缇雅苑：位于龙华油松，楼盘不大，电梯小高层，小区周边基本的商业配套还是有，绿化环境还比较好，缺点是没有地铁。29 m² 一房，价格130万；44 m² 一房一厅，价格190万。
新阳丽舍：楼盘很小，都是低总价的小户型，带新华中学学区。楼盘被城中村包围，离梅观高速也比较近，会有部分车流噪音。31-42m² 一房，价格120-200万。
（5）、新城学校：
新城学校被实验接管的消息，但是具体还没有官方正式公布，学区划分也没出，存在不确实因素。
如果沿用2016年的新城学区划分，学区范围是很大的，包含坂田南的大部分楼盘，推荐楼盘如下：
万科第五园第五寓：43 m²大单间，价格170万
旭景佳园：41 m² 一房一厅，价格185万
绿怡居：45-56 m² 一房一厅，价格150-200万
三、总结：
综合以上学校和楼盘点评，200万总价推荐高峰学校，2016年深圳中考8大录取率排第12名，其中曼海宁的小户型32平单房，属于住宅，带高峰学校学区，目前价格190左右。而且楼盘较新，离4号线地铁口比较近，未来楼盘旁边也有中海锦城和港铁天颂两个商业综合体，缺点就是楼盘离高峰学校比较远，上学要走一段路。
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