降准、降息、下调存量房贷利率！央行、金融监管总局和证监会聚首最新发声，对普通人有什么影响?

国务院新闻办公室举行新闻发布会｜
降准、降息、下调存量房贷利率！央行、金融监管总局和证监会聚首最新发声，信息量巨大，对普通人有什么影响？
 
9月24日上午9时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。
 
央行｜降低存量房贷利率，统一房贷最低首付比例
 
中国人民银行行长潘功胜在会上率先发布了三方面的政策。
一是降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行。潘功胜宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
二是降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。
三是创设新的政策工具，支持股票市场发展。
 第一，存款利率方面，发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
第二，存量房贷利率方面，潘功胜宣布，将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
第三，资本市场方面，潘功胜宣布，将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。   
创设专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。


证监会｜将发布促进中长期资金入市的意见和促进并购重组的六条措施
证监会主席吴清在会上表示，新“国九条”和资本市场1+N的政策体系以来，市场生态进一步好转，坚持监管的长牙带刺、有棱有角，8月末，证券期货违法案件577件，形成了有力的震慑。市场基础制度加快完善，上市公司2023年度现金分红达到2.2万亿元，创历史新高，同时，加强程序化交易管理。
证监会将发布促进中长期资金入市的意见和促进并购重组的六条措施。同时，证监会将多措并举活跃并购重组市场，将发布促进并购重组措施，努力会同各方面畅通私募股权创投基金募投管退各环节。
证监会将突出保护中小投资者合法权益，坚决打击财务造假、操纵市场等违法违规行为，在代表人诉讼、先行赔付方面争取落地更多示范性案例。
资本市场长期资金总量不足，引领作用不够充分，长钱长投制度没有完全形成，证监会等部门制定推动中长期资金入市的指导意见，部署一系列支持中长期资金入市的安排，着眼于长钱更多、长钱更长、回报更优，促进中长期资金入市。
证监会将大力发展权益类公募基金，重点是督促基金公司进一步端正经营理念，坚持投资回报导向，着力提升投研和服务能力，创设更多满足老百姓需求的产品。进一步优化权益类基金产品注册，大力推动宽基类基金产品创新。
完善长钱长投的制度环境，提升长期资金权益投资的监管包容性，全面落实三年以上的长周期考核，促进保险机构来做坚定的长期投资，完善全国社保基金投资政策，鼓励企业年金根据持有人不同年龄和风险偏好，探索开展不同类型的差异化安排。
证监会将持续改善资本市场生态，多措并举提高上市公司质量和上市公司投资价值，完善机构投资者参与上市公司的公司治理等一系列制度安排，塑造中长期资金“愿意来、留得住、发展得好”的良好市场生态。
积极鼓励上市公司加强产业整合，部分产业大而不强，多而不优，资本市场在支持新兴产业发展的同时，也将继续助力传统行业通过合理的提升产业集中度，提升资源配置效率，将通过大幅简化审核程序进行支持。
证监会支持上市公司改善经营销量，提升盈利能力，上市公司必须提高信息披露透明度，加强公司治理的规范性，并综合运用包括分红回购等方式回报投资者。

国家金融监督管理总局｜将发布促进中长期资金入市的意见和促进并购重组的六条措施
会上，国家金融监督管理总局局长李云泽表示，国家金融监督管理总局努力营造稳定、透明、可预期的监管环境，持续用力、更加给力，不断提升服务实体经济质效。
目前高风险机构集聚的地区，都已经形成了具体的改革化解方案，正在按照一省一策，稳妥有序地推进实施。同时指导银行保险机构积极配合化解房地产和地方政府债务风险。当前我国金融业尤其是大型金融机构，经营稳健，风险可控。伴随房地产地方债以及中小金融机构三大风险逐步化解和缓释，金融风险正在稳步收敛，金融监管总局将坚决守牢不发生系统性金融风险的底线。
国家金融监管总局将继续支持资本市场持续稳定健康发展，下一步将主要从以下三方面着手：一是扩大保险资金长期投资改革试点，支持其他符合条件的保险机构设立私募证券投资基金，进一步加大对资本市场的投资力度。二是督促指导保险公司优化考核机制，鼓励引导保险资金开展长期权益投资。三是鼓励理财公司、信托公司加强权益投资能力建设，发行更多长期限权益产品。

                                来源：财联社、中国基金报、公开信息

降息｜对于普通人的房贷有什么影响？
降息对于供楼一族来说，却确实因为贷款利息下降而减少了每月的还款额
截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，而存量房贷的利率普遍在4%以上。现在降0.5个百分点，存量房贷利率确实快接近新发放房贷利率了。
这次银行算是大出血，39万亿存量房贷，降0.5%，那就是1950亿元，让利了近2000亿元。算一下，100万房贷，贷款30年，大概可以减少利息支出10万元，一年3000多，还是很不错的，减轻了一点房贷压力。

