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LPR下调，美国降息概率大增，怎么降低房贷利率？
LPR下调，美国降息概率大增，怎么降低房贷利率？
美国降息概率大增：高盛公司的经济学家分析说：“美联储领导层认为，降息25个基点是9月会议的基线场景，但如果劳动力市场状况继续恶化，可能会在随后的会议上降息50个基点。”
LPR下调：深圳房贷市场，新购买房子再度迎来降息风潮，LPR微调10个基点，随之而来的是房贷利率的新一轮调整：
· 住宅首套：LPR 3.85% 减去 45BP = 3.4%
· 住宅二套：LPR 3.85% 减去 5BP = 3.8%
· 公寓商贷：LPR 3.85% 加上 60BP = 4.45%
· 公积金首套：低至 2.85%
· 公积金二套：3.325%
但是存量房贷利率依然不降，存量房贷业主降息请往下看：
对于普通人的影响：降息对于供楼一族来说，却确实因为贷款利息下降而减少了每月的还款额
目前各行各业经历行业寒冬，收入下降，月供压力很大，或者创业需要资金，深圳出台了很多金融普惠政策降低融资成本，做实事需要资金支持，然而很多人在融资道路上却困难重重，贻误时机，比如：近期客户需要降低融资成本，很多中小企业、个人资金紧张，急需资金周转，或需要扩建工厂增产增量，无法融资的，咚咚小银梳理了几种融资方案供大家选择：
消息：银行内部通知：抵押经营贷利率历史最低点，低至年化利率2.5%，2.5%，10年先息后本或者20-25年等额本息还款，要做的抓紧时间！目前政策较为宽松，100万月供2080元。#降息#房贷利率
第一种：深圳房产抵押贷款
Q1:哪种房子可以做抵押贷款？可以贷多少？
住宅一般可以贷7成（特殊产品贷8-9成），公寓贷5-6成，70年公寓可以贷7成成，商铺5成，办公楼6成，别墅5-6成，公司名下物业具体沟通；一般抵押物楼龄要求不超过30年，超过30年具体沟通，详情咨询咚咚小银-杨洁 18908768580（微信同号）
Q2、哪种状态的房子可以贷款？
按揭中、红本在手、抵押中的房产都可以申请抵押贷款
Q3、目前贷款利率水平如何？
LPR利率变化趋势图
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
Q4、房产抵押贷款有哪些可以选择？
优势抵押产品整理如下：
我们能做哪些有优势的抵押贷款？
↓↓↓快速需求匹配↓↓↓
需求匹配一：超低利息快速融资、企业主降低融资成本
贷款产品1：2000万额度，贷评估价7-8成，月息2厘，年化利率2.5%，10年期，先息后本
案例：贷款额度100万，月供仅还利息，每月月供低至2080元，10年期超长期限无需还本金，资金使用效率最大化，房租抵月供，轻松还月供；
案例：贷款金额500万，之前年化利率4.95%，月利息20625元，置换成年化2.5%，月息10416元（房租即可抵月供），一个月利息居然能省9849元！一年能省12.3万利息！10年能省123万利息！
适合人群：借款人公司持有时间较短（新持有公司、不足三个月可以办理），房子过户满6个月，详情咨询咚咚小洁18908768580
需求匹配二：灵活使用资金，为现金流做准备
贷款产品2：2000万额度，月息2.3厘，年化利率2.7%，10年期，先息后本、随借随还
案例：贷款额度100万，月供仅还利息，每月月供低至2250元，10年期超长期限无需还本金，资金使用效率最大化，轻松还月供；
这个方案最大的优势是还款方式灵活：资金可以随借随还，真正的不用贷款不产生利息，按天计息，随时提取，随时还款，增加资金灵活度，盘活资产，节省贷款成本的机器
适合人群：借款人公司持有时间较短，房子过户满6个月
需求匹配三：20-30年等额本息还款，媲美房贷
贷款产品3：2000万额度，年化利率2.8%，月息2.3厘，20-30年等额本息气球贷，年限长，月供低
案例：贷款金额500万，之前年化利率4.2%，月供3.08万元，置换成年化2.8%（月息2.3厘），月供1.16万元，一个月供降低1.92万，一年能省7万利息，20年能省140万
适合人群：借款人公司持有时间较短（新持有可做），房子过户满6个月，详情咨询咚咚小洁18908768580（微信同号）
第二种：无抵押物，优质信用贷产品
A 纯信用贷款，无需抵押物，适合优质单位上班族：
要求： 代发工资/社保/公积金基数（3选2）6000元以上
月息：2-3厘 ，单笔30-50万额度，1-5年期，每月还本付息
优势：可以不上信用贷征信，年限长
B 纯信用贷款，无需抵押物，适合优质单位上班族：
要求：代发工资/社保/公积金基数（3选2）6000元以上
月息：5-6厘 ，单笔30万额度，1-3年期，先息后本
优势：每月只还利息，月供压力小
C 纯信用贷款，无需抵押物，适合上班族，：
要求： 本单位2年社保不中断，社保/公积金基数（3选2）6000以上
月息：5-6厘 ，单笔30万额度，1年
还款方式：利随本清
优势：到期才还本付息，每个月没有月供
深圳银行数不胜数，那么如果要挑选一家合适的银行就非常重要了，不想花太多太多的时间去浪费在寻找银行对比产品的这个步骤的话，咚咚小银能够帮到您选择一家不管是利率、年限、还款方式还是贷款成数都能够合您心意的银行，而且全程一对一服务帮您全程代办！
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