金九银十最靓的仔！溪山禾玺9月备案84套， 龙华TOP1、深圳TOP2

政策东风遇上金九旺季，深圳楼市彻底火了

8 月底，央行、金融监管总局、住建部、自然资源部、证监会五部门联合打出"8・28"一揽子新政，从信贷端直击楼市命门；随后，个人住房贷款期限延至最长40年——月供压力骤降，观望的人坐不住了；9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行，叠加多重政策后，深圳家庭公积金贷款最高额度可达351万元；9月29日，购房贷款贴息政策重磅官宣，10月1日起实施，暂定1年。

政策组合拳一波接一波，招招打在购房者的心坎上。降的是月供，升的是信心。

市场给出的回应，是实打实的真金白银——

9 月，深圳一二手住宅网签突破7000套，环比稳步抬升，量增价稳；三季度深圳一手住宅备案8712套，同比大涨10.6%，"金九"成色十足。早在8月，深圳合作门店新房认购量就已环比大增34%，市场热度提前点火。

国庆假期，热度彻底引爆：龙华多个楼盘来访量暴涨30%，日均来访接近50-100批，不少客户第一次到访就当场成交；外地客户闻风而动，涌入深圳抢房；部分楼盘已开始收回优惠、上调备案价——价格上扬的信号，已经明牌。

政策、资金、信心、热度，四重共振。此刻的深圳楼市，正在告诉所有人一句话：

现在，就是置业的最佳窗口期。

而在这波席卷全城的购房热潮里，有一个名字，始终站在聚光灯最中央——溪山禾玺。

战绩炸场：金九银十，最靓的仔

看一个楼盘火不火，数据从不撒谎。

2025年全年，溪山禾玺登顶观澜板块销售冠军——从入市起，就注定不平凡；

2026年9月，单月备案84套，荣登龙华销量第一、深圳销量第二——在强者如林的深圳市场，站上全国一线城市的领奖台；

自项目入市以来，成为热销楼盘代表，吸引CCTV央视新闻、深圳卫视、湾区财经等电视媒体亲临采访；本次加推新品，预计将再次掀起红盘热潮；

9月和国庆期间，共热销136套——别人放假，它热销；别人观望，它卖爆。

走进溪山禾玺售楼处，你会明白什么叫"现场的火爆"：沙盘前围满客户，洽谈区一座难求，样板间里排队参观，置业顾问忙得脚不沾地。从早到晚，人潮不断；一组客户还没走，下一组已经进门。

新品入市，楼层任选：本次加推的御府2栋一单元、二单元，是御府地块最后两栋住宅，也是靠近观澜河、科高学校最近的地块；在家推窗即见5万方观澜河碧道公园，下楼无需过马路即可到学校；产品户型覆盖 75㎡、80㎡、83㎡、85㎡新规 3 房 2 卫、 105㎡4 房 2 卫，从首次置业的年轻家庭到一步到位的改善客户，都能找到适合自己的户型。

溪山禾玺加推2栋1单元/2单元住宅价格情况：

#龙华唯一市属名校盘 重磅加推

75㎡｜273-300万 新规3房2卫，同等面积多一房一卫

80㎡｜295-325万 南北通透3房，环幕园林美景

83㎡｜318-350万 瞰河揽园3房，四开间采光

85㎡｜318-338万 全南向采访，方正大3房

94㎡｜360-400万 年底交房，东南2.5米进深阳台

105㎡｜445-488万无遮景观，东南2.1米宽观景阳台

#深圳十大名校 #市直属九年制 #滨水一线景观 #无遮开阔视野

从年头火到年尾，从观澜火到全深圳。金九银十，谁是全深圳最靓的仔？

溪山禾玺，当仁不让。

凭什么全城都在抢？四大价值，看懂热销真相

热销从来不是偶然。全城客户用真金白银投票，投的是这四张王牌——

王牌一：市直属名校，孩子的起跑线就赢了

深圳科学高中附属龙华学校，九年一贯制、63班公立，龙华第二所市直属名校，与"深高北"同一梯队！

科高系教育品牌加持——深圳科学高中本就是深圳头部名校，其附属学校的师资、管理、资源全维度顶配。九年一贯制更意味着：小学初中一站式连读，孩子不用中途换校，家长不用二次择校焦虑。