目前各行各业经历行业寒冬，收入下降，月供压力很大，或者创业需要资金，深圳出台了很多金融普惠政策降低融资成本，做实事需要资金支持，然而很多人在融资道路上却困难重重，贻误时机，比如：近期客户需要降低融资成本，很多中小企业、个人资金紧张，急需资金周转，或需要扩建工厂增产增量，无法融资的，摩登智富梳理了几种融资方案供大家选择：
 
最新抵押贷降息消息：银行内部通知：抵押经营贷利率历史最低点，低至年化利率2.5%，2.5%，10年先息后本或者20-25年等额本息还款，要降息可以抓住机会！目前政策较为宽松，100万月供2080元。#降息#房贷利率。

 您关心的续贷问题：
国家金融监管总局将从三个方面对续贷政策优化：一是对续贷对象由原来的部分小微企业扩展至所有小微企业，贷款到期后有真实融资需求，同时又存在资金困难的小微企业，符合条件的均可以申请续贷支持。二是将续贷政策阶段性扩大至中型企业，期限暂定3年，对2027年9月30日前到期的中型企业流动性贷款都可以参照小微企业续贷政策。三是调整风险分类标准，对依法合规、持续经营、信用良好的企业贷款办理续贷，不因展期单独下调风险分类。
财经杂志
第一种：深圳房产抵押贷款
Q1:哪种房子可以做抵押贷款？可以贷多少？
住宅一般可以贷7成（特殊产品贷8-9成），公寓贷5-6成，70年公寓可以贷7成成，商铺5成，办公楼6成，别墅5-6成，公司名下物业具体沟通；一般抵押物楼龄要求不超过30年，超过30年具体沟通，详情咨询顾问
 Q2、哪种状态的房子可以贷款？
按揭中、红本在手、抵押中的房产都可以申请抵押贷款
Q3、目前贷款利率水平如何？
LPR利率变化趋势图

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
咚咚小银-小洁
Q4、房产抵押贷款有哪些可以选择？
优势抵押产品整理如下：
 

我们能做哪些有优势的抵押贷款？

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需求匹配一：超低利息快速融资、企业主降低融资成本

贷款产品1：2000万额度，贷评估价7-8成，月息2厘，年化利率2.5%，10年期，先息后本
案例：贷款额度100万，月供仅还利息，每月月供低至2080元，10年期超长期限无需还本金，资金使用效率最大化，房租抵月供，轻松还月供；
案例：贷款金额500万，之前年化利率4.95%，月利息20625元，置换成年化2.5%，月息10416元（房租即可抵月供），一个月利息居然能省9849元！一年能省12.3万利息！10年能省123万利息！
适合人群：借款人公司持有时间较短（新持有公司、不足三个月可以办理），房子过户满6个月，详情咨询顾问





  
需求匹配二：灵活使用资金，为现金流做准备
贷款产品2：2000万额度，月息2.3厘，年化利率2.7%，10年期，先息后本、随借随还
案例：贷款额度100万，月供仅还利息，每月月供低至2250元，10年期超长期限无需还本金，资金使用效率最大化，轻松还月供；
这个方案最大的优势是还款方式灵活：资金可以随借随还，真正的不用贷款不产生利息，按天计息，随时提取，随时还款，增加资金灵活度，盘活资产，节省贷款成本的机器
适合人群：借款人公司持有时间较短，房子过户满6个月
 
需求匹配三：20-30年等额本息还款，媲美房贷
贷款产品3：2000万额度，年化利率2.7%，月息2.3厘，20-30年等额本息气球贷，年限长，月供低
案例：贷款金额500万，之前年化利率4.2%，月供3.08万元，置换成年化2.7%（月息2.3厘），月供1.16万元，一个月供降低1.92万，一年能省7万利息，20年能省140万
适合人群：借款人公司持有时间较短（新持有可做），房子过户满6个月，详情咨询顾问

 

第二种：无抵押物，优质信用贷产品

A 纯信用贷款，无需抵押物，适合优质单位上班族：
要求： 代发工资/社保/公积金基数（3选2）6000元以上
月息：2-3厘  ，单笔50-100万额度，1-5年期，每月还本付息
优势：单笔100万，可以不上信用贷征信，年限长
 
B 纯信用贷款，无需抵押物，适合优质单位上班族：
要求：代发工资/社保/公积金基数（3选2）6000元以上
月息：2-3厘 ，单笔100万额度，1-3年期，先息后本
优势：单笔100万，每月只还利息，月供压力小
 
C 纯信用贷款，无需抵押物、无需社保公积金，适合企业主：
小微信用贷，随借随还，单笔最高150万，提前还款无罚息！
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额度最高150万，年利率2.85~5.4%。两种还款方式：1年先息后本，24个月还本付息。线上/线下办理，当天申请当天批复，当天到账！赶快联系我们吧！
 
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