光明满京华算不算得上是一个卷王

光明卷王的满金华送简装最低价水分到底有多深？我是光明中心区，我们敢签保价协议，我们毛坯的价格还送你装修，这一下子的话呢，把光明看房的朋友搞得是真的不淡定了，毕竟变成绿城价格是多少，5万左右还不打折，这样的感觉的话呢，确实让人感觉金硕华府好像很给力的感觉，有种那种是百年一遇的一个磁善开发商的那种感觉，但是的话真的是这样吗？其实作为房产人卖房那么久啊，满金华这个价格我是真不感觉是多么意外，为什么这样去讲？看过样板房的朋友都知道，都在说使用率特别低，还好现在价格备案的价格确实比周边低了不少，现在出了备案价之后，使用率到底怎么样呢？我们依到同样是89的户型为例啊，金硕华府。使用率的话呢，是多少？73.78%，套内面积为的话呢，是66.13平方，套内单价为是57700，再看光明一直认为自己是光明最优秀的标杆，绿城同样是89平方，同样备案价格是最低价的一个一套去计算内层使用率的话呢，是78.84%，套内面积为的话呢，是69.53，套内单价是多少？54900，哼，这是为什么呢？各位大哥，你们也可以说一下你们的见解。前者简装，后者豪装，既然前者的备案价格还高于后者，然后再看一下简装这个伪命词啊，你卖毛坯你就卖毛坯，你干嘛还要送个简装呢？所以说啊，实在你不行的话呢，你也可以学习一下中海嘛，我毛坯的限价啊，我毛坯限价之后的话呢，我就送装修，然后还打折，不论你撸了羊毛，你还要装作一个慈善人，还要购房者说你一个慈善家毕竟是以一个大户型为主的一个项目啊，然后带了一个装，带了一个简装，嗯，我估计啊，以后的业主装修的时候，装修的时候你又是要花大价钱全部敲掉，这样的装修成本的话呢，我也不知道会不会比现在在装修的成本高啊，但是的话呢，麻烦肯定是不少的啊，不吹不黑啊，这个满精华的话呢，简装的价格还是比较可以的，它照顾了咱们刚需上车的一个预算，降低了刚需上车的一个成本。现在想一下还是满金华慈善大发嘛，因为项目本身问题啊，我感觉这个备案价格还是有点虚高的，毕竟从他的一个隐居率，户型的得房率，包括装修。都还达不到周边项目的一个标准，一些自媒体人啊，我看一些实际楼盘的一些情况，就把这个项目吹上了天。越是这个时候啊，购房者的话呢，就应该越要冷静，毕竟现在光明没有哪个项目能耐开盘日光的要买房，要买房者继续回归到买方市场，这才是购房者我们要坚持的一个事情。 #买房 #新房 #买房攻略 #房产 #深圳光明 #石岩