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深圳楼市新玩法：按揭贷款也能前三年先息后本了？！
楼市的新潮流又来了，特别是在深圳这片热土上，首付门槛直接降到了20%，听说还有银行推出了“悠享前期”的按揭贷款模式，期限从3年到10年不等！是不是感觉买房的旅程变得轻松愉快了许多？让我带你一探究竟！
按揭界的“悠享时光”
在深圳，现在申请房贷不再像过去那样艰难，银行的大门仿佛为你敞开了更宽的一扇。更有趣的是，部分银行还创新性地推出了“悠享前期”的还款方式，就像是给你的房贷旅程加了个“轻松模式”。
存量按揭的“灵活调整”
记得那段特殊时期吗？银行对存量按揭客户展现出了极大的灵活性，允许他们申请“延期还款”，短则1个月，长则3年，这段时间内只需还利息，本金可以暂时搁置一边，简直就是财务上的“缓兵之计”。
新购房者的“尝新体验”
虽然传统的等额本息还款方式仍然是中介们的主推，但新购房者们，你们知道吗？已经有少数几家银行为你们准备了“悠享前期”的惊喜。不过，这份惊喜可不是随便就能拿到的，得是银行的尊贵客户才行哦！
还款模式的“华丽转身”
想象一下，你的贷款期限是30年，但前3年、5年，你每个月都只需轻松支付利息，是不是感觉负担减轻了不少？等这段“悠享时光”过去后，再逐步还上本金和利息，整个还款过程变得更加平滑和可控。
3+27的按揭贷款模式：
贷款期限30年，前三年只付利息，后27年等额本息；以贷款300万为例，每期的还款金额如下图：
第一阶段：3年先息后本月供
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第二阶段：27年等额本息月供
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房产置换周期一般为为3-8年 ，多数购房者会在3-8年卖掉现有的房产或者转贷成其他产品，目前的先息后本模式基本能覆盖整个置换周期。
以租养贷，轻松实现！
别小看这个“悠享前期”，它可是租房一族的福音！现在那些有小户型的小区（例如新房：珈誉府365万即可上车的这类房子，以及二手房：天健时尚空间、财富广场的小户型），房子总价亲民得不得了，用“悠享前期”的方式贷款购房，每个月的利息甚至约等于你的租金，实现真正的“以租养贷”。
以财富广场的房产作为举例：
面积41㎡一室户挂牌价格在400多万，租金在5900元左右。先息后本月供在1万左右，平常节省一些，补一些钱就可以还月供了，轻松在深圳拥有自己的房子；
如购入下图:这套总价435万一室户房产(成交价格仍有可谈空间！)，选择商贷先息后本还款模式作为举例：
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可贷金额：
435万 * 80%=348万（首套首付20%）；
首付：87万
先息后本月利息支出：10150元
以此计算，购入房产即可达到以租抵供目的。
按揭先息后本模式，适合近期需要提前购买改善房产的群体：
现有房产不想在目前的底价“贱卖”。有房票，希望在目前底价的节点购入适合的笋盘。低首付+先息后本模式确实可以大大缓解月供压力。
改善族的“换房加速器”
对于那些想要趁着市场低迷换房的朋友们，“低首付+悠享前期”的组合简直就是你们的换房加速器！不用急于出售现有房产，也能轻松购入心仪的新房，月供压力还相对较小，是不是觉得换房之路变得更加顺畅了？
贷款神器，月供压力say goodbye！
咚咚特别推出的“3+27”按揭贷款产品，简直是月供减压的神器！前3年先息后本，是的，你没听错！
前三年你只需要还利息，月供压力瞬间减轻，让你的生活更加轻松自在！
而后27年，你可以选择等额本息或等额本金还款方式，根据个人财务状况灵活调整，让还款计划更加贴合你的生活节奏.
