深业底价拿下龙华宅地，楼面价仅2.8万/㎡

刚刚，位于龙华上塘的A815-0036宅地出功出让，深业兴鹏以底价19.06亿竞得。宗地土地面积21920.84平，新建规定建筑面积67950平，其中住宅60390平，容积率仅为3.1。 该宗地位于龙华区大浪与民治街道交汇处，土地用途二类居住用地，土地面积21920.84平方米，挂牌起始价190600 万元，土地使用年限70年。

根据规划设计要点显示，规定容积率为3.1，新建规定建筑面积67950平方米，其中： 住宅60390平方米，商业1400平方米，9班幼儿园4500平方米（占地面积2700平方米，班数9个），社区级公共配套用房。在该宗地旁，还有一宗宅地（宗地号A815-0037）将于8月8日出让，与本次出让的地块实为"一拆为二"的连体地块，由同一宗大体量用地分割而成。不禁让人遐想未来是否也会被深业拍下一同开发。周边房价方面，均价约4.5-8.1万元/㎡，而本次出让的这宗宅地的楼面地价仅约28050元/平米。

与此前龙华出让的两地块相比，本次出让价可谓相当“实惠”。1.今年7月7日，中海拍得A802-0309宗地，综合楼面单价为38795元/㎡，溢价率40.7%；2.今年6月19日，联发拍得A817-0619宗地，综合楼面单价为44559元/㎡，溢价率46.6%。