最高30%，2025年深圳涨跌榜TOP10小区

咖姐整理了2025年深圳热门成交小区的对比情况：

跌幅TOP10小区中：福田区有3个，南山、罗湖、盐田各2个，宝安区有1个。跌幅榜最高的小区是罗湖黄贝岭的华丽西村，小区从年初时均价4.2万元/㎡下跌至2.9万元/㎡，跌幅31.1%，小区楼龄在1989年，户型都主要为3房。

其次是盐田港片区的东海丽景花园，目前成交均价2.1万元/㎡，年初时均价3.0万元/㎡，下跌29.6%。单价最高的是福田香蜜湖片区的网红盘——海德园，从深圳解除限售后，海德园的挂盘量提升了3倍以上。昔日的网红盘也进入了买房市场，年初小区均价15.1万元/㎡，现在跌至12.0万元/㎡，跌幅20.8%。

涨幅TOP10小区中：福田、罗湖区各3个，盐田2个，龙岗、宝安各1个。

涨幅最高的小区是盐田沙头角片区的卓越荣津瀚海湾名庭，成交均价3.8万元/㎡，是2023年的次新盘，较年初上涨29.9%。

涨幅第二的是宝安中心区的豪宅小区熙龙湾花园，也是涨幅榜中单价最高的小区，整体成交大户型偏多。

目前成交均价14.7万元/㎡，年初时均价11.5万元/㎡，上涨27.6%。