专业服务，随时待命！
还在等什么？咚咚的专业团队随时准备为你提供全方位的服务。无论你是首次置业的小白还是经验丰富的投资者，我们都将竭诚为你服务。有任何疑问或需求，欢迎随时私信我们，我们保证有问必答、有求必应！
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按揭界的“悠享时光”
在深圳，现在申请房贷不再像过去那样艰难，银行的大门仿佛为你敞开了更宽的一扇。更有趣的是，部分银行还创新性地推出了“悠享前期”的还款方式，就像是给你的房贷旅程加了个“轻松模式”。
存量按揭的“灵活调整”
记得那段特殊时期吗？银行对存量按揭客户展现出了极大的灵活性，允许他们申请“延期还款”，短则1个月，长则3年，这段时间内只需还利息，本金可以暂时搁置一边，简直就是财务上的“缓兵之计”。
新购房者的“尝新体验”
虽然传统的等额本息还款方式仍然是中介们的主推，但新购房者们，你们知道吗？已经有少数几家银行为你们准备了“悠享前期”的惊喜。不过，这份惊喜可不是随便就能拿到的，得是银行的尊贵客户才行哦！
还款模式的“华丽转身”
想象一下，你的贷款期限是30年，但前3年、5年，你每个月都只需轻松支付利息，是不是感觉负担减轻了不少？等这段“悠享时光”过去后，再逐步还上本金和利息，整个还款过程变得更加平滑和可控。
3+27的按揭贷款模式：
贷款期限30年，前三年只付利息，后27年等额本息；以贷款300万为例，每期的还款金额如下图：
第一阶段：3年先息后本月供
第二阶段：27年等额本息月供
贷款计算器截图
大多数购房者还款压力只在于前几年，而先息后本还款的优势在于，前期每月只还利息，最大限度缓解现金的损耗。如中途现金充裕也可通过提前还款来降息利息成本，同比等额还款，先息后本模式较为灵活。房产置换周期一般为为3-8年 ，多数购房者会在3-8年卖掉现有的房产或者转贷成其他产品，目前的先息后本模式基本能覆盖整个置换周期。
以租养贷，轻松实现！
别小看这个“悠享前期”，它可是租房一族的福音！现在那些有小户型的小区（例如新房：珈誉府365万即可上车的这类房子，以及二手房：天健时尚空间、财富广场的小户型），房子总价亲民得不得了，用“悠享前期”的方式贷款购房，每个月的利息甚至约等于你的租金，实现真正的“以租养贷”。
以财富广场的房产作为举例：
面积41㎡一室户挂牌价格在400多万，租金在5900元左右。先息后本月供在1万左右，平常节省一些，补一些钱就可以还月供了，轻松在深圳拥有自己的房子；
如购入下图:这套总价435万一室户房产(成交价格仍有可谈空间！)，选择商贷先息后本还款模式作为举例：
可贷金额：
435万 * 80%=348万（首套首付20%）；
首付：87万
先息后本月利息支出：10150元
以此计算，购入房产即可达到以租抵供目的。
按揭先息后本模式，适合近期需要提前购买改善房产的群体：
现有房产不想在目前的底价“贱卖”。有房票，希望在目前底价的节点购入适合的笋盘。低首付+先息后本模式确实可以大大缓解月供压力。
改善族的“换房加速器”
对于那些想要趁着市场低迷换房的朋友们，“低首付+悠享前期”的组合简直就是你们的换房加速器！不用急于出售现有房产，也能轻松购入心仪的新房，月供压力还相对较小，是不是觉得换房之路变得更加顺畅了？
贷款神器，月供压力say goodbye！
咚咚特别推出的“3+27”按揭贷款产品，简直是月供减压的神器！前3年先息后本，是的，你没听错！
前三年你只需要还利息，月供压力瞬间减轻，让你的生活更加轻松自在！
而后27年，你可以选择等额本息或等额本金还款方式，根据个人财务状况灵活调整，让还款计划更加贴合你的生活节奏.
专业服务，随时待命！
还在等什么？咚咚的专业团队随时准备为你提供全方位的服务。无论你是首次置业的小白还是经验丰富的投资者，我们都将竭诚为你服务。有任何疑问或需求，欢迎随时私信我们，我们保证有问必答、有求必应！
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