63班的公立大校规模，保障的是充足的学位、稳定的师资、完整的成长体系。多少家长挤破头想进的名校圈，这里起步就是天花板——九年成长路径，从家门口起步，一步都不落下。

在深圳，学区房永远是硬通货。名校在侧，房子就不仅是房子，更是孩子未来的通行证。

王牌二：双快通勤，福田CBD一步到位

地铁4号线直达，贯穿龙华直通福田；梅观大道一路畅行，快速路直连福田CBD。

别人还堵在早高峰的车流里焦躁不安，你已经在福田的写字楼里泡好咖啡、翻开晨报。时间，是这个时代最贵的资产。

通勤半径决定生活半径。工作在福田，生活在观澜，一套溪山禾玺，把"既要、又要、还要"全部装下——既享受福田的繁华机遇，又拥有自己的从容生活。

王牌三：御府2栋新品加推，新规住宅炸场

得房率高达100%——等同于没有公摊！

新规住宅，尺度全面升级：阳台更阔、飘窗更大、空间利用到极致。同样花一笔钱，别人买的是套内面积，你买的是整整一套房。每一分钱，都花在实实在在的居住空间上。

建面约75㎡，深圳唯一做到3房2卫的神户型——小面积、大享受，刚需的价格、改善的体验！二孩家庭、三代同堂，不用再为多一间房多掏几十万。

更有全系多款户型同步加推，三房四房从容选择，从二人世界到三代同堂，总有一款配得上你的生活。

王牌四：约5万方公园在楼下，生活就该这样

紧邻观澜河碧道公园，家楼下就是约5万方城市公园——什么概念？相当于7个标准足球场铺在你家楼下。

推窗见绿，出门入园。清晨，沿着观澜河碧道晨跑，河水潺潺，鸟语花香；傍晚，孩子在草地上奔跑，父母在河边散步，你在阳台上看风景。视野开阔，生活惬意，住在这里的每一天，都在被自然治愈。

溪山禾玺所处的观澜中心片区，正迎来百万方大城生活圈的全面成型。金洸华集团深耕深圳31年，以成熟的开发经验和匠心品质，为业主打造一个有温度、有配套、有前景的生活社区。

有公园的家，才叫生活；有河景的房，才是资产。

谁在抢溪山禾玺？说的就是你

ü 为孩子的年轻父母——名校九年一贯制，从小学到初中，赢在起跑线；

ü 福田通勤的奋斗者——地铁+梅观大道双快通勤，工作在CBD，生活在公园旁；

ü 换房改善的家庭——得房率100%新规住宅，同样的钱，更大的家；

ü 懂生活的品质客——5万方公园、观澜河碧道，把日子过成诗。

每一组来看房的家庭，都能在这里找到属于自己的答案。这就是溪山禾玺的底气——不愁卖，是因为真的值。

五、致谢全城：每一份选择，我们都铭记于心

数字的背后，是每一个选择溪山禾玺的你。

9月备案84套，国庆7天热销72套，每一套背后，都是一个家庭对未来生活的郑重托付。是你们用真金白银投票，让溪山禾玺站上深圳楼市的舞台中央。

感谢全城客户的青睐，感谢每一位业主的信任——你们选择的不仅是一套房子，更是一种向往的生活。

在此，溪山禾玺向全城致谢，向每一位业主致敬——感谢选择，不负所托！

金九银十，热潮未退；政策窗口期，稍纵即逝；部分楼盘已上调备案价，市场风向已变。

御府2栋新品加推，席位分秒递减。买名校学区房只有#溪山禾玺 高性价比上车市直属名校，上龙华第二所“深高北”！

懂的人已经出手，你，还要等吗？

来源：开发商供稿